Prix de l'immobilier à Cardet
1 744€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cardet
Le prix dans l'aire d'attraction de Alès
51 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cardet est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rochegude 2 628 €/m² une maison
- Cendras 2 590 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Pin 2 577 €/m² une maison
- Saint-Florent-sur-Auzonnet 2 550 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille 2 509 €/m² une maison
- Anduze 2 500 €/m² une maison
- Saint-Privat-des-Vieux 2 467 €/m² une maison
- Brouzet-lès-Alès 2 452 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m² une maison
- Courry 2 377 €/m² une maison
- Saint-Brès 2 366 €/m² une maison
- Mons 2 359 €/m² une maison
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m² une maison
- Vézénobres 2 348 €/m² une maison
- Seynes 2 337 €/m² une maison
- Bagard 2 306 €/m² une maison
- Tornac 2 258 €/m² une maison
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m² une maison
- Meyrannes 2 240 €/m² une maison
- Mialet 2 211 €/m² une maison
- Deaux 2 184 €/m² une maison
- Saint-Christol-lez-Alès 2 159 €/m² une maison
- Rousson 2 146 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cardet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 chemin des Murailles | 90 m² | 4 | 346 200 € | octobre 2024 | 3 552 €/m² |
| 25 chemin de Maza | 92 m² | 4 | 264 900 € | juin 2025 | 2 879 €/m² |
| 236 chemin de la Voie Ferrée | 92 m² | 4 | 235 000 € | mars 2023 | 2 462 €/m² |
| 3 impasse des Ricausses | 89 m² | 4 | 228 650 € | février 2022 | 2 018 €/m² |
| 5358 chemin des Murailles | 90 m² | 4 | 252 100 € | juin 2021 | 2 169 €/m² |
| 47 chemin des Mas | 90 m² | 4 | 199 400 € | mars 2021 | 1 645 €/m² |
| 329 chemin des Arnasseaux | 99 m² | 4 | 128 000 € | avril 2025 | 1 304 €/m² |
| 14 chemin du Bosquet | 90 m² | 3 | 180 000 € | novembre 2025 | 1 594 €/m² |
| 8 rue du Temple | 90 m² | 3 | 157 000 € | août 2025 | 1 858 €/m² |
| 4 chemin du Deves | 80 m² | 4 | 137 538 € | mars 2025 | 1 865 €/m² |
| 94 bis chemin de Costelongue | 85 m² | 4 | 64 720 € | mai 2021 | 630 €/m² |
| 4 chemin du Deves | 80 m² | 4 | 100 000 € | avril 2023 | 1 343 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 363 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cardet, une maison de moins de 70 m² se vend 1 617 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 609 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cardet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cardet
- Combien coûte le mètre carré à Cardet ?
- Le prix médian à Cardet est de 1 744 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 363 €/m² et 2 000 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cardet ?
- Les maisons vendues à Cardet ont un terrain médian de 590 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Cardet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue du Temple | maison | 64 m² | 4 | 66 m² | 155 000 € | 2 422 | décembre 2025 |
| 14 chemin du Bosquet | maison | 90 m² | 3 | 2 308 m² | 180 000 € | 2 000 | novembre 2025 |
| 8 rue du Temple | maison | 90 m² | 3 | 124 m² | 157 000 € | 1 744 | août 2025 |
| 25 chemin de Maza | maison | 92 m² | 4 | 601 m² | 264 900 € | 2 879 | juin 2025 |
| 26 chemin de Maza | maison | 116 m² | 4 | 466 m² | 218 000 € | 1 879 | mai 2025 |
| 329 chemin des Arnasseaux | maison | 99 m² | 4 | 549 m² | 128 000 € | 1 293 | avril 2025 |
| 4 chemin du Deves | maison | 80 m² | 4 | 55 m² | 137 538 € | 1 719 | mars 2025 |
| 95 rue des Cèdres | maison | 130 m² | 6 | 667 m² | 209 200 € | 1 609 | mars 2025 |
| 2 rue du Pontet | maison | 69 m² | 4 | 121 m² | 133 010 € | 1 928 | février 2025 |
| 2 rue Neuve | maison | 48 m² | 2 | 314 m² | 15 000 € | 313 | février 2025 |
| 679 route des Cévennes | maison | 124 m² | 6 | 897 m² | 169 000 € | 1 363 | février 2025 |
| 15 chemin des Murailles | maison | 90 m² | 4 | 1 350 m² | 346 200 € | 3 847 | octobre 2024 |
| 95 chemin de la Pivole | maison | 112 m² | 5 | 3 734 m² | 242 500 € | 2 165 | septembre 2024 |
| 392 chemin du Deves | maison | 157 m² | 5 | 4 116 m² | 448 000 € | 2 854 | mai 2024 |
| 232 chemin des Mas | maison | 60 m² | 3 | 720 m² | 61 000 € | 1 017 | mars 2024 |
| 4 chemin du Deves | maison | 80 m² | 4 | 55 m² | 100 000 € | 1 250 | avril 2023 |
| 236 chemin de la Voie Ferrée | maison | 92 m² | 4 | 579 m² | 235 000 € | 2 554 | mars 2023 |
| 27 rue du Temple | maison | 63 m² | 2 | 38 m² | 82 360 € | 1 307 | mai 2022 |
| 334 Rte de Saint Saturnin de Coiran | maison | 105 m² | 6 | 752 m² | 246 300 € | 2 346 | mai 2022 |
| 8 rue du Temple | maison | 90 m² | 3 | 124 m² | 155 000 € | 1 722 | mars 2022 |
| 3 impasse des Ricausses | maison | 89 m² | 4 | 1 496 m² | 228 650 € | 2 569 | février 2022 |
| 5297 route des Cévennes | maison | 50 m² | 2 | 1 267 171 € | 25 343 | février 2022 | |
| 2 rue de l'Ancienne Loge | maison | 64 m² | 3 | 52 m² | 65 000 € | 1 016 | janvier 2022 |
| 950 route des Cévennes | maison | 150 m² | 5 | 4 318 m² | 480 000 € | 3 200 | décembre 2021 |
| 21 chemin du Camisard | maison | 72 m² | 4 | 190 000 € | 2 639 | octobre 2021 | |
| 16 rue du Temple | maison | 64 m² | 4 | 66 m² | 57 000 € | 891 | septembre 2021 |
| 10 rue de l'Ancienne Loge | maison | 68 m² | 4 | 140 m² | 187 000 € | 2 750 | août 2021 |
| 930 route des Cévennes | maison | 102 m² | 4 | 603 m² | 204 349 € | 2 003 | juillet 2021 |
| 325 chemin de Maza | maison | 76 m² | 4 | 252 m² | 115 000 € | 1 513 | juillet 2021 |
| 1715 chemin des Mas | maison | 187 m² | 7 | 2 737 m² | 461 750 € | 2 469 | juin 2021 |
| 5358 chemin des Murailles | maison | 90 m² | 4 | 1 350 m² | 252 100 € | 2 801 | juin 2021 |
| 94 bis chemin de Costelongue | maison | 85 m² | 4 | 64 720 € | 761 | mai 2021 | |
| 5 rue du Temple | maison | 60 m² | 2 | 172 m² | 164 000 € | 2 733 | mai 2021 |
| 2 chemin de la Gare | maison | 125 m² | 4 | 645 m² | 158 650 € | 1 269 | avril 2021 |
| 47 chemin des Mas | maison | 90 m² | 4 | 1 554 m² | 199 400 € | 2 216 | mars 2021 |
| 1 bis rue du Temple | maison | 220 m² | 5 | 968 m² | 294 500 € | 1 339 | mars 2021 |
| 8 chemin du Bosquet | maison | 166 m² | 3 | 364 m² | 161 500 € | 973 | mars 2021 |
Autour de Cardet
Cardet est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 82 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 26 km, Costières à 30 km, montagne de la Séranne à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Cardet appartient à l'aire d'attraction de Alès, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Alès 1 460 €/m²
- Saint-Christol-lez-Alès 1 957 €/m²
- Saint-Privat-des-Vieux 2 279 €/m²
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m²
- La Grand-Combe 691 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m²
- Rousson 2 146 €/m²
- Salindres 1 935 €/m²
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m²
- Saint-Ambroix 778 €/m²
- Anduze 1 481 €/m²
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m²
- Bagard 2 306 €/m²
- Les Salles-du-Gardon 1 116 €/m²
Les communes limitrophes
Cardet touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cassagnoles 2 165 €/m² 2,9 km
- Lézan 2 092 €/m² 3,0 km
- Saint-Jean-de-Serres 1 318 €/m² 3,0 km
- Ribaute-les-Tavernes 2 015 €/m² 3,2 km
- Lédignan 1 763 €/m² 3,4 km
Voisines sans prix publiable : Massanes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cardet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m² 6,4 km, 2 707 hab.
- Bagard 2 306 €/m² 7,1 km, 2 605 hab.
- Saint-Christol-lez-Alès 1 957 €/m² 7,8 km, 7 310 hab.
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m² 9,3 km, 4 670 hab.
- Anduze 1 481 €/m² 10,1 km, 3 391 hab.
- Alès 1 460 €/m² 12,3 km, 46 125 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Valz à 10 km
- rivières Gardon de Saint-Jean à 3,9 km, Gardon d'Alès à 4,0 km
- site Natura 2000 Falaises d'Anduze à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cardet ?
Les maisons vendues à Cardet ont un terrain médian de 590 m², mesuré sur 34 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 109 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 034 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 744 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.