Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Caussiniojouls

1 587€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 429 2 374 5 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Caussiniojouls

Le prix dans l'aire d'attraction de Béziers

51 des 53 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Caussiniojouls est la 46e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Caussiniojouls

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 118,8 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 39 694 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 3 pièces , 270 m² de terrain

132 000 € à 151 500 €

médiane des comparables 143 000 €, soit 1 684 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Caussiniojouls, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5099 Le Village 85 m² 3 134 920 € juillet 2025 1 705 €/m²
5081 Le Village 90 m² 3 187 200 € juillet 2022 1 579 €/m²
2 rue de l'Ancien Puits 80 m² 3 157 000 € juin 2022 1 543 €/m²
2 impasse des Voûtes 70 m² 3 87 000 € mai 2023 1 554 €/m²
5084 Le Village 104 m² 3 165 000 € juin 2023 1 781 €/m²
5094 Le Village 70 m² 4 77 760 € août 2025 1 341 €/m²
5027 Le Village 55 m² 4 130 582 € septembre 2023 2 765 €/m²
1 La Bestou 119 m² 5 264 100 € avril 2022 1 684 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (2 417 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 429 €/m² et 2 374 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Caussiniojouls

Combien coûte le mètre carré à Caussiniojouls ?
Le prix médian à Caussiniojouls est de 1 587 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 429 €/m² et 2 374 €/m².
Combien vaut le terrain à Caussiniojouls ?
Les maisons vendues à Caussiniojouls ont un terrain médian de 203 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 11 878 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Caussiniojouls depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5094 Le Village maison 70 m² 4 53 m² 77 760 € 1 111 août 2025
5099 Le Village maison 85 m² 3 142 m² 134 920 € 1 587 juillet 2025
5008 Le Village maison 51 m² 3 265 m² 95 080 € 1 864 janvier 2025
5027 Le Village maison 55 m² 4 89 m² 130 582 € 2 374 septembre 2023
5084 Le Village maison 104 m² 3 100 m² 165 000 € 1 587 juin 2023
2 impasse des Voûtes maison 70 m² 3 52 m² 87 000 € 1 243 mai 2023
6 impasse des Voûtes maison 42 m² 2 113 m² 60 000 € 1 429 avril 2023
La Bestou maison 151 m² 4 1 520 m² 370 000 € 2 450 mars 2023
5081 Le Village maison 90 m² 3 905 m² 187 200 € 2 080 juillet 2022
2 rue de l'Ancien Puits maison 80 m² 3 565 m² 157 000 € 1 963 juin 2022
1 La Bestou maison 119 m² 5 1 470 m² 264 100 € 2 219 avril 2022
5066 Le Village maison 153 m² 5 390 m² 327 337 € 2 139 novembre 2021

Autour de Caussiniojouls

Caussiniojouls est dans l'Hérault, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 79 km. Le relief qui la borde : Languedoc à 13 km, Caroux-Espinouse à 17 km, Céressou à 19 km.

L'aire dont elle dépend

Caussiniojouls appartient à l'aire d'attraction de Béziers, 53 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Caussiniojouls touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Caussiniojouls : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Bédarieux 855 €/m² 7,3 km, 5 804 hab.
  • Lamalou-les-Bains 2 118 €/m² 8,3 km, 2 389 hab.
  • Magalas 2 622 €/m² 9,2 km, 3 582 hab.
  • Murviel-lès-Béziers 1 673 €/m² 9,8 km, 3 000 hab.
  • Roujan 2 407 €/m² 12,7 km, 2 336 hab.
  • Cessenon-sur-Orb 1 490 €/m² 14,2 km, 2 410 hab.

Le bord de l'eau est à 37 km : plage de la Tamarissière. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : mont Caroux, 1 091 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt bois des Arenasses

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Fabrègues à 5,1 km, bois du Devès à 7,2 km
  • rivière Mare à 5,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Caussiniojouls ?

Les maisons vendues à Caussiniojouls ont un terrain médian de 203 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 11 878 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 39 694 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.