Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Perrancey-les-Vieux-Moulins

1 279€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 900 1 603 9 ventes
Estimer un bien ici Les 23 ventes, une par une

Les découpages autour de Perrancey-les-Vieux-Moulins

Le prix dans l'aire d'attraction de Langres

23 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Perrancey-les-Vieux-Moulins est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Perrancey-les-Vieux-Moulins

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 7 731 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 870 m² de terrain

92 000 € à 153 000 €

médiane des comparables 135 000 €, soit 1 420 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Perrancey-les-Vieux-Moulins, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
11 rue de la Mouche 95 m² 5 85 500 € mai 2023 901 €/m²
8 grande Rue 96 m² 5 113 550 € août 2024 968 €/m²
8 impasse de la Rochette 78 m² 4 125 000 € décembre 2023 1 613 €/m²
21 rue de la Mouche 80 m² 3 151 610 € mars 2025 1 601 €/m²
9001 route de Voisines 116 m² 3 155 000 € juin 2023 1 330 €/m²
2 rue de l'École 114 m² 5 170 000 € octobre 2022 2 678 €/m²
6 rue du Haut 127 m² 4 90 000 € mars 2022 1 271 €/m²
8 rue de l'École 130 m² 4 70 500 € décembre 2024 444 €/m²
14 rue du Haut 135 m² 5 40 000 € décembre 2022 534 €/m²
9 rue de la Fontaine aux Clercs 140 m² 3 248 000 € mai 2025 1 471 €/m²
12 route de Voisines 69 m² 2 180 000 € janvier 2023 2 545 €/m²
4 rue de Montauban 142 m² 5 120 050 € septembre 2022 1 420 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 46 % au-dessus de la médiane du département (876 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 900 €/m² et 1 603 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Perrancey-les-Vieux-Moulins, une maison de moins de 70 m² se vend 1 578 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 136 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Perrancey-les-Vieux-Moulins, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 136 €/m² 7 ventes
  • de 110 à 140 m² 709 €/m² 5 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 578 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Perrancey-les-Vieux-Moulins

Combien coûte le mètre carré à Perrancey-les-Vieux-Moulins ?
Le prix médian à Perrancey-les-Vieux-Moulins est de 1 279 €/m² pour une maison, en 2023, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 900 €/m² et 1 603 €/m².
Combien vaut le terrain à Perrancey-les-Vieux-Moulins ?
Les maisons vendues à Perrancey-les-Vieux-Moulins ont un terrain médian de 871 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Perrancey-les-Vieux-Moulins depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 rue de Vireloup maison 150 m² 4 871 m² 245 000 € 1 633 juillet 2025
9 rue de la Fontaine aux Clercs maison 140 m² 3 1 925 m² 248 000 € 1 771 mai 2025
21 rue de la Mouche maison 80 m² 3 317 m² 151 610 € 1 895 mars 2025
8 rue de l'École maison 130 m² 4 763 m² 70 500 € 542 décembre 2024
8 grande Rue maison 96 m² 5 725 m² 113 550 € 1 183 août 2024
3 rue de la Fontaine aux Clercs maison 43 m² 2 88 m² 26 000 € 605 juillet 2024
8 impasse de la Rochette maison 78 m² 4 517 m² 125 000 € 1 603 décembre 2023
8 rue de Vireloup maison 208 m² 6 3 252 m² 244 805 € 1 177 décembre 2023
16 route du Lac maison 60 m² 2 425 m² 30 000 € 500 juillet 2023
9003 route de Voisines maison 43 m² 2 888 m² 55 000 € 1 279 juillet 2023
3 rue de la Fontaine aux Clercs maison 43 m² 2 88 m² 25 000 € 581 juin 2023
9001 route de Voisines maison 116 m² 3 1 177 m² 155 000 € 1 336 juin 2023
11 rue de la Mouche maison 95 m² 5 810 m² 85 500 € 900 mai 2023
2 impasse de la Rochette maison 45 m² 3 523 m² 95 000 € 2 111 avril 2023
12 route de Voisines maison 69 m² 2 2 854 m² 180 000 € 2 609 janvier 2023
14 rue du Haut maison 135 m² 5 903 m² 40 000 € 296 décembre 2022
2 rue de l'École maison 114 m² 5 1 229 m² 170 000 € 1 491 octobre 2022
4 rue de Montauban maison 142 m² 5 4 645 m² 120 050 € 845 septembre 2022
16 grande Rue maison 70 m² 2 566 m² 28 200 € 403 août 2022
6 rue du Haut maison 127 m² 4 1 103 m² 90 000 € 709 mars 2022
2 route de Voisines maison 147 m² 6 1 200 m² 231 900 € 1 578 octobre 2021
9001 rue du Vieux Pont maison 22 m² 1 2 064 m² 25 000 € 1 136 février 2021
19 grande Rue maison 162 m² 8 478 m² 210 000 € 1 296 février 2021

Autour de Perrancey-les-Vieux-Moulins

Perrancey-les-Vieux-Moulins est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 79 km. Le relief qui la borde : plateau de Langres à 25 km.

L'aire dont elle dépend

Perrancey-les-Vieux-Moulins appartient à l'aire d'attraction de Langres, 77 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Dampierre. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Perrancey-les-Vieux-Moulins touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Ciergues, Noidant-le-Rocheux, Courcelles-en-Montagne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Perrancey-les-Vieux-Moulins : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Chalindrey 1 149 €/m² 14,3 km, 2 353 hab.
  • Nogent 1 017 €/m² 21,6 km, 3 550 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 105 km : Haut de Bélué, 870 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois Morgon à 2,9 km, bois Lessus à 5,4 km
  • gorge gorges de la Vingeanne à 12 km
  • lacs de la Mouche à 2,8 km, de la Liez à 9,5 km
  • montagne Haut de Baissey à 9,8 km
  • rivières Bonnelle à 5,4 km, Marne à 7,1 km
  • sites Natura 2000 Vallon de Senance à Courcelles-en-Montagne et Noidant-le-Rocheux à 3,7 km, Ouvrages militaires de la région de Langres à 3,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Perrancey-les-Vieux-Moulins ?

Les maisons vendues à Perrancey-les-Vieux-Moulins ont un terrain médian de 871 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2022 709 €/m² 5
2023 1 279 €/m² 9

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.