Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Chauffourt

743€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 694 815 6 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Chauffourt

Le prix dans l'aire d'attraction de Langres

23 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chauffourt est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Chauffourt

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 7 731 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 1 070 m² de terrain

48 500 € à 69 500 €

médiane des comparables 55 500 €, soit 655 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Chauffourt, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 rue des Lavieres 87 m² 4 48 500 € décembre 2023 576 €/m²
25 rue de la Fontaine 92 m² 4 75 000 € mars 2023 820 €/m²
1 chemin du Haut de Lalait 76 m² 3 75 000 € décembre 2025 801 €/m²
13 rue du Four 78 m² 2 53 000 € novembre 2022 649 €/m²
4 rue de la Vallée 70 m² 3 16 000 € septembre 2021 204 €/m²
5 rue de la Haa 72 m² 2 55 000 € février 2023 782 €/m²
11 rue de la Fontaine 74 m² 2 90 000 € octobre 2021 1 155 €/m²
6 rue du Four 80 m² 1 50 000 € décembre 2022 568 €/m²
8 rue de la Vallée 128 m² 4 70 000 € juillet 2024 428 €/m²
11 rue Cotand 112 m² 6 80 000 € mai 2022 655 €/m²
23 rue de la Fontaine 65 m² 2 27 000 € mai 2021 358 €/m²
1 rue des Lavieres 55 m² 3 46 000 € septembre 2023 841 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 694 €/m² et 815 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Chauffourt

Combien coûte le mètre carré à Chauffourt ?
Le prix médian à Chauffourt est de 743 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 694 €/m² et 815 €/m².
Combien vaut le terrain à Chauffourt ?
Les maisons vendues à Chauffourt ont un terrain médian de 1 018 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Chauffourt depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 chemin du Haut de Lalait maison 76 m² 3 2 152 m² 75 000 € 987 décembre 2025
18 rue de la Vallée maison 137 m² 4 1 716 m² 205 000 € 1 496 septembre 2025
16 rue de la Vallée maison 134 m² 5 1 073 m² 86 000 € 642 septembre 2025
8 rue de la Vallée maison 128 m² 4 2 365 m² 70 000 € 547 juillet 2024
12 rue de la Fontaine maison 175 m² 6 920 m² 77 000 € 440 janvier 2024
5 rue des Lavieres maison 87 m² 4 318 m² 48 500 € 557 décembre 2023
1 rue des Lavieres maison 55 m² 3 953 m² 46 000 € 836 septembre 2023
14 rue Cotand maison 36 m² 3 458 m² 25 000 € 694 août 2023
4 rue de la Haa maison 160 m² 5 203 m² 115 400 € 721 juin 2023
25 rue de la Fontaine maison 92 m² 4 853 m² 75 000 € 815 mars 2023
5 rue de la Haa maison 72 m² 2 475 m² 55 000 € 764 février 2023
6 rue du Four maison 80 m² 1 1 463 m² 50 000 € 625 décembre 2022
13 rue du Four maison 78 m² 2 266 m² 53 000 € 679 novembre 2022
2 rue de la Fontaine maison 165 m² 4 3 702 m² 125 000 € 758 juillet 2022
11 rue Cotand maison 112 m² 6 1 346 m² 80 000 € 714 mai 2022
11 rue de la Fontaine maison 74 m² 2 964 m² 90 000 € 1 216 octobre 2021
4 rue de la Vallée maison 70 m² 3 1 474 m² 16 000 € 229 septembre 2021
23 rue de la Fontaine maison 65 m² 2 2 171 m² 27 000 € 415 mai 2021

Autour de Chauffourt

Chauffourt est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 95 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 30 km.

L'aire dont elle dépend

Chauffourt appartient à l'aire d'attraction de Langres, 77 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Dampierre. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Chauffourt touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Dampierre, Frécourt, Sarrey, Bonnecourt, Poinson-lès-Nogent. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chauffourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Nogent 1 017 €/m² 9,6 km, 3 550 hab.
  • Langres 1 302 €/m² 14,4 km, 7 421 hab.
  • Chalindrey 1 149 €/m² 19,8 km, 2 353 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 93 km : Haut de Bélué, 870 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Maise à 5,3 km, bois Defois à 6,6 km
  • lacs de Charmes à 7,9 km, de la Liez à 12 km
  • sites Natura 2000 Dampierre à 3,6 km, Bois de la Côte à Nogent-en-Bassigny à 8,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Chauffourt ?

Les maisons vendues à Chauffourt ont un terrain médian de 1 018 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.