Prix de l'immobilier à Saint-Juéry
1 949€/m² pour un appartement, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Juéry
- 11 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 91 communes dans l'aire d'attraction de Albi
- 12 communes valorisées dans le Tarn
Le prix dans l'aire d'attraction de Albi
54 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Juéry est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saliès 2 682 €/m² une maison
- Fayssac 2 679 €/m² une maison
- Puygouzon 2 657 €/m² une maison
- Rivières 2 568 €/m² une maison
- Cunac 2 485 €/m² une maison
- Terssac 2 428 €/m² une maison
- Fréjairolles 2 410 €/m² une maison
- Lagrave 2 388 €/m² une maison
- Técou 2 320 €/m² une maison
- Villeneuve-sur-Vère 2 318 €/m² une maison
- Labastide-de-Lévis 2 259 €/m² une maison
- Florentin 2 173 €/m² une maison
- Marssac-sur-Tarn 2 146 €/m² une maison
- Le Sequestre 2 136 €/m² une maison
- Taïx 2 087 €/m² une maison
- Albi pôle 2 000 €/m² une maison
- Cagnac-les-Mines 2 000 €/m² une maison
- Lescure-d'Albigeois 1 993 €/m² une maison
- Saussenac 1 935 €/m² une maison
- Fauch 1 926 €/m² une maison
- Bellegarde-Marsal 1 910 €/m² une maison
- Villefranche-d'Albigeois 1 833 €/m² une maison
- Saint-Juéry 1 815 €/m² une maison
- Cambon 1 782 €/m² une maison
30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Juéry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 chemin de l'Albaret | 96 m² | 4 | 210 000 € | décembre 2025 | 2 163 €/m² |
| 8 rue Colette | 95 m² | 4 | 203 500 € | octobre 2024 | 2 362 €/m² |
| 19 rue de la Fontaine des Pradels | 92 m² | 4 | 247 000 € | juillet 2025 | 2 684 €/m² |
| 5 rue des Pensées | 93 m² | 4 | 112 000 € | juin 2024 | 1 351 €/m² |
| 20 rue Colette | 94 m² | 4 | 220 000 € | octobre 2023 | 2 308 €/m² |
| 5 rue Georges Bizet | 100 m² | 4 | 195 000 € | mars 2025 | 1 946 €/m² |
| 3 rue Jean Giono | 90 m² | 4 | 217 000 € | janvier 2025 | 2 410 €/m² |
| 25 rue des Oeillets | 95 m² | 4 | 155 000 € | octobre 2022 | 1 787 €/m² |
| 125 bis avenue Jean Jaurès | 96 m² | 4 | 130 000 € | mai 2022 | 1 471 €/m² |
| 24 rue Puech Gaillard | 94 m² | 4 | 181 000 € | novembre 2022 | 2 075 €/m² |
| 8 chemin de Lendrevié | 94 m² | 4 | 195 000 € | septembre 2022 | 2 190 €/m² |
| 7 place du Griffoul | 102 m² | 4 | 105 050 € | octobre 2025 | 1 060 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,9 % entre 2021 et 2022, passant de 1 746 €/m² à 1 918 €/m².
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 791 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 847 €/m² et 2 308 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Juéry, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 998 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 351 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Juéry, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Juéry
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Juéry ?
- Le prix médian à Saint-Juéry est de 1 949 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 847 €/m² et 2 308 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Juéry ?
- Puech de Prades, à 2 112 €/m². Le moins cher est Côte Del Castel, à 1 314 €/m², soit 61 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Juéry ?
- En juillet, qui concentre 11,9 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Juéry ?
- Les maisons vendues à Saint-Juéry ont un terrain médian de 489 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Juéry
11 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 61 % : Puech de Prades à 2 112 €/m², Côte Del Castel à 1 314 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Puech Gaillard 1 925 €/m² 54 ventes, 46 % de maisons
- les Quintanières 1 968 €/m² 45 ventes, 100 % de maisons
- la Lande 1 880 €/m² 44 ventes, 73 % de maisons
- Lacombe 1 516 €/m² 38 ventes, 79 % de maisons
- Pratviel 1 458 €/m² 33 ventes, 100 % de maisons
- Lagar 2 024 €/m² 22 ventes, 14 % de maisons
- Lendrevié 2 102 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- les Bordes 1 786 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- Côte Del Castel 1 314 €/m² 18 ventes, 89 % de maisons
- Catussou 1 529 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Puech de Prades 2 112 €/m² 13 ventes, 85 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 11 lieux-dits de Saint-Juéry portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Planque (10), l'Albaret (9), Sabanel (6), les Peyrounes (6), Rousset (5), Brugayrol (4), les Avalats (3), Al Castel (2), Bel Air (1), Boutounet (1), Côte d'Albi (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AM 2 386 €/m² 15 ventes
- section AV 2 185 €/m² 35 ventes
- section AS 2 052 €/m² 35 ventes
- section AA 1 905 €/m² 21 ventes
- section AD 1 868 €/m² 30 ventes
- section AH 1 841 €/m² 41 ventes
- section AC 1 695 €/m² 17 ventes
- section AE 1 681 €/m² 24 ventes
- section AT 1 609 €/m² 37 ventes
- section AI 1 550 €/m² 37 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 79 y sont recensées à Saint-Juéry, 23 ont pu être situées, et 369 ventes sur 371 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 371 retenues à Saint-Juéry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 chemin de Lagar | appartement | 42 m² | 2 | 91 000 € | 2 167 | décembre 2025 | |
| 20 rue des Camélias | maison | 80 m² | 4 | 260 m² | 140 000 € | 1 750 | décembre 2025 |
| 46 chemin de l'Albaret | maison | 96 m² | 4 | 800 m² | 210 000 € | 2 188 | décembre 2025 |
| 5 rue de Quarin | maison | 79 m² | 4 | 265 m² | 170 000 € | 2 152 | décembre 2025 |
| 2 rue Albert Thomas | maison | 128 m² | 5 | 261 m² | 215 590 € | 1 684 | octobre 2025 |
| 1 rue Léopold Vareil | appartement | 40 m² | 2 | 96 750 € | 2 419 | octobre 2025 | |
| 15 rue de Quarin | maison | 84 m² | 3 | 946 m² | 159 000 € | 1 893 | octobre 2025 |
| 9012 route de Villefranche | maison | 78 m² | 3 | 1 167 m² | 121 000 € | 1 551 | octobre 2025 |
| 7 place du Griffoul | maison | 102 m² | 4 | 86 m² | 105 050 € | 1 030 | octobre 2025 |
| 12 place du Griffoul | maison | 66 m² | 3 | 87 m² | 155 000 € | 2 348 | septembre 2025 |
| 4 chemin de Lagar | appartement | 40 m² | 2 | 84 000 € | 2 100 | septembre 2025 | |
| 1 rue Emile Combes | maison | 119 m² | 4 | 777 m² | 273 170 € | 2 296 | septembre 2025 |
| 4 rue Elsa Triolet | maison | 104 m² | 4 | 567 m² | 244 900 € | 2 355 | septembre 2025 |
| 1 route Vieille | maison | 96 m² | 5 | 3 440 m² | 216 000 € | 2 250 | septembre 2025 |
| 12 route de Cunac | maison | 64 m² | 3 | 175 m² | 160 195 € | 2 503 | septembre 2025 |
| 11 rue du Puech de la Borie | maison | 60 m² | 3 | 154 m² | 101 000 € | 1 683 | août 2025 |
| 6 rue Emmanuel Mora | maison | 116 m² | 5 | 593 m² | 316 000 € | 2 724 | août 2025 |
| 9001 Boutounet | maison | 108 m² | 5 | 366 m² | 130 000 € | 1 204 | août 2025 |
| 4 rue Maryse Bastié | maison | 98 m² | 5 | 687 m² | 230 750 € | 2 355 | août 2025 |
| 11 rue des Lilas | maison | 95 m² | 5 | 380 m² | 138 500 € | 1 458 | juillet 2025 |
| 33 avenue Jean Jaurès | appartement | 81 m² | 3 | 120 000 € | 1 481 | juillet 2025 | |
| 1 impasse Toulouse Lautrec | maison | 126 m² | 5 | 510 m² | 240 000 € | 1 905 | juillet 2025 |
| 5 rue Fort | maison | 140 m² | 5 | 572 m² | 180 000 € | 1 286 | juillet 2025 |
| 8 rue Léopold Vareil | maison | 101 m² | 5 | 399 m² | 222 000 € | 2 198 | juillet 2025 |
| 1 rue de Quarin | maison | 96 m² | 5 | 329 m² | 213 000 € | 2 219 | juillet 2025 |
| 19 rue de la Fontaine des Pradels | maison | 92 m² | 4 | 502 m² | 247 000 € | 2 685 | juillet 2025 |
| 1 rue Léopold Vareil | appartement | 39 m² | 2 | 90 000 € | 2 308 | juillet 2025 | |
| 21 avenue Jean Jaurès | maison | 126 m² | 5 | 236 m² | 114 500 € | 909 | juin 2025 |
| 35 rue Roger Salengro | maison | 136 m² | 6 | 440 m² | 170 000 € | 1 250 | juin 2025 |
| 76 rue Roger Salengro | maison | 106 m² | 4 | 223 m² | 120 000 € | 1 132 | juin 2025 |
| 1 rue Léopold Vareil | appartement | 58 m² | 3 | 107 150 € | 1 847 | juin 2025 | |
| 37 rue des Camélias | maison | 91 m² | 5 | 213 m² | 169 000 € | 1 857 | juin 2025 |
| 1 rue Léopold Vareil | appartement | 46 m² | 2 | 89 000 € | 1 935 | juin 2025 | |
| 4 chemin de la Mouyssetié | maison | 137 m² | 3 | 175 m² | 164 000 € | 1 197 | mai 2025 |
| 13 rue des Lilas | maison | 95 m² | 5 | 369 m² | 143 757 € | 1 513 | mai 2025 |
| 9101 Rousset | maison | 80 m² | 4 | 523 m² | 141 900 € | 1 774 | mai 2025 |
| 2 rue des Hortensias | maison | 114 m² | 4 | 289 m² | 176 000 € | 1 544 | mai 2025 |
| 49 rue Roger Salengro | maison | 110 m² | 4 | 447 m² | 162 300 € | 1 475 | avril 2025 |
| 9001 rue Veuve Auge | maison | 95 m² | 5 | 642 m² | 230 000 € | 2 421 | avril 2025 |
| 22 rue Léopold Vareil | maison | 96 m² | 5 | 345 m² | 209 900 € | 2 186 | avril 2025 |
| 3 rue Maryse Bastié | maison | 88 m² | 4 | 524 m² | 167 740 € | 1 906 | avril 2025 |
| 17 rue des Oeillets | maison | 145 m² | 5 | 386 m² | 175 000 € | 1 207 | mars 2025 |
| 1 rue Léopold Vareil | appartement | 69 m² | 3 | 118 500 € | 1 717 | mars 2025 | |
| 12 rue Henri Toulouse Lautrec | maison | 90 m² | 5 | 509 m² | 140 000 € | 1 556 | mars 2025 |
| 9 rue Jacqueline Auriol | appartement | 50 m² | 2 | 88 000 € | 1 760 | mars 2025 | |
| 34 avenue Germain Tequi | maison | 169 m² | 7 | 415 m² | 268 000 € | 1 586 | mars 2025 |
| 7 rue du Bac | maison | 162 m² | 7 | 615 m² | 185 000 € | 1 142 | mars 2025 |
| 5 rue Georges Bizet | maison | 100 m² | 4 | 539 m² | 195 000 € | 1 950 | mars 2025 |
| 15 rue Charles Gounod | maison | 124 m² | 5 | 319 m² | 204 450 € | 1 649 | mars 2025 |
| 64 rue Roger Salengro | maison | 106 m² | 4 | 260 m² | 206 100 € | 1 944 | mars 2025 |
| 141 avenue de Montplaisir | maison | 108 m² | 4 | 1 068 m² | 227 000 € | 2 102 | février 2025 |
| 8 chemin du Port | maison | 80 m² | 4 | 729 m² | 99 000 € | 1 238 | février 2025 |
| 8 rue Pierre de Coubertin | maison | 77 m² | 4 | 409 m² | 181 000 € | 2 351 | février 2025 |
| 1 rue Léopold Vareil | appartement | 22 m² | 1 | 60 000 € | 2 727 | janvier 2025 | |
| 60 rue Roger Salengro | maison | 106 m² | 4 | 241 m² | 116 000 € | 1 094 | janvier 2025 |
| 1 rue Léopold Vareil | appartement | 40 m² | 2 | 78 500 € | 1 963 | janvier 2025 | |
| 3 rue Jean Giono | maison | 90 m² | 4 | 500 m² | 217 000 € | 2 411 | janvier 2025 |
| 2 rue Neil Armstrong | maison | 82 m² | 3 | 715 m² | 213 500 € | 2 604 | janvier 2025 |
| 20 rue Fort | maison | 192 m² | 7 | 1 158 m² | 240 000 € | 1 250 | janvier 2025 |
| 9 rue Jacqueline Auriol | appartement | 42 m² | 2 | 78 000 € | 1 857 | janvier 2025 | |
| 9 Côte du Groc | maison | 102 m² | 5 | 897 m² | 174 200 € | 1 708 | décembre 2024 |
| 3 rue Dominique Ingres | maison | 90 m² | 5 | 574 m² | 190 000 € | 2 111 | décembre 2024 |
| 4 rue Jacques Prévert | maison | 84 m² | 4 | 654 m² | 230 000 € | 2 738 | novembre 2024 |
| 1 rue Léopold Vareil | appartement | 46 m² | 2 | 93 000 € | 2 022 | novembre 2024 | |
| 6 rue des Marguerites | maison | 138 m² | 4 | 621 m² | 53 200 € | 386 | novembre 2024 |
| 14 chemin de l'Usine | maison | 90 m² | 4 | 2 031 m² | 255 000 € | 2 833 | octobre 2024 |
| 9110 avenue Emile Andrieu | maison | 77 m² | 4 | 1 460 m² | 170 000 € | 2 208 | octobre 2024 |
| 14 rue des Mimosas | maison | 77 m² | 4 | 167 m² | 183 000 € | 2 377 | octobre 2024 |
| 8 rue Colette | maison | 95 m² | 4 | 490 m² | 203 500 € | 2 142 | octobre 2024 |
| 23 rue de la République | maison | 162 m² | 6 | 380 m² | 80 000 € | 494 | octobre 2024 |
| 24 route de Cunac | maison | 60 m² | 2 | 162 m² | 13 000 € | 217 | octobre 2024 |
| 30 rue Roger Salengro | maison | 130 m² | 5 | 686 m² | 185 000 € | 1 423 | septembre 2024 |
| 11 rue Roger Salengro | maison | 114 m² | 3 | 477 m² | 118 000 € | 1 035 | septembre 2024 |
| 6 rue Youri Gagarine | maison | 94 m² | 3 | 525 m² | 213 500 € | 2 271 | septembre 2024 |
| 2 place de la Mairie | appartement | 104 m² | 4 | 132 000 € | 1 269 | septembre 2024 | |
| 69 route de Montplaisir | maison | 74 m² | 4 | 741 m² | 200 000 € | 2 703 | août 2024 |
| 168 avenue de Montplaisir | maison | 125 m² | 4 | 510 m² | 210 000 € | 1 680 | août 2024 |
| 1 rue Léopold Vareil | appartement | 46 m² | 2 | 81 000 € | 1 761 | août 2024 | |
| 21 place Jean Marcel Blanc | maison | 90 m² | 4 | 84 m² | 155 000 € | 1 722 | juillet 2024 |
| 3 rue de la Fontaine des Pradels | maison | 104 m² | 3 | 601 m² | 254 700 € | 2 449 | juillet 2024 |
Autour de Saint-Juéry
Saint-Juéry est dans le Tarn, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 131 km. Le relief qui la borde : Albigeois à 6,7 km, Ségala à 34 km, Sidobre à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Juéry appartient à l'aire d'attraction de Albi, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Albi 2 414 €/m²
- Carmaux 870 €/m²
- Lescure-d'Albigeois 1 993 €/m²
- Réalmont 1 248 €/m²
- Puygouzon 2 657 €/m²
- Marssac-sur-Tarn 2 146 €/m²
- Blaye-les-Mines 1 097 €/m²
- Cagnac-les-Mines 2 000 €/m²
- Arthès 1 734 €/m²
- Lagrave 2 388 €/m²
- Cambon 1 782 €/m²
- Saint-Benoît-de-Carmaux 1 288 €/m²
- Le Sequestre 2 136 €/m²
- Terre-de-Bancalié 1 145 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Juéry touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cunac 2 485 €/m² 0,9 km
- Cambon 1 782 €/m² 2,8 km
- Arthès 1 734 €/m² 3,2 km
- Saint-Grégoire 1 397 €/m² 3,3 km
- Bellegarde-Marsal 1 910 €/m² 4,2 km
- Lescure-d'Albigeois 1 993 €/m² 4,7 km
- Albi 2 414 €/m² 7,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Juéry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Puygouzon 2 657 €/m² 7,2 km, 3 548 hab.
- Cagnac-les-Mines 2 000 €/m² 10,2 km, 2 621 hab.
- Le Sequestre 2 136 €/m² 10,5 km, 2 025 hab.
- Blaye-les-Mines 1 097 €/m² 12,8 km, 2 902 hab.
- Carmaux 870 €/m² 14,1 km, 9 872 hab.
- Saint-Benoît-de-Carmaux 1 288 €/m² 15,5 km, 2 056 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 48 km : Puech de Rascas, 1 267 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Sérénac à 9,0 km
- montagne puy Saint-Georges à 9,1 km
- rivières ruisseau de Coules à 5,3 km, Caussels à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Juéry ?
- jan 9,7 %
- fév 5,4 %
- mars 8,6 %
- avr 7,8 %
- mai 5,7 %
- juin 10,5 %
- juil 11,9 %
- août 8,4 %
- sept 8,6 %
- oct 8,4 %
- nov 7,5 %
- déc 7,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Juéry ?
Les maisons vendues à Saint-Juéry ont un terrain médian de 489 m², mesuré sur 290 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 746 €/m² | 19 | 1 779 €/m² | 71 |
| 2022 | 1 918 €/m² | 24 | 1 678 €/m² | 87 |
| 2023 | 2 179 €/m² | 5 | 1 840 €/m² | 56 |
| 2024 | 1 809 €/m² | 12 | 1 646 €/m² | 37 |
| 2025 | 1 949 €/m² | 12 | 1 815 €/m² | 48 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.