Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Taïx

2 087€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 074 2 209 5 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Taïx

Le prix dans l'aire d'attraction de Albi

54 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Taïx est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Taïx

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 15 161 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 300 m² de terrain

199 000 € à 249 000 €

médiane des comparables 220 000 €, soit 2 195 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Taïx, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9 impasse des Fontanelles 99 m² 4 213 000 € septembre 2024 2 305 €/m²
3 chemin des Gavachous 95 m² 4 141 000 € septembre 2025 1 536 €/m²
11 chemin des Gavachous 86 m² 4 179 500 € juin 2022 2 138 €/m²
6 impasse des Fontanelles 95 m² 5 197 000 € août 2022 2 122 €/m²
16 impasse des Fontanelles 85 m² 4 198 000 € janvier 2023 2 488 €/m²
10 chemin de Lavergne 120 m² 4 172 790 € août 2021 1 214 €/m²
3 impasse des Fontanelles 129 m² 4 160 000 € janvier 2025 1 257 €/m²
5300 Reguelongue 118 m² 5 260 629 € décembre 2022 2 233 €/m²
6 chemin de la Mestrié 74 m² 4 141 000 € mars 2022 1 989 €/m²
4 bis chemin de la Source 80 m² 3 198 610 € août 2022 2 540 €/m²
2 chemin les Fontanelles 126 m² 5 246 000 € janvier 2021 2 195 €/m²
12 chemin de la Mestrié 134 m² 5 322 500 € octobre 2023 2 514 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 47 % au-dessus de la médiane du département (1 416 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 074 €/m² et 2 209 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Taïx

Combien coûte le mètre carré à Taïx ?
Le prix médian à Taïx est de 2 087 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 074 €/m² et 2 209 €/m².
Combien vaut le terrain à Taïx ?
Les maisons vendues à Taïx ont un terrain médian de 1 112 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Taïx depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 chemin des Gavachous maison 95 m² 4 1 453 m² 141 000 € 1 484 septembre 2025
3 impasse des Fontanelles maison 129 m² 4 1 900 m² 160 000 € 1 240 janvier 2025
3 chemin de Sach maison 179 m² 7 2 582 m² 536 060 € 2 995 janvier 2025
9 impasse des Fontanelles maison 99 m² 4 646 m² 213 000 € 2 152 septembre 2024
23 route de Lempery maison 67 m² 3 1 385 m² 105 000 € 1 567 novembre 2023
12 chemin de la Mestrié maison 134 m² 5 1 353 m² 322 500 € 2 407 octobre 2023
16 impasse des Fontanelles maison 85 m² 4 761 m² 198 000 € 2 329 janvier 2023
5300 Reguelongue maison 118 m² 5 925 m² 260 629 € 2 209 décembre 2022
4 bis chemin de la Source maison 80 m² 3 700 m² 198 610 € 2 483 août 2022
6 impasse des Fontanelles maison 95 m² 5 705 m² 197 000 € 2 074 août 2022
11 chemin des Gavachous maison 86 m² 4 736 m² 179 500 € 2 087 juin 2022
6 chemin de la Mestrié maison 74 m² 4 501 m² 141 000 € 1 905 mars 2022
10 chemin de Lavergne maison 120 m² 4 12 237 m² 172 790 € 1 440 août 2021
2 chemin les Fontanelles maison 126 m² 5 1 300 m² 246 000 € 1 952 janvier 2021

Autour de Taïx

Taïx est dans le Tarn, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 142 km. Le relief qui la borde : Albigeois à 9,4 km, Ségala à 33 km, Causse de Caylus à 38 km.

L'aire dont elle dépend

Taïx appartient à l'aire d'attraction de Albi, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Taïx touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Taïx : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 55 km : Lévézou, 1 155 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • lacs de barrage lac de la Roucarié à 8,3 km, lac de Fonbonne à 11 km
  • rivières Céroc à 5,9 km, ruisseau de Coules à 7,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Taïx ?

Les maisons vendues à Taïx ont un terrain médian de 1 112 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.