Les découpages autour de Domèvre-sur-Durbion
Le prix dans l'aire d'attraction de Épinal
53 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Domèvre-sur-Durbion est la 51e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chavelot 2 402 €/m² une maison
- Sanchey 2 150 €/m² une maison
- Dounoux 2 040 €/m² une maison
- Les Forges 2 010 €/m² une maison
- Aydoilles 2 002 €/m² une maison
- Uxegney 2 000 €/m² une maison
- Dogneville 1 962 €/m² une maison
- Cheniménil 1 941 €/m² une maison
- Archettes 1 935 €/m² une maison
- Éloyes 1 852 €/m² une maison
- Golbey pôle 1 823 €/m² une maison
- Deyvillers 1 800 €/m² une maison
- Arches 1 799 €/m² une maison
- Domèvre-sur-Avière 1 792 €/m² une maison
- Dommartin-aux-Bois 1 780 €/m² une maison
- Hadol 1 777 €/m² une maison
- Darnieulles 1 774 €/m² une maison
- Chaumousey 1 632 €/m² une maison
- Uriménil 1 617 €/m² une maison
- Igney 1 523 €/m² une maison
- La Neuveville-devant-Lépanges 1 522 €/m² une maison
- Portieux 1 422 €/m² une maison
- Épinal pôle 1 385 €/m² un appartement
- Xertigny 1 375 €/m² une maison
29 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Domèvre-sur-Durbion
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Château | 102 m² | 5 | 197 850 € | août 2021 | 1 890 €/m² |
| 10 grande Rue | 110 m² | 3 | 60 000 € | septembre 2021 | 545 €/m² |
| 1 rue de Chatel | 123 m² | 6 | 120 000 € | juillet 2021 | 975 €/m² |
| 5 chemin de l'Huilerie | 95 m² | 4 | 140 000 € | mars 2022 | 1 387 €/m² |
| 1 rue de la Vieille École | 142 m² | 5 | 136 000 € | novembre 2025 | 838 €/m² |
| 4 grande Rue | 160 m² | 6 | 95 000 € | avril 2022 | 567 €/m² |
| 5096 La Rue Haute | 82 m² | 3 | 90 000 € | mai 2023 | 930 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 545 €/m² et 976 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Domèvre-sur-Durbion
- Combien coûte le mètre carré à Domèvre-sur-Durbion ?
- Le prix médian à Domèvre-sur-Durbion est de 732 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 545 €/m² et 976 €/m².
- Combien vaut le terrain à Domèvre-sur-Durbion ?
- Les maisons vendues à Domèvre-sur-Durbion ont un terrain médian de 1 065 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Domèvre-sur-Durbion depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Vieille École | maison | 142 m² | 5 | 764 m² | 136 000 € | 958 | novembre 2025 |
| 6 rue de Richarpont | appartement | 153 m² | 4 | 471 m² | 169 500 € | 1 108 | octobre 2025 |
| 6 rue de Richarpont | appartement | 153 m² | 5 | 1 207 m² | 142 500 € | 931 | juin 2025 |
| 5096 La Rue Haute | maison | 82 m² | 3 | 2 000 m² | 90 000 € | 1 098 | mai 2023 |
| 5 rue du Faubourg | maison | 69 m² | 3 | 2 640 m² | 44 500 € | 645 | novembre 2022 |
| 16 grande Rue | appartement | 50 m² | 2 | 165 m² | 63 000 € | 1 260 | août 2022 |
| 4 grande Rue | maison | 160 m² | 6 | 839 m² | 95 000 € | 594 | avril 2022 |
| 5 chemin de l'Huilerie | maison | 95 m² | 4 | 1 060 m² | 140 000 € | 1 474 | mars 2022 |
| 10 grande Rue | maison | 110 m² | 3 | 1 071 m² | 60 000 € | 545 | septembre 2021 |
| 9 rue du Château | maison | 102 m² | 5 | 1 935 m² | 197 850 € | 1 940 | août 2021 |
| 1 rue de Chatel | maison | 123 m² | 6 | 1 082 m² | 120 000 € | 976 | juillet 2021 |
| 1 rue du Haut Puits | maison | 199 m² | 6 | 452 m² | 85 000 € | 427 | juin 2021 |
| 2 rue du Four | maison | 41 m² | 2 | 421 m² | 30 000 € | 732 | avril 2021 |
Autour de Domèvre-sur-Durbion
Domèvre-sur-Durbion est dans les Vosges, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Vôge à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Domèvre-sur-Durbion appartient à l'aire d'attraction de Épinal, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Épinal 1 385 €/m²
- Golbey 1 497 €/m²
- Capavenir Vosges 1 652 €/m²
- Chantraine 1 333 €/m²
- Éloyes 1 111 €/m²
- Xertigny 1 375 €/m²
- Hadol 1 777 €/m²
- Uxegney 2 000 €/m²
- Vincey 1 256 €/m²
- Pouxeux 1 225 €/m²
- Nomexy 1 229 €/m²
- Les Forges 2 010 €/m²
- Châtel-sur-Moselle 1 337 €/m²
- Arches 1 799 €/m²
Les communes limitrophes
Domèvre-sur-Durbion touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Thaon-les-Vosges 1 652 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Bayecourt, Pallegney, Hadigny-les-Verrières, Badménil-aux-Bois, Zincourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Domèvre-sur-Durbion : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Golbey 1 497 €/m² 10,9 km, 8 832 hab.
- Rambervillers 958 €/m² 12,4 km, 5 018 hab.
- Vincey 1 256 €/m² 12,7 km, 2 053 hab.
- Uxegney 2 000 €/m² 12,8 km, 2 237 hab.
- Épinal 1 385 €/m² 13,7 km, 32 251 hab.
- Chantraine 1 333 €/m² 14,2 km, 3 198 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 35 km : tête de Nayemont, 965 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Romont et de Rambervillers à 5,9 km, de Padoux à 6,2 km
- rivières Durbion à 6,7 km, Padozel à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Domèvre-sur-Durbion ?
Les maisons vendues à Domèvre-sur-Durbion ont un terrain médian de 1 065 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.