Prix de l'immobilier à Fayssac
2 679€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Fayssac
Le prix dans l'aire d'attraction de Albi
54 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fayssac est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saliès 2 682 €/m² une maison
- Fayssac 2 679 €/m² une maison
- Puygouzon 2 657 €/m² une maison
- Rivières 2 568 €/m² une maison
- Cunac 2 485 €/m² une maison
- Terssac 2 428 €/m² une maison
- Fréjairolles 2 410 €/m² une maison
- Lagrave 2 388 €/m² une maison
- Técou 2 320 €/m² une maison
- Villeneuve-sur-Vère 2 318 €/m² une maison
- Labastide-de-Lévis 2 259 €/m² une maison
- Florentin 2 173 €/m² une maison
- Marssac-sur-Tarn 2 146 €/m² une maison
- Le Sequestre 2 136 €/m² une maison
- Taïx 2 087 €/m² une maison
- Albi pôle 2 000 €/m² une maison
- Cagnac-les-Mines 2 000 €/m² une maison
- Lescure-d'Albigeois 1 993 €/m² une maison
- Saussenac 1 935 €/m² une maison
- Fauch 1 926 €/m² une maison
- Bellegarde-Marsal 1 910 €/m² une maison
- Villefranche-d'Albigeois 1 833 €/m² une maison
- Saint-Juéry 1 815 €/m² une maison
- Cambon 1 782 €/m² une maison
30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fayssac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5043 Les Grezes | 110 m² | 4 | 334 990 € | juin 2022 | 2 922 €/m² |
| 5063 Estenes | 118 m² | 4 | 285 000 € | décembre 2021 | 2 640 €/m² |
| 5013 Fayssac | 125 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2024 | 1 334 €/m² |
| 5013 Fayssac | 125 m² | 4 | 125 000 € | avril 2022 | 1 154 €/m² |
| 5035 La Combe | 106 m² | 6 | 320 000 € | janvier 2021 | 3 395 €/m² |
| 5124 Falconnieres | 84 m² | 5 | 194 250 € | août 2022 | 2 313 €/m² |
| 5009 Fayssac | 80 m² | 3 | 60 000 € | octobre 2022 | 938 €/m² |
| 5016 A Fayssac | 81 m² | 2 | 24 000 € | janvier 2023 | 387 €/m² |
| 141 chemin de Catusse | 72 m² | 3 | 167 200 € | mai 2025 | 2 666 €/m² |
| 191 chemin de Grauzel | 156 m² | 5 | 84 000 € | mars 2024 | 423 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 89 % au-dessus de la médiane du département (1 416 €/m²) et 59 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 3 401 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Fayssac
- Combien coûte le mètre carré à Fayssac ?
- Le prix médian à Fayssac est de 2 679 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 3 401 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fayssac ?
- Les maisons vendues à Fayssac ont un terrain médian de 1 885 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Fayssac depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 141 chemin de Catusse | maison | 72 m² | 3 | 805 m² | 167 200 € | 2 322 | mai 2025 |
| 5029 A La Combe | maison | 65 m² | 4 | 14 m² | 149 000 € | 2 292 | janvier 2025 |
| 5192 La Croix Blanche | maison | 211 m² | 6 | 3 000 m² | 385 000 € | 1 825 | septembre 2024 |
| 5013 Fayssac | maison | 125 m² | 4 | 463 m² | 140 000 € | 1 120 | juillet 2024 |
| 191 chemin de Grauzel | maison | 156 m² | 5 | 7 730 m² | 84 000 € | 538 | mars 2024 |
| 5016 A Fayssac | maison | 81 m² | 2 | 139 m² | 24 000 € | 296 | janvier 2023 |
| 5009 Fayssac | maison | 80 m² | 3 | 293 m² | 60 000 € | 750 | octobre 2022 |
| 5124 Falconnieres | maison | 84 m² | 5 | 2 965 m² | 194 250 € | 2 313 | août 2022 |
| 5043 Les Grezes | maison | 110 m² | 4 | 4 734 m² | 334 990 € | 3 045 | juin 2022 |
| 5013 Fayssac | maison | 125 m² | 4 | 463 m² | 125 000 € | 1 000 | avril 2022 |
| 5041 Le Pouget | maison | 63 m² | 1 | 214 290 € | 3 401 | avril 2022 | |
| 5056 Durfort | maison | 60 m² | 3 | 10 722 m² | 210 000 € | 3 500 | mars 2022 |
| 5063 Estenes | maison | 118 m² | 4 | 4 008 m² | 285 000 € | 2 415 | décembre 2021 |
| 5035 La Combe | maison | 106 m² | 6 | 320 000 € | 3 019 | janvier 2021 |
Autour de Fayssac
Fayssac est dans le Tarn, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 142 km. Le relief qui la borde : Albigeois à 14 km, Causse de Caylus à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Fayssac appartient à l'aire d'attraction de Albi, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Albi 2 414 €/m²
- Carmaux 870 €/m²
- Saint-Juéry 1 949 €/m²
- Lescure-d'Albigeois 1 993 €/m²
- Réalmont 1 248 €/m²
- Puygouzon 2 657 €/m²
- Marssac-sur-Tarn 2 146 €/m²
- Blaye-les-Mines 1 097 €/m²
- Cagnac-les-Mines 2 000 €/m²
- Arthès 1 734 €/m²
- Lagrave 2 388 €/m²
- Cambon 1 782 €/m²
- Saint-Benoît-de-Carmaux 1 288 €/m²
- Le Sequestre 2 136 €/m²
Les communes limitrophes
Fayssac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Senouillac 1 464 €/m² 2,6 km
- Cestayrols 1 155 €/m² 2,8 km
- Labastide-de-Lévis 2 259 €/m² 3,6 km
- Cahuzac-sur-Vère 1 782 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Bernac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fayssac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Marssac-sur-Tarn 2 146 €/m² 6,9 km, 3 518 hab.
- Lagrave 2 388 €/m² 7,5 km, 2 305 hab.
- Brens 1 832 €/m² 9,1 km, 2 423 hab.
- Gaillac 1 635 €/m² 9,2 km, 16 162 hab.
- Cagnac-les-Mines 2 000 €/m² 11,1 km, 2 621 hab.
- Le Sequestre 2 136 €/m² 11,3 km, 2 025 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 67 km : Puech de Rascas, 1 267 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Luzert à 5,9 km, Saudronne à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fayssac ?
Les maisons vendues à Fayssac ont un terrain médian de 1 885 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.