Prix de l'immobilier à Dravegny
1 701€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Dravegny
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 294 communes dans l'aire d'attraction de Reims
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dravegny est la 108e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dravegny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 place du Tour de Ville | 94 m² | 4 | 149 900 € | août 2024 | 1 887 €/m² |
| 7 Longeville | 84 m² | 4 | 155 000 € | mai 2024 | 1 989 €/m² |
| 12 rue des Grès | 79 m² | 4 | 135 000 € | novembre 2022 | 1 820 €/m² |
| 5 ruelle des Vignes | 117 m² | 4 | 227 000 € | avril 2022 | 1 731 €/m² |
| 20 rue Grande | 110 m² | 3 | 219 300 € | mai 2024 | 2 206 €/m² |
| 20 rue Grande | 110 m² | 3 | 233 483 € | août 2021 | 2 497 €/m² |
| 5 place du Tour de Ville | 82 m² | 3 | 120 000 € | novembre 2021 | 1 698 €/m² |
| 9 Longeville | 79 m² | 3 | 133 750 € | octobre 2022 | 1 312 €/m² |
| 1 rue des Grès | 77 m² | 3 | 100 000 € | août 2022 | 1 401 €/m² |
| 1 rue Grande | 75 m² | 3 | 143 000 € | septembre 2025 | 1 979 €/m² |
| 1 rue Grande | 75 m² | 3 | 135 000 € | avril 2021 | 2 092 €/m² |
| 18 rue Grande | 133 m² | 5 | 267 600 € | juillet 2025 | 1 972 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 299 €/m² et 1 885 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dravegny, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 994 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 709 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Dravegny
- Combien coûte le mètre carré à Dravegny ?
- Le prix médian à Dravegny est de 1 701 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 299 €/m² et 1 885 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dravegny ?
- Les maisons vendues à Dravegny ont un terrain médian de 1 583 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Dravegny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Grande | maison | 75 m² | 3 | 1 583 m² | 143 000 € | 1 907 | septembre 2025 |
| 18 rue Grande | maison | 133 m² | 5 | 3 060 m² | 267 600 € | 2 012 | juillet 2025 |
| 4 Longeville | maison | 160 m² | 5 | 2 036 m² | 65 000 € | 406 | juillet 2025 |
| 3 place du Tour de Ville | maison | 94 m² | 4 | 349 m² | 149 900 € | 1 595 | août 2024 |
| 7 Longeville | maison | 84 m² | 4 | 1 790 m² | 155 000 € | 1 845 | mai 2024 |
| 20 rue Grande | maison | 110 m² | 3 | 1 308 m² | 219 300 € | 1 994 | mai 2024 |
| 5 rue d'Ocroy | maison | 150 m² | 5 | 1 093 m² | 162 170 € | 1 081 | juillet 2023 |
| 12 rue des Grès | maison | 79 m² | 4 | 708 m² | 135 000 € | 1 709 | novembre 2022 |
| 9 Longeville | maison | 79 m² | 3 | 4 561 m² | 133 750 € | 1 693 | octobre 2022 |
| 3 rue d'Ocroy | maison | 61 m² | 3 | 2 350 m² | 115 000 € | 1 885 | septembre 2022 |
| 1 rue des Grès | maison | 77 m² | 3 | 802 m² | 100 000 € | 1 299 | août 2022 |
| 5060 rue des Grès | maison | 40 m² | 1 | 949 m² | 48 000 € | 1 200 | juin 2022 |
| 5 ruelle des Vignes | maison | 117 m² | 4 | 4 006 m² | 227 000 € | 1 940 | avril 2022 |
| 5 place du Tour de Ville | maison | 82 m² | 3 | 1 607 m² | 120 000 € | 1 463 | novembre 2021 |
| 20 rue Grande | maison | 110 m² | 3 | 1 308 m² | 233 483 € | 2 123 | août 2021 |
| 74 Raray | maison | 180 m² | 7 | 9 237 m² | 120 000 € | 667 | juin 2021 |
| 2 rue d'Ocroy | maison | 133 m² | 5 | 1 261 m² | 144 750 € | 1 088 | avril 2021 |
| 1 rue Grande | maison | 75 m² | 3 | 1 583 m² | 135 000 € | 1 800 | avril 2021 |
Autour de Dravegny
Dravegny est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 38 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Dravegny appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Dravegny touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chéry-Chartreuve 1 146 €/m² 2,6 km
- Arcis-le-Ponsart Marne 1 864 €/m² 4,0 km
- Coulonges-Cohan 1 424 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Mont-sur-Courville (Marne), Mont-Saint-Martin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dravegny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Dôle à 4,3 km, de Nesles à 6,5 km
- site Natura 2000 Coteaux calcaires du Tardenois et du Valois à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dravegny ?
Les maisons vendues à Dravegny ont un terrain médian de 1 583 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 463 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 701 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.