Prix de l'immobilier à Euzet
2 503€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Euzet
Le prix dans l'aire d'attraction de Nîmes
87 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Euzet est la 50e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² une maison
- Blauzac 3 512 €/m² une maison
- Garrigues-Sainte-Eulalie 3 454 €/m² une maison
- Saint-Dionisy 3 299 €/m² une maison
- Sanilhac-Sagriès 3 250 €/m² une maison
- Cabrières 3 203 €/m² une maison
- Saint-Maximin 3 153 €/m² une maison
- Bourdic 3 148 €/m² une maison
- Codognan 3 143 €/m² une maison
- Caveirac 3 134 €/m² une maison
- Junas 3 131 €/m² une maison
- Mus 3 102 €/m² une maison
- Poulx 3 095 €/m² une maison
- Crespian 3 066 €/m² une maison
- Calvisson 3 028 €/m² une maison
- Vergèze 3 004 €/m² une maison
- Montignargues 3 000 €/m² une maison
- Vic-le-Fesq 2 964 €/m² une maison
- Clarensac 2 943 €/m² une maison
- Congénies 2 930 €/m² une maison
- Langlade 2 925 €/m² une maison
- Aubord 2 925 €/m² une maison
- Souvignargues 2 910 €/m² une maison
- Aigues-Vives 2 881 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Euzet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 chemin de l'Ancienne Gare | 130 m² | 4 | 252 500 € | mars 2024 | 1 918 €/m² |
| 13 chemin de la Citerne | 128 m² | 4 | 321 700 € | février 2021 | 2 815 €/m² |
| 4 rue de la Forge | 120 m² | 5 | 85 000 € | décembre 2022 | 794 €/m² |
| 190 route des Sources | 104 m² | 4 | 286 000 € | octobre 2022 | 2 676 €/m² |
| 211 route de Saint Jean | 102 m² | 4 | 280 300 € | juillet 2021 | 3 035 €/m² |
| 12 rue du Château | 80 m² | 4 | 306 050 € | mars 2023 | 3 843 €/m² |
| 5 rue Étroite | 80 m² | 3 | 76 000 € | octobre 2021 | 1 206 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 48 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 500 €/m² et 2 750 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Euzet
- Combien coûte le mètre carré à Euzet ?
- Le prix médian à Euzet est de 2 503 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 500 €/m² et 2 750 €/m².
- Combien vaut le terrain à Euzet ?
- Les maisons vendues à Euzet ont un terrain médian de 584 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Euzet depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Château | maison | 286 m² | 10 | 1 647 m² | 430 650 € | 1 506 | décembre 2025 |
| 7 rue du Temple | appartement | 40 m² | 2 | 1 068 m² | 150 000 € | 3 750 | avril 2024 |
| 27 chemin de l'Ancienne Gare | maison | 130 m² | 4 | 252 500 € | 1 942 | mars 2024 | |
| 12 rue du Château | maison | 80 m² | 4 | 261 m² | 306 050 € | 3 826 | mars 2023 |
| 4 rue de la Forge | maison | 120 m² | 5 | 122 m² | 85 000 € | 708 | décembre 2022 |
| 190 route des Sources | maison | 104 m² | 4 | 962 m² | 286 000 € | 2 750 | octobre 2022 |
| 1 rue des Grottes | maison | 195 m² | 5 | 600 m² | 488 000 € | 2 503 | juillet 2022 |
| 9 Grand-Rue du Docteur Perrier | maison | 33 m² | 2 | 103 m² | 163 000 € | 4 939 | janvier 2022 |
| 280 route de Saint Jean | maison | 360 m² | 6 | 1 268 m² | 540 000 € | 1 500 | janvier 2022 |
| 5 rue Étroite | maison | 80 m² | 3 | 120 m² | 76 000 € | 950 | octobre 2021 |
| 211 route de Saint Jean | maison | 102 m² | 4 | 758 m² | 280 300 € | 2 748 | juillet 2021 |
| 13 chemin de la Citerne | maison | 128 m² | 4 | 569 m² | 321 700 € | 2 513 | février 2021 |
Autour de Euzet
Euzet est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 69 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 16 km, Costières à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Euzet appartient à l'aire d'attraction de Nîmes, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nîmes 2 175 €/m²
- Saint-Gilles 1 700 €/m²
- Vauvert 2 198 €/m²
- Marguerittes 2 506 €/m²
- Bellegarde 2 336 €/m²
- Manduel 2 775 €/m²
- Calvisson 3 004 €/m²
- Milhaud 2 157 €/m²
- Bouillargues 1 842 €/m²
- Beauvoisin 1 798 €/m²
- Vergèze 2 580 €/m²
- Garons 2 431 €/m²
- Uchaud 2 094 €/m²
- Caveirac 3 134 €/m²
Les communes limitrophes
Euzet touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Baron 2 806 €/m² 3,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Jean-de-Ceyrargues, Saint-Hippolyte-de-Caton, Saint-Just-et-Vacquières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Euzet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m² 9,4 km, 4 670 hab.
- Saint-Privat-des-Vieux 2 279 €/m² 11,4 km, 5 703 hab.
- Salindres 1 935 €/m² 11,5 km, 3 648 hab.
- Saint-Chaptes 2 062 €/m² 12,2 km, 2 055 hab.
- Ribaute-les-Tavernes 2 015 €/m² 12,2 km, 2 040 hab.
- Alès 1 460 €/m² 13,0 km, 46 125 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 38 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- montagne mont Bouquet à 7,6 km
- rivières Aiguillon à 9,3 km, Gardon d'Alès à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Euzet ?
Les maisons vendues à Euzet ont un terrain médian de 584 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.