Prix de l'immobilier à Cambon
1 782€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cambon
Le prix dans l'aire d'attraction de Albi
54 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cambon est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saliès 2 682 €/m² une maison
- Fayssac 2 679 €/m² une maison
- Puygouzon 2 657 €/m² une maison
- Rivières 2 568 €/m² une maison
- Cunac 2 485 €/m² une maison
- Terssac 2 428 €/m² une maison
- Fréjairolles 2 410 €/m² une maison
- Lagrave 2 388 €/m² une maison
- Técou 2 320 €/m² une maison
- Villeneuve-sur-Vère 2 318 €/m² une maison
- Labastide-de-Lévis 2 259 €/m² une maison
- Florentin 2 173 €/m² une maison
- Marssac-sur-Tarn 2 146 €/m² une maison
- Le Sequestre 2 136 €/m² une maison
- Taïx 2 087 €/m² une maison
- Albi pôle 2 000 €/m² une maison
- Cagnac-les-Mines 2 000 €/m² une maison
- Lescure-d'Albigeois 1 993 €/m² une maison
- Saussenac 1 935 €/m² une maison
- Fauch 1 926 €/m² une maison
- Bellegarde-Marsal 1 910 €/m² une maison
- Villefranche-d'Albigeois 1 833 €/m² une maison
- Saint-Juéry 1 815 €/m² une maison
- Cambon 1 782 €/m² une maison
30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cambon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 place Louis Durand | 100 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2025 | 1 627 €/m² |
| 24 rue Marcel Pagnol | 99 m² | 4 | 160 000 € | janvier 2025 | 1 590 €/m² |
| 36 rue Louisa Paulin | 97 m² | 4 | 269 500 € | octobre 2023 | 2 213 €/m² |
| 2 place Louis Durand | 106 m² | 4 | 142 000 € | décembre 2024 | 978 €/m² |
| 15 place Louis Durand | 104 m² | 4 | 56 500 € | août 2021 | 439 €/m² |
| 12 impasse de la Perlotine | 96 m² | 4 | 235 000 € | août 2021 | 2 650 €/m² |
| 30 rue Louisa Paulin | 90 m² | 4 | 120 000 € | avril 2024 | 963 €/m² |
| 14 rue Jane Avril | 89 m² | 4 | 253 400 € | août 2024 | 2 062 €/m² |
| 1 chemin les Terrasses du Lezert | 95 m² | 5 | 234 450 € | mars 2024 | 1 785 €/m² |
| 20 rue Marcel Pagnol | 89 m² | 4 | 233 500 € | février 2022 | 2 528 €/m² |
| 13 chemin de Bel-Air | 87 m² | 4 | 175 000 € | août 2023 | 1 531 €/m² |
| 3 impasse de la Comtesse Adèle | 90 m² | 4 | 196 700 € | septembre 2021 | 2 375 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (1 416 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 600 €/m² et 2 193 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Cambon
- Combien coûte le mètre carré à Cambon ?
- Le prix médian à Cambon est de 1 782 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 600 €/m² et 2 193 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cambon ?
- Les maisons vendues à Cambon ont un terrain médian de 729 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Cambon depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 chemin de Falcou | maison | 120 m² | 5 | 212 m² | 85 000 € | 708 | septembre 2025 |
| 2 impasse de la Goulue | maison | 109 m² | 5 | 637 m² | 239 000 € | 2 193 | août 2025 |
| 36 chemin de la Sarrade | maison | 141 m² | 5 | 3 202 m² | 274 680 € | 1 948 | août 2025 |
| 3 place Louis Durand | maison | 100 m² | 4 | 375 m² | 160 000 € | 1 600 | juillet 2025 |
| 3 rue des Bleuets | maison | 154 m² | 7 | 625 m² | 359 850 € | 2 337 | juin 2025 |
| 24 rue Marcel Pagnol | maison | 99 m² | 4 | 1 063 m² | 160 000 € | 1 616 | janvier 2025 |
| 2 place Louis Durand | maison | 106 m² | 4 | 527 m² | 142 000 € | 1 340 | décembre 2024 |
| 19 chemin d'Alquié | maison | 142 m² | 6 | 1 500 m² | 380 300 € | 2 678 | octobre 2024 |
| 14 rue Jane Avril | maison | 89 m² | 4 | 637 m² | 253 400 € | 2 847 | août 2024 |
| 30 rue Louisa Paulin | maison | 90 m² | 4 | 729 m² | 120 000 € | 1 333 | avril 2024 |
| 1 chemin les Terrasses du Lezert | maison | 95 m² | 5 | 677 m² | 234 450 € | 2 468 | mars 2024 |
| 41 Côte de Cambon | maison | 45 m² | 3 | 1 275 m² | 100 000 € | 2 222 | novembre 2023 |
| 36 rue Louisa Paulin | maison | 97 m² | 4 | 965 m² | 269 500 € | 2 778 | octobre 2023 |
| 46 Côte des Écoliers | maison | 116 m² | 4 | 1 351 m² | 392 600 € | 3 384 | octobre 2023 |
| 79 route de Bellegarde | maison | 155 m² | 6 | 1 503 m² | 352 500 € | 2 274 | octobre 2023 |
| 5 chemin des Chevreuils | maison | 48 m² | 2 | 1 219 m² | 53 000 € | 1 104 | septembre 2023 |
| 13 chemin de Bel-Air | maison | 87 m² | 4 | 1 890 m² | 175 000 € | 2 011 | août 2023 |
| 2 chemin du Roucal | maison | 190 m² | 4 | 253 m² | 320 000 € | 1 684 | février 2023 |
| 10 place Louis Durand | maison | 85 m² | 3 | 167 m² | 143 000 € | 1 682 | juin 2022 |
| 12 rue Jane Avril | maison | 123 m² | 5 | 741 m² | 260 800 € | 2 120 | juin 2022 |
| 20 rue Marcel Pagnol | maison | 89 m² | 4 | 549 m² | 233 500 € | 2 624 | février 2022 |
| 3 impasse de la Comtesse Adèle | maison | 90 m² | 4 | 504 m² | 196 700 € | 2 186 | septembre 2021 |
| 15 place Louis Durand | maison | 104 m² | 4 | 8 128 m² | 56 500 € | 543 | août 2021 |
| 12 impasse de la Perlotine | maison | 96 m² | 4 | 573 m² | 235 000 € | 2 448 | août 2021 |
| 4 chemin des Jonquilles | maison | 90 m² | 3 | 1 516 m² | 165 000 € | 1 833 | juin 2021 |
Autour de Cambon
Cambon est dans le Tarn, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 128 km. Le relief qui la borde : Albigeois à 7,1 km, Sidobre à 34 km, Ségala à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Cambon appartient à l'aire d'attraction de Albi, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Albi 2 414 €/m²
- Carmaux 870 €/m²
- Saint-Juéry 1 949 €/m²
- Lescure-d'Albigeois 1 993 €/m²
- Réalmont 1 248 €/m²
- Puygouzon 2 657 €/m²
- Marssac-sur-Tarn 2 146 €/m²
- Blaye-les-Mines 1 097 €/m²
- Cagnac-les-Mines 2 000 €/m²
- Arthès 1 734 €/m²
- Lagrave 2 388 €/m²
- Saint-Benoît-de-Carmaux 1 288 €/m²
- Le Sequestre 2 136 €/m²
- Terre-de-Bancalié 1 145 €/m²
Les communes limitrophes
Cambon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cunac 2 485 €/m² 1,9 km
- Saint-Juéry 1 949 €/m² 2,8 km
- Bellegarde-Marsal 1 910 €/m² 3,7 km
- Fréjairolles 2 410 €/m² 3,7 km
- Albi 2 414 €/m² 8,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cambon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Puygouzon 2 657 €/m² 5,1 km, 3 548 hab.
- Arthès 1 734 €/m² 6,0 km, 2 528 hab.
- Lescure-d'Albigeois 1 993 €/m² 6,9 km, 4 590 hab.
- Le Sequestre 2 136 €/m² 10,3 km, 2 025 hab.
- Cagnac-les-Mines 2 000 €/m² 12,0 km, 2 621 hab.
- Réalmont 1 248 €/m² 15,1 km, 3 561 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 46 km : Puech de Rascas, 1 267 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Sérénac à 11 km
- montagne puy Saint-Georges à 12 km
- rivières ruisseau de Coules à 7,0 km, Caussels à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cambon ?
Les maisons vendues à Cambon ont un terrain médian de 729 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 222 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 468 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 782 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.