Les découpages autour d'Ernemont-Boutavent
Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais
95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ernemont-Boutavent est la 85e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Oroër 3 089 €/m² une maison
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² une maison
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² une maison
- Sully 2 450 €/m² une maison
- Gerberoy 2 438 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² une maison
- Rochy-Condé 2 359 €/m² une maison
- Bonlier 2 340 €/m² une maison
- Tillé 2 321 €/m² une maison
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² une maison
- Verderel-lès-Sauqueuse 2 286 €/m² une maison
- Warluis 2 280 €/m² une maison
- Blicourt 2 257 €/m² une maison
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² une maison
- Bresles 2 197 €/m² une maison
- Maisoncelle-Tuilerie 2 192 €/m² une maison
- Espaubourg 2 169 €/m² une maison
- Senantes 2 154 €/m² une maison
- Saint-André-Farivillers 2 133 €/m² une maison
- Auneuil 2 122 €/m² une maison
- Fouquenies 2 122 €/m² une maison
- Troissereux 2 120 €/m² une maison
- Lalandelle 2 096 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ernemont-Boutavent
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 68 rue Principale | 110 m² | 4 | 158 000 € | février 2023 | 1 420 €/m² |
| 2 rue de Sully | 100 m² | 4 | 30 000 € | avril 2021 | 298 €/m² |
| 72 rue Principale | 93 m² | 4 | 107 000 € | mai 2021 | 1 151 €/m² |
| 29 bis rue Principale | 136 m² | 4 | 182 000 € | mai 2023 | 1 322 €/m² |
| 4 rue du Bois aux Moines | 138 m² | 4 | 175 000 € | septembre 2022 | 1 210 €/m² |
| 1 chemin de la Louche | 83 m² | 4 | 144 000 € | mars 2021 | 1 726 €/m² |
| 22 rue Principale | 88 m² | 3 | 75 000 € | octobre 2024 | 844 €/m² |
| 58 rue Principale | 142 m² | 5 | 222 000 € | septembre 2021 | 1 565 €/m² |
| 46 rue Principale | 130 m² | 6 | 152 000 € | avril 2021 | 1 167 €/m² |
| 9 place de l'Ancienne Église | 80 m² | 5 | 155 000 € | juin 2022 | 1 852 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 151 €/m² et 1 735 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Ernemont-Boutavent
- Combien coûte le mètre carré à Ernemont-Boutavent ?
- Le prix médian à Ernemont-Boutavent est de 1 366 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 151 €/m² et 1 735 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ernemont-Boutavent ?
- Les maisons vendues à Ernemont-Boutavent ont un terrain médian de 1 295 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Ernemont-Boutavent depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue Principale | maison | 88 m² | 3 | 1 540 m² | 75 000 € | 852 | octobre 2024 |
| 29 bis rue Principale | maison | 136 m² | 4 | 819 m² | 182 000 € | 1 338 | mai 2023 |
| 68 rue Principale | maison | 110 m² | 4 | 655 m² | 158 000 € | 1 436 | février 2023 |
| 4 rue du Bois aux Moines | maison | 138 m² | 4 | 1 265 m² | 175 000 € | 1 268 | septembre 2022 |
| 9 place de l'Ancienne Église | maison | 80 m² | 5 | 831 m² | 155 000 € | 1 938 | juin 2022 |
| 66 rue Principale | maison | 230 m² | 6 | 3 247 m² | 490 000 € | 2 130 | mars 2022 |
| 58 rue Principale | maison | 142 m² | 5 | 844 m² | 222 000 € | 1 563 | septembre 2021 |
| 9 rue des Paturettes | maison | 52 m² | 3 | 1 211 m² | 140 500 € | 2 702 | septembre 2021 |
| 72 rue Principale | maison | 93 m² | 4 | 1 325 m² | 107 000 € | 1 151 | mai 2021 |
| 46 rue Principale | maison | 130 m² | 6 | 1 978 m² | 152 000 € | 1 169 | avril 2021 |
| 2 rue de Sully | maison | 100 m² | 4 | 1 808 m² | 30 000 € | 300 | avril 2021 |
| 1 chemin de la Louche | maison | 83 m² | 4 | 2 750 m² | 144 000 € | 1 735 | mars 2021 |
Autour de Ernemont-Boutavent
Ernemont-Boutavent est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Ernemont-Boutavent appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beauvais 1 706 €/m²
- Bresles 2 197 €/m²
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m²
- Auneuil 2 122 €/m²
- Grandvilliers 1 595 €/m²
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m²
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m²
- Allonne 2 008 €/m²
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m²
- Saint-Paul 2 013 €/m²
- Goincourt 1 929 €/m²
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m²
- Feuquières 1 123 €/m²
- Marseille-en-Beauvaisis 1 944 €/m²
Les communes limitrophes
Ernemont-Boutavent touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Héricourt-sur-Thérain, Loueuse, Fontenay-Torcy, Escames, Mureaumont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ernemont-Boutavent : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Formerie 1 500 €/m² 7,5 km, 2 097 hab.
- Grandvilliers 1 595 €/m² 12,9 km, 2 786 hab.
- Gournay-en-Bray Seine-Maritime 1 500 €/m² 13,8 km, 5 723 hab.
- Forges-les-Eaux Seine-Maritime 1 505 €/m² 16,6 km, 3 642 hab.
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m² 21,3 km, 3 462 hab.
- Poix-de-Picardie Somme 1 404 €/m² 22,0 km, 2 282 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ernemont-Boutavent ?
Les maisons vendues à Ernemont-Boutavent ont un terrain médian de 1 295 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.