Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Mailhoc

1 086€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 875 2 500 5 ventes
Estimer un bien ici Les 11 ventes, une par une

Les découpages autour de Mailhoc

Le prix dans l'aire d'attraction de Albi

54 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mailhoc est la 52e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Mailhoc

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 15 161 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 135 m², 5 pièces , 3 420 m² de terrain

133 000 € à 376 000 €

médiane des comparables 182 000 €, soit 1 349 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Mailhoc, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
97 chemin de Guittard 137 m² 5 292 100 € juillet 2023 2 336 €/m²
19 chemin de la Borie 153 m² 5 144 000 € août 2024 985 €/m²
233 route de Mailhoc 120 m² 4 52 000 € mai 2022 393 €/m²
13 chemin du Bourg 109 m² 4 333 050 € août 2022 3 205 €/m²
11 rue de la Mairie 94 m² 4 102 068 € janvier 2022 1 345 €/m²
14 impasse de la Parroutie 226 m² 5 278 000 € décembre 2024 1 086 €/m²
85 chemin de la Poudie 230 m² 6 900 000 € juillet 2021 4 400 €/m²
14 chemin de Calausou 72 m² 3 180 000 € janvier 2022 2 500 €/m²
27 chemin de Laudugarie 69 m² 3 163 000 € mars 2024 2 784 €/m²
1090 route de Cordes 375 m² 10 450 000 € octobre 2021 1 349 €/m²
16 impasse de Montdedou 400 m² 11 350 000 € avril 2022 847 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 416 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 875 €/m² et 2 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Mailhoc

Combien coûte le mètre carré à Mailhoc ?
Le prix médian à Mailhoc est de 1 086 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 875 €/m² et 2 500 €/m².
Combien vaut le terrain à Mailhoc ?
Les maisons vendues à Mailhoc ont un terrain médian de 2 519 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Mailhoc depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
14 impasse de la Parroutie maison 226 m² 5 9 065 m² 278 000 € 1 230 décembre 2024
19 chemin de la Borie maison 153 m² 5 3 424 m² 144 000 € 941 août 2024
27 chemin de Laudugarie maison 69 m² 3 753 m² 163 000 € 2 362 mars 2024
97 chemin de Guittard maison 137 m² 5 1 614 m² 292 100 € 2 132 juillet 2023
13 chemin du Bourg maison 109 m² 4 1 308 m² 333 050 € 3 056 août 2022
233 route de Mailhoc maison 120 m² 4 4 055 m² 52 000 € 433 mai 2022
16 impasse de Montdedou maison 400 m² 11 4 865 m² 350 000 € 875 avril 2022
11 rue de la Mairie maison 94 m² 4 255 m² 102 068 € 1 086 janvier 2022
14 chemin de Calausou maison 72 m² 3 180 000 € 2 500 janvier 2022
1090 route de Cordes maison 375 m² 10 450 000 € 1 200 octobre 2021
85 chemin de la Poudie maison 230 m² 6 900 000 € 3 913 juillet 2021

Autour de Mailhoc

Mailhoc est dans le Tarn, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 143 km. Le relief qui la borde : Albigeois à 10 km, Causse de Caylus à 36 km, Ségala à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Mailhoc appartient à l'aire d'attraction de Albi, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Mailhoc touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Sainte-Croix, Castanet, Virac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mailhoc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 59 km : Lévézou, 1 155 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • lac de barrage lac de la Roucarié à 10 km
  • rivières Céret à 8,4 km, Céroc à 8,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Mailhoc ?

Les maisons vendues à Mailhoc ont un terrain médian de 2 519 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.