Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Peigney

716€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 698 1 111 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Peigney

Le prix dans l'aire d'attraction de Langres

23 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Peigney est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Peigney

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 7 731 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 4 pièces , 610 m² de terrain

92 500 € à 182 000 €

médiane des comparables 102 500 €, soit 890 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Peigney, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 rue Nicolas Blanchard 113 m² 4 116 500 € janvier 2024 890 €/m²
17 rue des Voiliers 116 m² 3 290 000 € novembre 2022 2 443 €/m²
14 rue de la Planchotte 130 m² 4 240 000 € décembre 2024 1 584 €/m²
1 rue du Mont 140 m² 4 134 500 € mai 2024 830 €/m²
16 rue Nicolas Blanchard 146 m² 4 130 000 € février 2022 803 €/m²
2 rue du Mont 88 m² 4 63 000 € avril 2021 706 €/m²
10 rue Nicolas Blanchard 145 m² 5 130 000 € mai 2022 867 €/m²
11 rue de la Planchotte 164 m² 4 250 000 € novembre 2022 1 484 €/m²
9 rue Champ Moret 126 m² 7 231 000 € septembre 2025 1 623 €/m²
3 rue de la Marne 160 m² 5 111 720 € novembre 2021 691 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 58 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 698 €/m² et 1 111 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Peigney

Combien coûte le mètre carré à Peigney ?
Le prix médian à Peigney est de 716 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 698 €/m² et 1 111 €/m².
Combien vaut le terrain à Peigney ?
Les maisons vendues à Peigney ont un terrain médian de 607 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Peigney depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9 rue Champ Moret maison 126 m² 7 607 m² 231 000 € 1 833 septembre 2025
9 rue d'Angoulevant maison 70 m² 3 276 m² 155 000 € 2 214 janvier 2025
14 rue de la Planchotte maison 130 m² 4 1 040 m² 240 000 € 1 846 décembre 2024
1 rue du Mont maison 140 m² 4 456 m² 134 500 € 961 mai 2024
5 rue Nicolas Blanchard maison 113 m² 4 525 m² 116 500 € 1 031 janvier 2024
21 rue des Voiliers maison 74 m² 2 456 m² 151 500 € 2 047 mai 2023
17 rue des Voiliers maison 116 m² 3 474 m² 290 000 € 2 500 novembre 2022
11 rue de la Planchotte maison 164 m² 4 919 m² 250 000 € 1 524 novembre 2022
10 rue Nicolas Blanchard maison 145 m² 5 1 170 m² 130 000 € 897 mai 2022
16 rue Nicolas Blanchard maison 146 m² 4 5 099 m² 130 000 € 890 février 2022
3 rue de la Marne maison 160 m² 5 1 166 m² 111 720 € 698 novembre 2021
25 rue des Voiliers maison 40 m² 2 432 m² 110 000 € 2 750 août 2021
12 rue de la Fontaine maison 45 m² 1 2 605 m² 50 000 € 1 111 mai 2021
2 rue du Mont maison 88 m² 4 1 020 m² 63 000 € 716 avril 2021
9003 Cordamble Ouest maison 44 m² 2 455 m² 17 000 € 386 janvier 2021

Autour de Peigney

Peigney est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 84 km. Le relief qui la borde : plateau de Langres à 32 km, monts Faucilles à 39 km.

L'aire dont elle dépend

Peigney appartient à l'aire d'attraction de Langres, 77 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Dampierre. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Peigney touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Chatenay-Mâcheron, Orbigny-au-Val, Saint-Maurice, Lecey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Peigney : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Chalindrey 1 149 €/m² 10,8 km, 2 353 hab.
  • Nogent 1 017 €/m² 18,2 km, 3 550 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 98 km : Haut de Bélué, 870 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois du Rienbeau à 10 km, bois Morgon à 10 km
  • lacs de la Liez à 2,2 km, de Charmes à 3,6 km
  • rivières Bonnelle à 5,7 km, Marne à 6,9 km
  • sites Natura 2000 Ouvrages militaires de la région de Langres à 7,2 km, Dampierre à 8,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Peigney ?

Les maisons vendues à Peigney ont un terrain médian de 607 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.