Prix de l'immobilier à Senouillac
1 464€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Senouillac
Le prix dans l'aire d'attraction de Albi
54 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Senouillac est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saliès 2 682 €/m² une maison
- Fayssac 2 679 €/m² une maison
- Puygouzon 2 657 €/m² une maison
- Rivières 2 568 €/m² une maison
- Cunac 2 485 €/m² une maison
- Terssac 2 428 €/m² une maison
- Fréjairolles 2 410 €/m² une maison
- Lagrave 2 388 €/m² une maison
- Técou 2 320 €/m² une maison
- Villeneuve-sur-Vère 2 318 €/m² une maison
- Labastide-de-Lévis 2 259 €/m² une maison
- Florentin 2 173 €/m² une maison
- Marssac-sur-Tarn 2 146 €/m² une maison
- Le Sequestre 2 136 €/m² une maison
- Taïx 2 087 €/m² une maison
- Albi pôle 2 000 €/m² une maison
- Cagnac-les-Mines 2 000 €/m² une maison
- Lescure-d'Albigeois 1 993 €/m² une maison
- Saussenac 1 935 €/m² une maison
- Fauch 1 926 €/m² une maison
- Bellegarde-Marsal 1 910 €/m² une maison
- Villefranche-d'Albigeois 1 833 €/m² une maison
- Saint-Juéry 1 815 €/m² une maison
- Cambon 1 782 €/m² une maison
30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Senouillac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 chemin des Lizes | 98 m² | 4 | 192 450 € | juillet 2025 | 1 966 €/m² |
| 2988 route de Sénouillac | 106 m² | 4 | 310 000 € | septembre 2025 | 2 925 €/m² |
| 3 rue des Jardins | 84 m² | 4 | 108 360 € | novembre 2025 | 1 372 €/m² |
| 100 route de Figayrade | 92 m² | 3 | 34 500 € | mai 2025 | 281 €/m² |
| 2 Côte de Sénouillac | 90 m² | 4 | 300 000 € | août 2021 | 2 136 €/m² |
| 9 rue de Bellevue | 95 m² | 5 | 137 000 € | novembre 2023 | 1 462 €/m² |
| 1 rue de Bellevue | 89 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2021 | 1 196 €/m² |
| 2499 route de Sénouillac | 98 m² | 3 | 70 000 € | avril 2024 | 725 €/m² |
| 4 place du Vieux Pressoir | 84 m² | 4 | 85 000 € | mars 2023 | 1 093 €/m² |
| 129 impasse Gary | 96 m² | 3 | 198 162 € | juin 2022 | 1 309 €/m² |
| 3 rue des Jardins | 84 m² | 4 | 97 380 € | octobre 2022 | 904 €/m² |
| 4232 route de Sénouillac | 115 m² | 4 | 229 500 € | janvier 2025 | 1 986 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 416 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 120 €/m² et 1 996 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Senouillac, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 976 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 432 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Senouillac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Senouillac
- Combien coûte le mètre carré à Senouillac ?
- Le prix médian à Senouillac est de 1 464 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 120 €/m² et 1 996 €/m².
- Combien vaut le terrain à Senouillac ?
- Les maisons vendues à Senouillac ont un terrain médian de 938 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Senouillac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Jardins | maison | 84 m² | 4 | 50 m² | 108 360 € | 1 290 | novembre 2025 |
| 2988 route de Sénouillac | maison | 106 m² | 4 | 938 m² | 310 000 € | 2 925 | septembre 2025 |
| 620 chemin du Stade | maison | 73 m² | 2 | 1 510 m² | 80 000 € | 1 096 | septembre 2025 |
| 4 rue de Bellevue | maison | 109 m² | 5 | 712 m² | 274 550 € | 2 519 | août 2025 |
| 10 place du Vieux Pressoir | maison | 69 m² | 5 | 728 m² | 101 000 € | 1 464 | juillet 2025 |
| 70 chemin des Lizes | maison | 98 m² | 4 | 908 m² | 192 450 € | 1 964 | juillet 2025 |
| 100 route de Figayrade | maison | 92 m² | 3 | 5 666 m² | 34 500 € | 375 | mai 2025 |
| 4 avenue des Vignes | maison | 83 m² | 3 | 596 m² | 93 000 € | 1 120 | mars 2025 |
| 4232 route de Sénouillac | maison | 115 m² | 4 | 1 078 m² | 229 500 € | 1 996 | janvier 2025 |
| 296 impasse de Laval | maison | 240 m² | 6 | 17 757 m² | 214 000 € | 892 | décembre 2024 |
| 170 chemin Saint Martial | maison | 147 m² | 5 | 4 411 m² | 375 000 € | 2 551 | mai 2024 |
| 2499 route de Sénouillac | maison | 98 m² | 3 | 824 m² | 70 000 € | 714 | avril 2024 |
| 44 chemin Saint Martial | maison | 71 m² | 2 | 14 866 m² | 539 905 € | 7 604 | mars 2024 |
| 9 rue de Bellevue | maison | 95 m² | 5 | 735 m² | 137 000 € | 1 442 | novembre 2023 |
| 300 route de Gatens | maison | 130 m² | 5 | 5 316 m² | 294 500 € | 2 265 | septembre 2023 |
| 16 chemin de Lagarrigue | maison | 62 m² | 2 | 1 393 m² | 63 000 € | 1 016 | juillet 2023 |
| 4 place du Vieux Pressoir | maison | 84 m² | 4 | 85 m² | 85 000 € | 1 012 | mars 2023 |
| 78 rue du Château | maison | 131 m² | 4 | 110 m² | 43 000 € | 328 | novembre 2022 |
| 3 rue des Jardins | maison | 84 m² | 4 | 50 m² | 97 380 € | 1 159 | octobre 2022 |
| 6 rue des Jardins | maison | 120 m² | 4 | 88 m² | 161 942 € | 1 350 | septembre 2022 |
| 4232 route de Sénouillac | maison | 115 m² | 4 | 1 078 m² | 225 000 € | 1 957 | juillet 2022 |
| 115 rue du Château | maison | 98 m² | 3 | 101 m² | 60 000 € | 612 | juillet 2022 |
| 7 rue de Bellevue | maison | 70 m² | 4 | 643 m² | 180 000 € | 2 571 | juin 2022 |
| 129 impasse Gary | maison | 96 m² | 3 | 4 271 m² | 198 162 € | 2 064 | juin 2022 |
| 158 chemin des Lizes | maison | 65 m² | 2 | 911 m² | 159 000 € | 2 446 | mars 2022 |
| 125 route de Lincarque | maison | 89 m² | 3 | 1 000 m² | 217 992 € | 2 449 | février 2022 |
| 5058 Linardie | maison | 258 m² | 8 | 9 840 m² | 589 050 € | 2 283 | février 2022 |
| 465 chemin des Sémaphores | maison | 90 m² | 5 | 27 m² | 140 000 € | 1 556 | novembre 2021 |
| 2130 route de Salettes | maison | 136 m² | 4 | 10 561 m² | 320 000 € | 2 353 | novembre 2021 |
| 1 rue de Bellevue | maison | 89 m² | 4 | 546 m² | 140 000 € | 1 573 | octobre 2021 |
| 278 chemin de Ballarand | maison | 108 m² | 4 | 808 m² | 206 000 € | 1 907 | octobre 2021 |
| 4 rue du Lavoir | maison | 47 m² | 1 | 355 m² | 27 000 € | 574 | août 2021 |
| 2 Côte de Sénouillac | maison | 90 m² | 4 | 6 350 m² | 300 000 € | 3 333 | août 2021 |
| 644 chemin des Maurices | maison | 74 m² | 5 | 608 m² | 150 000 € | 2 027 | juillet 2021 |
| 814 route de Lincarque | maison | 160 m² | 5 | 3 120 m² | 535 000 € | 3 344 | juin 2021 |
| 361 chemin de Ballarand | maison | 76 m² | 3 | 1 880 m² | 171 500 € | 2 257 | juin 2021 |
| 5 rue des Jardins | maison | 70 m² | 4 | 1 009 m² | 69 125 € | 988 | juin 2021 |
| 105 chemin des Buis | maison | 356 m² | 8 | 8 982 m² | 777 425 € | 2 184 | mars 2021 |
| 742 chemin des Maurices | maison | 183 m² | 5 | 1 124 m² | 239 000 € | 1 306 | mars 2021 |
Autour de Senouillac
Senouillac est dans le Tarn, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 142 km. Le relief qui la borde : Albigeois à 16 km, Causse de Caylus à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Senouillac appartient à l'aire d'attraction de Albi, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Albi 2 414 €/m²
- Carmaux 870 €/m²
- Saint-Juéry 1 949 €/m²
- Lescure-d'Albigeois 1 993 €/m²
- Réalmont 1 248 €/m²
- Puygouzon 2 657 €/m²
- Marssac-sur-Tarn 2 146 €/m²
- Blaye-les-Mines 1 097 €/m²
- Cagnac-les-Mines 2 000 €/m²
- Arthès 1 734 €/m²
- Lagrave 2 388 €/m²
- Cambon 1 782 €/m²
- Saint-Benoît-de-Carmaux 1 288 €/m²
- Le Sequestre 2 136 €/m²
Les communes limitrophes
Senouillac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fayssac 2 679 €/m² 2,6 km
- Labastide-de-Lévis 2 259 €/m² 4,0 km
- Rivières 2 568 €/m² 4,0 km
- Cahuzac-sur-Vère 1 782 €/m² 6,2 km
- Gaillac 1 635 €/m² 6,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Senouillac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lagrave 2 388 €/m² 6,7 km, 2 305 hab.
- Brens 1 832 €/m² 6,9 km, 2 423 hab.
- Marssac-sur-Tarn 2 146 €/m² 7,6 km, 3 518 hab.
- Le Sequestre 2 136 €/m² 12,6 km, 2 025 hab.
- Cagnac-les-Mines 2 000 €/m² 13,5 km, 2 621 hab.
- Albi 2 414 €/m² 14,4 km, 51 290 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 68 km : Puech de Rascas, 1 267 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Luzert à 5,4 km, Saudronne à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Senouillac ?
Les maisons vendues à Senouillac ont un terrain médian de 938 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 967 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 010 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 464 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.