Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Tarn / Fauch

Prix de l'immobilier à Fauch

1 926€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 333 2 667 6 ventes
Estimer un bien ici Les 24 ventes, une par une

Les découpages autour de Fauch

Le prix dans l'aire d'attraction de Albi

54 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fauch est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Fauch

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 14 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 15 161 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 4 pièces , 900 m² de terrain

167 000 € à 279 000 €

médiane des comparables 233 000 €, soit 2 023 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Fauch, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
700 route de Dénat 119 m² 4 195 650 € décembre 2022 1 218 €/m²
15 rue de la Mairie 130 m² 4 206 750 € mars 2025 1 618 €/m²
5001 Le Bouyssou 106 m² 4 46 000 € janvier 2021 609 €/m²
5023 Fauch 130 m² 4 180 000 € mai 2021 2 023 €/m²
1078 route de Dénat 97 m² 4 196 000 € octobre 2022 1 452 €/m²
9 Chaloupe 100 m² 5 226 081 € avril 2025 2 266 €/m²
2942 route de Réalmont 115 m² 2 262 900 € mars 2023 2 205 €/m²
7 chemin de l'Izarnarié 114 m² 2 55 000 € janvier 2023 497 €/m²
1505 route d'Albi 126 m² 3 262 200 € juin 2022 1 700 €/m²
3 Chaloupe 86 m² 4 207 400 € mars 2023 2 425 €/m²
6 Chaloupe 80 m² 4 225 900 € septembre 2025 2 832 €/m²
2 Chaloupe 80 m² 4 237 900 € novembre 2024 3 005 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (1 416 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 333 €/m² et 2 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Fauch, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 252 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 274 €/m², soit 77 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Fauch, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 70 à 90 m² 2 252 €/m² 6 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 617 €/m² 6 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 274 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Fauch

Combien coûte le mètre carré à Fauch ?
Le prix médian à Fauch est de 1 926 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 333 €/m² et 2 667 €/m².
Combien vaut le terrain à Fauch ?
Les maisons vendues à Fauch ont un terrain médian de 862 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Fauch depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 rue de l'Église maison 230 m² 8 633 m² 293 190 € 1 275 octobre 2025
6 Chaloupe maison 80 m² 4 815 m² 225 900 € 2 824 septembre 2025
9 Chaloupe maison 100 m² 5 828 m² 226 081 € 2 261 avril 2025
15 rue de la Mairie maison 130 m² 4 430 m² 206 750 € 1 590 mars 2025
11 rue de la Mairie maison 150 m² 6 768 m² 200 000 € 1 333 janvier 2025
3 route de Villefranche maison 30 m² 1 3 418 m² 80 000 € 2 667 janvier 2025
2 Chaloupe maison 80 m² 4 667 m² 237 900 € 2 974 novembre 2024
2 rue de l'Église maison 150 m² 6 233 m² 138 000 € 920 février 2024
12 Chaloupe maison 86 m² 3 896 m² 180 000 € 2 093 octobre 2023
2942 route de Réalmont maison 115 m² 2 2 187 m² 262 900 € 2 286 mars 2023
3 Chaloupe maison 86 m² 4 812 m² 207 400 € 2 412 mars 2023
7 chemin de l'Izarnarié maison 114 m² 2 701 m² 55 000 € 482 janvier 2023
700 route de Dénat maison 119 m² 4 6 659 m² 195 650 € 1 644 décembre 2022
1078 route de Dénat maison 97 m² 4 8 702 m² 196 000 € 2 021 octobre 2022
171 chemin de l'Estivié maison 145 m² 5 2 800 m² 167 600 € 1 156 juillet 2022
1505 route d'Albi maison 126 m² 3 5 915 m² 262 200 € 2 081 juin 2022
3 bis place du Lavoir maison 157 m² 5 466 m² 200 000 € 1 274 septembre 2021
16 rue de l'École maison 87 m² 5 823 m² 167 050 € 1 920 juillet 2021
5 place du Lavoir maison 60 m² 3 1 813 m² 215 000 € 3 583 juin 2021
3 rue de la Mairie maison 149 m² 5 1 659 m² 194 550 € 1 306 juin 2021
5023 Fauch maison 130 m² 4 430 m² 180 000 € 1 385 mai 2021
5061 Le Bouyssou maison 80 m² 2 3 329 m² 44 500 € 556 mars 2021
5001 Le Bouyssou maison 106 m² 4 1 016 m² 46 000 € 434 janvier 2021
5210 route d'Alban maison 64 m² 4 1 022 m² 136 000 € 2 125 janvier 2021

Autour de Fauch

Fauch est dans le Tarn, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 120 km. Le relief qui la borde : Albigeois à 14 km, Sidobre à 25 km.

L'aire dont elle dépend

Fauch appartient à l'aire d'attraction de Albi, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Fauch touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Mouzieys-Teulet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fauch : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Puygouzon 2 657 €/m² 7,9 km, 3 548 hab.
  • Cambon 1 782 €/m² 8,5 km, 2 127 hab.
  • Réalmont 1 248 €/m² 8,7 km, 3 561 hab.
  • Saint-Juéry 1 949 €/m² 11,2 km, 6 564 hab.
  • Montredon-Labessonnié 1 500 €/m² 13,5 km, 2 076 hab.
  • Arthès 1 734 €/m² 14,4 km, 2 528 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 40 km : Puech de Rascas, 1 267 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • lac de Razisse à 7,5 km
  • rivières Lézert à 8,3 km, Dadounet à 8,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Fauch ?

Les maisons vendues à Fauch ont un terrain médian de 862 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 345 €/m² 8
2025 1 926 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.