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Prix de l'immobilier à Fauillet
1 479€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fauillet
Le prix dans l'aire d'attraction de Marmande
27 des 48 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fauillet est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Caubon-Saint-Sauveur 2 592 €/m² une maison
- Lagupie 2 208 €/m² une maison
- Virazeil 2 117 €/m² une maison
- Beaupuy 2 112 €/m² une maison
- Castelnau-sur-Gupie 1 839 €/m² une maison
- Montpouillan 1 786 €/m² une maison
- Roumagne 1 776 €/m² une maison
- Samazan 1 772 €/m² une maison
- Seyches 1 673 €/m² une maison
- Lamothe-Landerron 1 653 €/m² une maison
- Marcellus 1 646 €/m² une maison
- Sainte-Gemme-Martaillac 1 583 €/m² une maison
- Marmande pôle 1 538 €/m² une maison
- Fourques-sur-Garonne 1 517 €/m² une maison
- Fauillet 1 479 €/m² une maison
- Lévignac-de-Guyenne 1 456 €/m² une maison
- Caumont-sur-Garonne 1 449 €/m² une maison
- Sainte-Bazeille 1 353 €/m² une maison
- Bouglon 1 329 €/m² une maison
- Puymiclan 1 317 €/m² une maison
- Birac-sur-Trec 1 189 €/m² une maison
- Cocumont 1 160 €/m² une maison
- Escassefort 1 115 €/m² un appartement
- Le Mas-d'Agenais 980 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fauillet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9003 Au Bourg de Fauillet | 100 m² | 4 | 93 000 € | juin 2023 | 956 €/m² |
| 9006 Beaulieu-Vieux | 95 m² | 4 | 140 000 € | avril 2023 | 1 409 €/m² |
| 9991 Sabey-Sabut | 108 m² | 4 | 173 000 € | janvier 2024 | 1 934 €/m² |
| 361 route de Colisson | 100 m² | 3 | 120 000 € | décembre 2024 | 1 148 €/m² |
| 27 route de Lobis | 103 m² | 5 | 145 000 € | mars 2025 | 1 415 €/m² |
| 9999 A Durbois | 102 m² | 3 | 60 000 € | janvier 2024 | 563 €/m² |
| 9001 Franchiment | 100 m² | 5 | 107 000 € | novembre 2022 | 1 024 €/m² |
| 9001 Guillaume Mon Amy | 92 m² | 4 | 125 000 € | juillet 2021 | 1 962 €/m² |
| 9003 Lalanne de Saint-Germain | 90 m² | 4 | 210 000 € | juin 2022 | 2 501 €/m² |
| 9013 Guillaume Mon Amy | 85 m² | 4 | 88 000 € | septembre 2024 | 1 315 €/m² |
| 9028 Au Bourg de Fauillet | 103 m² | 5 | 68 000 € | juin 2021 | 968 €/m² |
| 670 route de Las Fosses | 80 m² | 4 | 158 400 € | novembre 2025 | 2 000 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 437 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 133 €/m² et 1 843 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fauillet, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 713 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 200 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Fauillet
- Combien coûte le mètre carré à Fauillet ?
- Le prix médian à Fauillet est de 1 479 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 133 €/m² et 1 843 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fauillet ?
- Les maisons vendues à Fauillet ont un terrain médian de 1 256 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Fauillet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 315 route de Lauzine | maison | 56 m² | 2 | 16 709 m² | 40 764 € | 728 | décembre 2025 |
| 670 route de Las Fosses | maison | 80 m² | 4 | 1 050 m² | 158 400 € | 1 980 | novembre 2025 |
| 9 lotissement au Pont | maison | 80 m² | 4 | 1 067 m² | 126 000 € | 1 575 | septembre 2025 |
| 481 route de Mignonneau | maison | 240 m² | 2 | 355 000 € | 1 479 | avril 2025 | |
| 1266 route de Gontaud de Nogaret | maison | 70 m² | 2 | 1 758 m² | 129 000 € | 1 843 | avril 2025 |
| 348 route de Pinadas | maison | 150 m² | 4 | 2 467 m² | 170 000 € | 1 133 | avril 2025 |
| 27 route de Lobis | maison | 103 m² | 5 | 1 166 m² | 145 000 € | 1 408 | mars 2025 |
| 361 route de Colisson | maison | 100 m² | 3 | 8 253 m² | 120 000 € | 1 200 | décembre 2024 |
| 207 route de Vares | maison | 76 m² | 4 | 740 m² | 85 000 € | 1 118 | octobre 2024 |
| 15 rue Andre Thevet | maison | 90 m² | 3 | 1 600 m² | 70 000 € | 778 | octobre 2024 |
| 9002 Lagagnade | maison | 120 m² | 5 | 4 178 m² | 151 940 € | 1 266 | septembre 2024 |
| 9013 Guillaume Mon Amy | maison | 85 m² | 4 | 1 313 m² | 88 000 € | 1 035 | septembre 2024 |
| 9027 Au Bourg de Fauillet | maison | 72 m² | 2 | 235 m² | 136 500 € | 1 896 | août 2024 |
| 9999 A Durbois | maison | 102 m² | 3 | 3 320 m² | 60 000 € | 588 | janvier 2024 |
| 9991 Sabey-Sabut | maison | 108 m² | 4 | 2 500 m² | 173 000 € | 1 602 | janvier 2024 |
| 9003 Au Bourg de Fauillet | maison | 100 m² | 4 | 146 m² | 93 000 € | 930 | juin 2023 |
| rue du Château | maison | 203 m² | 7 | 1 256 m² | 290 000 € | 1 429 | juin 2023 |
| 9003 Carre | maison | 54 m² | 2 | 3 019 m² | 38 000 € | 704 | juin 2023 |
| 9006 Beaulieu-Vieux | maison | 95 m² | 4 | 1 005 m² | 140 000 € | 1 474 | avril 2023 |
| 9001 Franchiment | maison | 100 m² | 5 | 2 775 m² | 107 000 € | 1 070 | novembre 2022 |
| 9003 Ricard-Nord | maison | 160 m² | 6 | 3 345 m² | 234 400 € | 1 465 | juillet 2022 |
| 1 Au Mayne | maison | 60 m² | 2 | 709 m² | 78 000 € | 1 300 | juin 2022 |
| 9003 Lalanne de Saint-Germain | maison | 90 m² | 4 | 1 211 m² | 210 000 € | 2 333 | juin 2022 |
| Aux Généraux | maison | 128 m² | 4 | 1 234 m² | 291 000 € | 2 273 | mai 2022 |
| Au Grand Chemin | maison | 139 m² | 4 | 717 m² | 168 000 € | 1 209 | mai 2022 |
| 9006 Au Bourg de Fauillet | maison | 130 m² | 3 | 924 m² | 350 000 € | 2 692 | avril 2022 |
| 9002 Lalanne de Heraud-Sud | maison | 70 m² | 4 | 1 662 m² | 61 000 € | 871 | mars 2022 |
| 9002 Ricard-Sud | maison | 80 m² | 4 | 3 236 m² | 150 000 € | 1 875 | décembre 2021 |
| 9001 Fontanal | maison | 75 m² | 2 | 1 254 m² | 128 500 € | 1 713 | décembre 2021 |
| 9002 A Condé | maison | 151 m² | 5 | 3 674 m² | 110 000 € | 728 | août 2021 |
| 9013 Au Bourg de Fauillet | maison | 140 m² | 5 | 337 m² | 110 000 € | 786 | juillet 2021 |
| 9001 Guillaume Mon Amy | maison | 92 m² | 4 | 321 m² | 125 000 € | 1 359 | juillet 2021 |
| 9028 Au Bourg de Fauillet | maison | 103 m² | 5 | 605 m² | 68 000 € | 660 | juin 2021 |
| 9004 A Condé | maison | 340 m² | 10 | 7 980 m² | 367 800 € | 1 082 | juin 2021 |
Autour de Fauillet
Fauillet est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 54 km.
L'aire dont elle dépend
Fauillet appartient à l'aire d'attraction de Marmande, 48 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Marmande 1 361 €/m²
- Sainte-Bazeille 1 353 €/m²
- Virazeil 2 117 €/m²
- Beaupuy 2 112 €/m²
- Gontaud-de-Nogaret 857 €/m²
- Le Mas-d'Agenais 980 €/m²
- Meilhan-sur-Garonne 913 €/m²
- Fourques-sur-Garonne 1 517 €/m²
- Cocumont 1 160 €/m²
- Lamothe-Landerron 1 653 €/m²
- Seyches 1 673 €/m²
- Castelnau-sur-Gupie 1 839 €/m²
- Marcellus 1 646 €/m²
- Samazan 1 772 €/m²
Les communes limitrophes
Fauillet touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lagruère 1 961 €/m² 3,4 km
- Gontaud-de-Nogaret 857 €/m² 4,2 km
- Tonneins 992 €/m² 5,3 km
- Varès 1 770 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Sénestis, Fauguerolles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fauillet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Clairac 1 230 €/m² 10,1 km, 2 606 hab.
- Marmande 1 361 €/m² 13,1 km, 17 328 hab.
- Aiguillon 1 255 €/m² 14,9 km, 3 968 hab.
- Sainte-Bazeille 1 353 €/m² 19,0 km, 3 171 hab.
- Miramont-de-Guyenne 1 220 €/m² 19,2 km, 3 081 hab.
- Casteljaloux 2 048 €/m² 20,3 km, 4 755 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 152 km : pic du Jer, 951 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Tolzac
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang de la Mazière à 4,7 km
- forêt du Mas d'Agenais et de Senestis à 9,0 km
- rivières Ourbise à 3,6 km, Canaule à 7,7 km
- site Natura 2000 L'Ourbise à 4,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fauillet ?
Les maisons vendues à Fauillet ont un terrain médian de 1 256 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 082 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 382 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 159 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 479 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.