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Prix de l'immobilier à Neuilly-l'Évêque
658€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Neuilly-l'Évêque
Le prix dans l'aire d'attraction de Langres
23 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Neuilly-l'Évêque est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bannes 1 835 €/m² une maison
- Changey 1 633 €/m² une maison
- Langres pôle 1 422 €/m² une maison
- Saints-Geosmes 1 279 €/m² une maison
- Perrancey-les-Vieux-Moulins 1 279 €/m² une maison
- Longeau-Percey 1 235 €/m² une maison
- Maizières-sur-Amance 1 158 €/m² une maison
- Chalindrey 1 149 €/m² une maison
- Champigny-lès-Langres 1 058 €/m² une maison
- Rolampont 1 033 €/m² une maison
- Champsevraine 1 000 €/m² une maison
- Culmont 966 €/m² une maison
- Torcenay 916 €/m² une maison
- Villegusien-le-Lac 909 €/m² une maison
- Chassigny 839 €/m² une maison
- Chauffourt 743 €/m² une maison
- Cohons 719 €/m² une maison
- Peigney 716 €/m² une maison
- Grandchamp 704 €/m² une maison
- Neuilly-l'Évêque 658 €/m² une maison
- Humes-Jorquenay 630 €/m² une maison
- Marcilly-en-Bassigny 603 €/m² une maison
- Haute-Amance 472 €/m² une maison
Estimer un bien à Neuilly-l'Évêque
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Pre Gentilhomme | 88 m² | 4 | 90 000 € | juillet 2023 | 1 220 €/m² |
| 4 rue Riannot | 80 m² | 4 | 105 000 € | février 2024 | 1 276 €/m² |
| 2 rue du Pre Gentilhomme | 84 m² | 4 | 64 000 € | mai 2021 | 522 €/m² |
| 34 rue du Breuil | 95 m² | 3 | 62 500 € | août 2025 | 663 €/m² |
| 7 rue des Frayons | 81 m² | 5 | 71 500 € | mai 2025 | 885 €/m² |
| 34 rue Riannot | 72 m² | 4 | 135 000 € | mai 2025 | 1 877 €/m² |
| 4 rue de la Chapelle | 94 m² | 3 | 110 000 € | mai 2021 | 808 €/m² |
| 34 rue Riannot | 72 m² | 4 | 90 000 € | février 2024 | 1 218 €/m² |
| 25 rue de la Gare | 76 m² | 3 | 50 000 € | février 2025 | 669 €/m² |
| 3 rue des Frayons | 81 m² | 5 | 84 000 € | juin 2021 | 715 €/m² |
| 17 rue du Mont | 109 m² | 3 | 77 000 € | décembre 2022 | 758 €/m² |
| 6 rue de l'Est | 115 m² | 3 | 150 000 € | février 2021 | 886 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 61 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 658 €/m² et 883 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Neuilly-l'Évêque
- Combien coûte le mètre carré à Neuilly-l'Évêque ?
- Le prix médian à Neuilly-l'Évêque est de 658 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 658 €/m² et 883 €/m².
- Combien vaut le terrain à Neuilly-l'Évêque ?
- Les maisons vendues à Neuilly-l'Évêque ont un terrain médian de 749 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Neuilly-l'Évêque depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Gare | maison | 76 m² | 1 | 780 m² | 34 500 € | 454 | septembre 2025 |
| 34 rue du Breuil | maison | 95 m² | 3 | 520 m² | 62 500 € | 658 | août 2025 |
| 7 rue des Frayons | maison | 81 m² | 5 | 673 m² | 71 500 € | 883 | mai 2025 |
| 34 rue Riannot | maison | 72 m² | 4 | 690 m² | 135 000 € | 1 875 | mai 2025 |
| 25 rue de la Gare | maison | 76 m² | 3 | 370 m² | 50 000 € | 658 | février 2025 |
| 6 rue de la Chapelle | maison | 148 m² | 6 | 2 474 m² | 238 350 € | 1 610 | novembre 2024 |
| 4 rue de la Charmotte | maison | 138 m² | 5 | 1 560 m² | 72 000 € | 522 | mai 2024 |
| 34 rue Riannot | maison | 72 m² | 4 | 690 m² | 90 000 € | 1 250 | février 2024 |
| 4 rue Riannot | maison | 80 m² | 4 | 816 m² | 105 000 € | 1 313 | février 2024 |
| 9 rue du Pre Gentilhomme | maison | 88 m² | 4 | 758 m² | 90 000 € | 1 023 | juillet 2023 |
| 10 rue du But | maison | 137 m² | 5 | 520 m² | 29 000 € | 212 | février 2023 |
| 17 rue du Mont | maison | 109 m² | 3 | 1 717 m² | 77 000 € | 706 | décembre 2022 |
| 19 rue de l'Est | maison | 242 m² | 3 | 850 m² | 180 000 € | 744 | août 2021 |
| 3 rue des Frayons | maison | 81 m² | 5 | 539 m² | 84 000 € | 1 037 | juin 2021 |
| 2 rue du Pre Gentilhomme | maison | 84 m² | 4 | 773 m² | 64 000 € | 762 | mai 2021 |
| 4 rue de la Chapelle | maison | 94 m² | 3 | 410 m² | 110 000 € | 1 170 | mai 2021 |
| 17 rue de l'Est | maison | 60 m² | 3 | 740 m² | 53 000 € | 883 | février 2021 |
| 6 rue de l'Est | maison | 115 m² | 3 | 1 404 m² | 150 000 € | 1 304 | février 2021 |
Autour de Neuilly-l'Évêque
Neuilly-l'Évêque est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 90 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 32 km, plateau de Langres à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Neuilly-l'Évêque appartient à l'aire d'attraction de Langres, 77 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Langres 1 302 €/m²
- Chalindrey 1 149 €/m²
- Rolampont 1 033 €/m²
- Saints-Geosmes 1 279 €/m²
- Villegusien-le-Lac 909 €/m²
- Haute-Amance 472 €/m²
- Champsevraine 1 000 €/m²
- Longeau-Percey 1 235 €/m²
- Humes-Jorquenay 630 €/m²
- Torcenay 916 €/m²
- Culmont 966 €/m²
- Champigny-lès-Langres 1 058 €/m²
- Peigney 716 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Dampierre. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Neuilly-l'Évêque touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Frécourt, Orbigny-au-Mont, Poiseul, Orbigny-au-Val, Plesnoy, Bonnecourt, Dampierre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Neuilly-l'Évêque : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Langres 1 302 €/m² 10,1 km, 7 421 hab.
- Chalindrey 1 149 €/m² 14,0 km, 2 353 hab.
- Nogent 1 017 €/m² 14,9 km, 3 550 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 93 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Rienbeau à 8,8 km, bois des Montots à 10 km
- lacs de Charmes à 4,3 km, de la Liez à 6,2 km
- rivière Bonnelle à 10 km
- site Natura 2000 Dampierre à 5,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Neuilly-l'Évêque ?
Les maisons vendues à Neuilly-l'Évêque ont un terrain médian de 749 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 960 €/m² | 6 |
| 2025 | 658 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.