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Prix de l'immobilier à Fourques-sur-Garonne
1 517€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Fourques-sur-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Marmande
27 des 48 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fourques-sur-Garonne est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Caubon-Saint-Sauveur 2 592 €/m² une maison
- Lagupie 2 208 €/m² une maison
- Virazeil 2 117 €/m² une maison
- Beaupuy 2 112 €/m² une maison
- Castelnau-sur-Gupie 1 839 €/m² une maison
- Montpouillan 1 786 €/m² une maison
- Roumagne 1 776 €/m² une maison
- Samazan 1 772 €/m² une maison
- Seyches 1 673 €/m² une maison
- Lamothe-Landerron 1 653 €/m² une maison
- Marcellus 1 646 €/m² une maison
- Sainte-Gemme-Martaillac 1 583 €/m² une maison
- Marmande pôle 1 538 €/m² une maison
- Fourques-sur-Garonne 1 517 €/m² une maison
- Fauillet 1 479 €/m² une maison
- Lévignac-de-Guyenne 1 456 €/m² une maison
- Caumont-sur-Garonne 1 449 €/m² une maison
- Sainte-Bazeille 1 353 €/m² une maison
- Bouglon 1 329 €/m² une maison
- Puymiclan 1 317 €/m² une maison
- Birac-sur-Trec 1 189 €/m² une maison
- Cocumont 1 160 €/m² une maison
- Escassefort 1 115 €/m² un appartement
- Le Mas-d'Agenais 980 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fourques-sur-Garonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 712 allée de Pont des Sables | 100 m² | 4 | 155 500 € | novembre 2022 | 2 575 €/m² |
| 1874 A allée de la Plaine | 96 m² | 4 | 140 000 € | février 2024 | 1 487 €/m² |
| 112 Lauzere | 102 m² | 4 | 80 000 € | octobre 2022 | 1 387 €/m² |
| 173 rue des Artisans | 89 m² | 4 | 175 000 € | décembre 2025 | 2 077 €/m² |
| 201 route du Pont de Marescot | 108 m² | 4 | 188 000 € | avril 2021 | 1 716 €/m² |
| 8 allée des Rosiers | 88 m² | 4 | 100 000 € | septembre 2023 | 1 022 €/m² |
| 793 allée des Pins | 117 m² | 4 | 190 000 € | juin 2024 | 1 608 €/m² |
| 4 allée des Rosiers | 88 m² | 4 | 146 840 € | novembre 2022 | 2 866 €/m² |
| 77 allée de la Plaine | 107 m² | 3 | 65 000 € | décembre 2023 | 479 €/m² |
| 9 A allée des Mimosas | 89 m² | 5 | 135 000 € | mars 2024 | 1 582 €/m² |
| 793 allée des Pins | 117 m² | 4 | 169 000 € | septembre 2021 | 1 367 €/m² |
| 1504 route de la Matte de Garonne | 120 m² | 4 | 30 100 € | octobre 2022 | 312 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 437 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 042 €/m² et 2 167 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fourques-sur-Garonne, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 893 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 444 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fourques-sur-Garonne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fourques-sur-Garonne
- Combien coûte le mètre carré à Fourques-sur-Garonne ?
- Le prix médian à Fourques-sur-Garonne est de 1 517 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 042 €/m² et 2 167 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fourques-sur-Garonne ?
- Les maisons vendues à Fourques-sur-Garonne ont un terrain médian de 2 001 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Fourques-sur-Garonne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 173 rue des Artisans | maison | 89 m² | 4 | 444 m² | 175 000 € | 1 966 | décembre 2025 |
| 1 A allée des Mimosas | maison | 129 m² | 5 | 1 394 m² | 222 000 € | 1 721 | septembre 2025 |
| 86 rue du Pont du Village | maison | 80 m² | 4 | 360 m² | 97 500 € | 1 219 | juin 2025 |
| 182 chemin de Lasgraves | maison | 85 m² | 3 | 3 485 m² | 176 000 € | 2 071 | avril 2025 |
| 3508 route du Long du Canal | maison | 120 m² | 5 | 1 865 m² | 125 000 € | 1 042 | décembre 2024 |
| 6 A allée des Mimosas | maison | 84 m² | 5 | 1 298 m² | 198 500 € | 2 363 | octobre 2024 |
| 215 chemin de l'Île de la Serre | maison | 120 m² | 3 | 8 248 m² | 44 000 € | 367 | septembre 2024 |
| 1486 route de la Matte de Garonne | maison | 60 m² | 4 | 4 280 m² | 130 000 € | 2 167 | août 2024 |
| 793 allée des Pins | maison | 117 m² | 4 | 2 294 m² | 190 000 € | 1 624 | juin 2024 |
| 9 A allée des Mimosas | maison | 89 m² | 5 | 1 271 m² | 135 000 € | 1 517 | mars 2024 |
| 1874 A allée de la Plaine | maison | 96 m² | 4 | 1 675 m² | 140 000 € | 1 458 | février 2024 |
| 77 allée de la Plaine | maison | 107 m² | 3 | 2 510 m² | 65 000 € | 607 | décembre 2023 |
| 165 rue des Hauts du Bourg | maison | 89 m² | 3 | 1 964 m² | 161 900 € | 1 819 | octobre 2023 |
| 8 allée des Rosiers | maison | 88 m² | 4 | 1 000 m² | 100 000 € | 1 136 | septembre 2023 |
| 370 allée des Pins | maison | 114 m² | 5 | 2 493 m² | 280 000 € | 2 456 | août 2023 |
| 2478 route de Coussan | maison | 60 m² | 3 | 7 615 m² | 226 000 € | 3 767 | juin 2023 |
| 712 allée de Pont des Sables | maison | 100 m² | 4 | 2 086 m² | 155 500 € | 1 555 | novembre 2022 |
| 98 Jean Douce | maison | 75 m² | 3 | 2 038 m² | 147 700 € | 1 969 | novembre 2022 |
| 4 allée des Rosiers | maison | 88 m² | 4 | 1 360 m² | 146 840 € | 1 669 | novembre 2022 |
| 1504 route de la Matte de Garonne | maison | 120 m² | 4 | 9 155 m² | 30 100 € | 251 | octobre 2022 |
| 112 Lauzere | maison | 102 m² | 4 | 1 340 m² | 80 000 € | 784 | octobre 2022 |
| 11 rue des Coteaux | appartement | 96 m² | 3 | 755 m² | 198 000 € | 2 063 | août 2022 |
| 88 Grellot | maison | 143 m² | 5 | 1 076 m² | 75 000 € | 524 | juillet 2022 |
| 111 A Lauzere | maison | 166 m² | 6 | 8 763 m² | 350 000 € | 2 108 | avril 2022 |
| 643 route de la Sablère | maison | 69 m² | 3 | 16 885 m² | 111 111 € | 1 610 | avril 2022 |
| 233 route de Monicant | maison | 138 m² | 4 | 12 508 m² | 60 000 € | 435 | février 2022 |
| 56 rue du Pont du Village | maison | 110 m² | 5 | 280 m² | 92 000 € | 836 | janvier 2022 |
| 237 route Haute du Mas | maison | 81 m² | 4 | 4 115 m² | 74 070 € | 914 | janvier 2022 |
| 3 allée des Rosiers | maison | 110 m² | 5 | 1 233 m² | 163 000 € | 1 482 | décembre 2021 |
| 463 allée de Fournet-Peyroutet | maison | 212 m² | 4 | 2 602 m² | 230 000 € | 1 085 | décembre 2021 |
| 205 Caillabau | maison | 142 m² | 3 | 712 m² | 225 000 € | 1 585 | octobre 2021 |
| 793 allée des Pins | maison | 117 m² | 4 | 2 294 m² | 169 000 € | 1 444 | septembre 2021 |
| 119 Caillaouere | maison | 76 m² | 3 | 3 022 m² | 275 000 € | 3 618 | septembre 2021 |
| 20 allée Campana | maison | 80 m² | 3 | 1 501 m² | 177 000 € | 2 213 | août 2021 |
| 343 chemin de Bernata | maison | 120 m² | 5 | 1 445 m² | 232 500 € | 1 938 | avril 2021 |
| 201 route du Pont de Marescot | maison | 108 m² | 4 | 1 284 m² | 188 000 € | 1 741 | avril 2021 |
| 220 Bourau | maison | 99 m² | 6 | 5 501 m² | 110 000 € | 1 111 | janvier 2021 |
Autour de Fourques-sur-Garonne
Fourques-sur-Garonne est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 49 km.
L'aire dont elle dépend
Fourques-sur-Garonne appartient à l'aire d'attraction de Marmande, 48 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Marmande 1 361 €/m²
- Sainte-Bazeille 1 353 €/m²
- Virazeil 2 117 €/m²
- Beaupuy 2 112 €/m²
- Gontaud-de-Nogaret 857 €/m²
- Le Mas-d'Agenais 980 €/m²
- Meilhan-sur-Garonne 913 €/m²
- Cocumont 1 160 €/m²
- Lamothe-Landerron 1 653 €/m²
- Seyches 1 673 €/m²
- Castelnau-sur-Gupie 1 839 €/m²
- Marcellus 1 646 €/m²
- Fauillet 1 479 €/m²
- Samazan 1 772 €/m²
Les communes limitrophes
Fourques-sur-Garonne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Samazan 1 772 €/m² 4,2 km
- Caumont-sur-Garonne 1 449 €/m² 4,4 km
- Montpouillan 1 786 €/m² 4,5 km
- Marmande 1 361 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Pardoux-du-Breuil, Sainte-Marthe, Taillebourg. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fourques-sur-Garonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Bazeille 1 353 €/m² 9,1 km, 3 171 hab.
- Tonneins 992 €/m² 16,1 km, 9 459 hab.
- Casteljaloux 2 048 €/m² 17,0 km, 4 755 hab.
- Clairac 1 230 €/m² 21,3 km, 2 606 hab.
- La Réole Gironde 1 714 €/m² 21,4 km, 4 487 hab.
- Miramont-de-Guyenne 1 220 €/m² 21,8 km, 3 081 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 154 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt du Mas d'Agenais et de Senestis à 8,1 km
- rivières Avance à 2,7 km, Trec de la Greffière à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fourques-sur-Garonne ?
Les maisons vendues à Fourques-sur-Garonne ont un terrain médian de 2 001 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 585 €/m² | 9 |
| 2022 | 914 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 819 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 517 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.