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Prix de l'immobilier à Marmande
1 361€/m² pour un appartement, prix médian des 57 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Marmande
- 22 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 48 communes dans l'aire d'attraction de Marmande
- 18 communes valorisées dans le Lot-et-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Marmande
27 des 48 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marmande est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Caubon-Saint-Sauveur 2 592 €/m² une maison
- Lagupie 2 208 €/m² une maison
- Virazeil 2 117 €/m² une maison
- Beaupuy 2 112 €/m² une maison
- Castelnau-sur-Gupie 1 839 €/m² une maison
- Montpouillan 1 786 €/m² une maison
- Roumagne 1 776 €/m² une maison
- Samazan 1 772 €/m² une maison
- Seyches 1 673 €/m² une maison
- Lamothe-Landerron 1 653 €/m² une maison
- Marcellus 1 646 €/m² une maison
- Sainte-Gemme-Martaillac 1 583 €/m² une maison
- Marmande pôle 1 538 €/m² une maison
- Fourques-sur-Garonne 1 517 €/m² une maison
- Fauillet 1 479 €/m² une maison
- Lévignac-de-Guyenne 1 456 €/m² une maison
- Caumont-sur-Garonne 1 449 €/m² une maison
- Sainte-Bazeille 1 353 €/m² une maison
- Bouglon 1 329 €/m² une maison
- Puymiclan 1 317 €/m² une maison
- Birac-sur-Trec 1 189 €/m² une maison
- Cocumont 1 160 €/m² une maison
- Escassefort 1 115 €/m² un appartement
- Le Mas-d'Agenais 980 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Marmande
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 ter rue du Chêne Vert | 86 m² | 4 | 155 000 € | septembre 2025 | 1 800 €/m² |
| 9 rue Beaujardin | 85 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2024 | 1 153 €/m² |
| 21 rue de Lolya | 85 m² | 4 | 164 200 € | novembre 2024 | 1 907 €/m² |
| 9 rue Beaujardin | 85 m² | 4 | 86 000 € | mai 2024 | 991 €/m² |
| 9996 Dispans-Sud | 87 m² | 4 | 170 000 € | mars 2025 | 1 908 €/m² |
| 1 rue Michelet | 83 m² | 4 | 201 000 € | avril 2025 | 2 412 €/m² |
| 14 rue Tamisey de Larroque | 84 m² | 4 | 138 100 € | août 2024 | 1 619 €/m² |
| 79 rue de Sigalas | 84 m² | 4 | 161 000 € | juin 2024 | 1 846 €/m² |
| 10 rue Maryse Bastié | 88 m² | 4 | 164 700 € | décembre 2025 | 1 859 €/m² |
| 4 bis rue de la Prévoyante | 88 m² | 4 | 93 010 € | juillet 2025 | 1 057 €/m² |
| 23 rue de Lagassat | 82 m² | 4 | 118 000 € | décembre 2025 | 1 442 €/m² |
| 9 rue Jean Jacques Rousseau | 82 m² | 4 | 247 713 € | août 2025 | 3 013 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 282 €/m² à 1 361 €/m².
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 445 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 119 €/m² et 1 502 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marmande, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 324 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 913 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Marmande, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Marmande
- Combien coûte le mètre carré à Marmande ?
- Le prix médian à Marmande est de 1 361 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 57 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 119 €/m² et 1 502 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Marmande ?
- Maison-Blanche, à 1 877 €/m². Le moins cher est Beaujardin, à 1 137 €/m², soit 65 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Marmande ?
- En juillet, qui concentre 10,6 % des ventes de l'année, contre 6,7 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Marmande ?
- Les maisons vendues à Marmande ont un terrain médian de 471 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Marmande
22 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 65 % : Maison-Blanche à 1 877 €/m², Beaujardin à 1 137 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Couronne 1 241 €/m² 149 ventes, 72 % de maisons
- Saint-Louis 1 333 €/m² 113 ventes, 58 % de maisons
- Tombeloly 1 436 €/m² 109 ventes, 52 % de maisons
- Michelon 1 256 €/m² 95 ventes, 76 % de maisons
- Rousset 1 489 €/m² 93 ventes, 47 % de maisons
- Beaujardin 1 137 €/m² 78 ventes, 63 % de maisons
- Antoine 1 548 €/m² 71 ventes, 61 % de maisons
- Sauvin 1 500 €/m² 71 ventes, 59 % de maisons
- Bédat 1 339 €/m² 57 ventes, 53 % de maisons
- Lolya 1 533 €/m² 55 ventes, 100 % de maisons
- Rondereau 1 344 €/m² 47 ventes, 51 % de maisons
- Picard-Sud 1 357 €/m² 44 ventes, 48 % de maisons
- Placiot 1 452 €/m² 41 ventes, 78 % de maisons
- Bayle 1 780 €/m² 39 ventes, 95 % de maisons
- Sigalas 1 717 €/m² 35 ventes, 100 % de maisons
- Pigeonnier-Sud 1 667 €/m² 33 ventes, 100 % de maisons
- Cazeaux 1 242 €/m² 19 ventes, 47 % de maisons
- Perrinots 1 480 €/m² 18 ventes, 94 % de maisons
- Neau 1 856 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Larouquet 1 704 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Labrou 1 856 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Maison-Blanche 1 877 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 30 lieux-dits de Marmande portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Carmes (10), Magdeleine (7), la Filhole (6), Beyssac (5), Pigoussette (5), Boulegue (4), Charlotte (4), Grande Route Est (4), Maussacre (4), Tourtonde (4), Chêne-Vert (3), Coussoulat (3), Carpète (2), Courreges-Sud (2), Dispans (2), Fonpeyre (2), Laubaney (2), Levant des Perrinots (2), Bazin (1), Bernech (1), Bouchon-Haut (1), Cardayres (1), Jeanbart (1), Marronniers-Sud (1), Peyroulet (1), Roustaud de Thivras (1), Thivras (1), l'Espitalot (1), la Côte (1), la Pelle de Coussan (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section DV 1 884 €/m² 21 ventes
- section IZ 1 877 €/m² 10 ventes
- section KT 1 862 €/m² 37 ventes
- section KV 1 681 €/m² 31 ventes
- section EO 1 666 €/m² 38 ventes
- section DT 1 648 €/m² 10 ventes
- section IV 1 558 €/m² 70 ventes
- section EV 1 526 €/m² 38 ventes
- section DX 1 519 €/m² 13 ventes
- section KK 1 516 €/m² 38 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 391 y sont recensées à Marmande, 75 ont pu être situées, et 1 304 ventes sur 1 309 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 309 retenues à Marmande depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Marque | maison | 66 m² | 3 | 88 m² | 90 000 € | 1 364 | décembre 2025 |
| 25 boulevard Meyniel | appartement | 42 m² | 2 | 52 650 € | 1 254 | décembre 2025 | |
| 10 rue Maryse Bastié | maison | 88 m² | 4 | 623 m² | 164 700 € | 1 872 | décembre 2025 |
| 63 rue de Lagassat | maison | 80 m² | 3 | 701 m² | 155 000 € | 1 938 | décembre 2025 |
| 23 rue de Lagassat | maison | 82 m² | 4 | 434 m² | 118 000 € | 1 439 | décembre 2025 |
| 13 rue Descartes | maison | 94 m² | 5 | 722 m² | 158 000 € | 1 681 | décembre 2025 |
| 15 chemin de Maison Blanche | maison | 102 m² | 4 | 1 480 m² | 168 800 € | 1 655 | décembre 2025 |
| 6 rue Baudelaire | maison | 37 m² | 2 | 46 m² | 45 000 € | 1 216 | décembre 2025 |
| 5 ter esplanade Terrasse des Capucins | maison | 41 m² | 2 | 65 m² | 70 000 € | 1 707 | décembre 2025 |
| 17 boulevard du Docteur Fourcade | maison | 36 m² | 2 | 33 m² | 58 000 € | 1 611 | décembre 2025 |
| 53 avenue René Cassin | maison | 104 m² | 5 | 287 m² | 155 660 € | 1 497 | décembre 2025 |
| 9 rue Sauvestre | appartement | 21 m² | 1 | 33 000 € | 1 571 | décembre 2025 | |
| 54 boulevard de la Liberté | maison | 71 m² | 3 | 246 m² | 86 000 € | 1 211 | décembre 2025 |
| 1 rue Olivier Messiaen | appartement | 43 m² | 2 | 87 800 € | 2 042 | décembre 2025 | |
| 14 avenue Paul Gabarra | maison | 200 m² | 7 | 878 m² | 125 000 € | 625 | décembre 2025 |
| 9 rue de Langeot | maison | 52 m² | 2 | 539 m² | 85 000 € | 1 635 | décembre 2025 |
| 25 impasse Magdeleine | maison | 76 m² | 3 | 239 m² | 111 000 € | 1 461 | décembre 2025 |
| 30 rue Antoine de Saint-Exupéry | appartement | 59 m² | 3 | 59 000 € | 1 000 | décembre 2025 | |
| 1 rue de la Pigoussette | maison | 91 m² | 4 | 548 m² | 185 000 € | 2 033 | décembre 2025 |
| 130 rue de Sigalas | maison | 127 m² | 3 | 529 m² | 115 000 € | 906 | décembre 2025 |
| 145 E rue Tombeloly | maison | 70 m² | 3 | 561 m² | 168 000 € | 2 400 | décembre 2025 |
| 19 rue George Sand | maison | 102 m² | 5 | 633 m² | 138 159 € | 1 355 | décembre 2025 |
| 68 avenue Pierre Buffin | appartement | 56 m² | 3 | 69 000 € | 1 232 | décembre 2025 | |
| 3 rue Malvirade | maison | 73 m² | 3 | 597 m² | 128 000 € | 1 753 | décembre 2025 |
| 6 rue André Bouyssou | maison | 91 m² | 4 | 650 m² | 171 400 € | 1 884 | décembre 2025 |
| 25 avenue des Villas | maison | 61 m² | 4 | 528 m² | 84 000 € | 1 377 | décembre 2025 |
| 2 impasse du Moulin | appartement | 68 m² | 3 | 78 355 € | 1 152 | décembre 2025 | |
| 6 rue des Marcassins | maison | 81 m² | 4 | 525 m² | 195 000 € | 2 407 | novembre 2025 |
| 15 rue du Pin | maison | 94 m² | 5 | 204 m² | 270 900 € | 2 882 | novembre 2025 |
| 67 rue Jean Mermoz | appartement | 54 m² | 3 | 82 000 € | 1 519 | novembre 2025 | |
| 17 rue du Fougard | maison | 40 m² | 2 | 213 m² | 85 000 € | 2 125 | novembre 2025 |
| 48 rue Jean Goujon | maison | 112 m² | 4 | 945 m² | 215 000 € | 1 920 | novembre 2025 |
| 5 rue Mozart | maison | 71 m² | 3 | 115 000 € | 1 620 | novembre 2025 | |
| 64 rue Jean Mermoz | maison | 80 m² | 4 | 1 019 m² | 90 000 € | 1 125 | novembre 2025 |
| 70 rue Labat | maison | 144 m² | 6 | 239 m² | 140 650 € | 977 | novembre 2025 |
| 40 rue de la Rose | maison | 78 m² | 4 | 347 m² | 111 000 € | 1 423 | novembre 2025 |
| 7 avenue Charles Boisvert | maison | 60 m² | 4 | 667 m² | 100 000 € | 1 667 | novembre 2025 |
| 11 place Georges Clémenceau | appartement | 70 m² | 3 | 75 113 € | 1 073 | novembre 2025 | |
| 86 rue de Lagassat | maison | 106 m² | 5 | 617 m² | 207 500 € | 1 958 | novembre 2025 |
| 14 rue Parreau | maison | 54 m² | 1 | 53 m² | 22 500 € | 417 | novembre 2025 |
| 22 rue Robert Creuzet | maison | 64 m² | 3 | 152 m² | 102 000 € | 1 594 | novembre 2025 |
| 12 rue Lespinasse | maison | 235 m² | 8 | 452 m² | 384 000 € | 1 634 | novembre 2025 |
| 10 rue Baudelaire | maison | 36 m² | 3 | 58 m² | 25 000 € | 694 | novembre 2025 |
| 17 boulevard de la Liberté | maison | 68 m² | 4 | 90 m² | 60 000 € | 882 | novembre 2025 |
| 16 rue Baudelaire | maison | 20 m² | 2 | 31 m² | 47 500 € | 2 375 | novembre 2025 |
| 78 avenue du Commandant Christian Baylac | maison | 152 m² | 7 | 1 383 m² | 127 000 € | 836 | octobre 2025 |
| 28 rue Bientôt-Vu | maison | 126 m² | 4 | 1 278 m² | 140 000 € | 1 111 | octobre 2025 |
| 132 rue de Sigalas | maison | 60 m² | 4 | 524 m² | 103 000 € | 1 717 | octobre 2025 |
| 2 rue du Daguet | maison | 208 m² | 7 | 1 049 m² | 320 000 € | 1 538 | octobre 2025 |
| 62 avenue Pierre Buffin | maison | 80 m² | 2 | 174 m² | 33 801 € | 423 | octobre 2025 |
| 141 route de Marmande | maison | 45 m² | 1 | 674 m² | 105 000 € | 2 333 | octobre 2025 |
| 52 impasse Magdeleine | maison | 60 m² | 4 | 132 m² | 85 000 € | 1 417 | octobre 2025 |
| 16 avenue du Maréchal Joffre | maison | 100 m² | 4 | 573 m² | 145 000 € | 1 450 | octobre 2025 |
| 78 rue Paul Gérard | maison | 70 m² | 3 | 80 m² | 105 500 € | 1 507 | octobre 2025 |
| 4 impasse de Broglie | maison | 73 m² | 4 | 277 m² | 100 000 € | 1 370 | octobre 2025 |
| 113 boulevard de la Liberté | maison | 107 m² | 6 | 454 m² | 181 849 € | 1 700 | octobre 2025 |
| 16 bis rue Lespinasse | appartement | 50 m² | 2 | 75 000 € | 1 500 | octobre 2025 | |
| 18 rue Mercade | maison | 72 m² | 3 | 66 m² | 61 000 € | 847 | octobre 2025 |
| 7 rue des Floralies | maison | 75 m² | 4 | 419 m² | 165 000 € | 2 200 | octobre 2025 |
| 83 bis avenue du Commandant Christian Baylac | maison | 69 m² | 2 | 249 m² | 51 000 € | 739 | octobre 2025 |
| 4 rue Jean Lafon | maison | 72 m² | 4 | 287 m² | 130 000 € | 1 806 | octobre 2025 |
| 148 route du Moulin à Vent | maison | 64 m² | 3 | 471 m² | 141 509 € | 2 211 | octobre 2025 |
| 2 bis place du Marché | appartement | 80 m² | 4 | 194 m² | 410 000 € | 5 125 | octobre 2025 |
| 4 rue des Clairs Logis | maison | 77 m² | 4 | 395 m² | 101 383 € | 1 317 | octobre 2025 |
| 65 chemin de Ronde Puygueraud | appartement | 67 m² | 1 | 14 000 € | 209 | septembre 2025 | |
| 11 rue Georges Bizet | maison | 120 m² | 5 | 908 m² | 236 500 € | 1 971 | septembre 2025 |
| 8 boulevard du Docteur Fourcade | maison | 183 m² | 7 | 174 m² | 185 000 € | 1 011 | septembre 2025 |
| 11 impasse Michael Faraday | maison | 110 m² | 4 | 1 074 m² | 152 000 € | 1 382 | septembre 2025 |
| 51 boulevard Ulysse Casse | maison | 304 m² | 7 | 770 m² | 250 000 € | 822 | septembre 2025 |
| 28 ter rue du Chêne Vert | maison | 86 m² | 4 | 500 m² | 155 000 € | 1 802 | septembre 2025 |
| 16 impasse Gabriel Voisin | maison | 94 m² | 1 | 846 m² | 161 100 € | 1 714 | septembre 2025 |
| 11 rue du Docteur Franck Thiollet | maison | 94 m² | 5 | 1 009 m² | 210 000 € | 2 234 | septembre 2025 |
| 11 rue Léonie | maison | 119 m² | 4 | 732 m² | 170 000 € | 1 429 | septembre 2025 |
| 29 rue Léopold Faye | appartement | 60 m² | 3 | 123 000 € | 2 050 | septembre 2025 | |
| 17 avenue du Général Leclerc | maison | 90 m² | 3 | 466 m² | 117 200 € | 1 302 | septembre 2025 |
| 2 rue Roland Garros | maison | 75 m² | 3 | 501 m² | 150 000 € | 2 000 | septembre 2025 |
| 7 rue Richard Strauss | maison | 50 m² | 3 | 510 m² | 180 017 € | 3 600 | septembre 2025 |
| 29 rue Léopold Faye | appartement | 63 m² | 3 | 83 258 € | 1 322 | septembre 2025 | |
| 25 boulevard Meyniel | appartement | 42 m² | 2 | 39 500 € | 940 | septembre 2025 | |
| 59 avenue du Maréchal Joffre | maison | 90 m² | 3 | 191 m² | 125 000 € | 1 389 | septembre 2025 |
Autour de Marmande
Marmande est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 44 km.
Le pôle qu'elle forme
Marmande est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 48 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sainte-Bazeille 1 353 €/m²
- Virazeil 2 117 €/m²
- Beaupuy 2 112 €/m²
- Gontaud-de-Nogaret 857 €/m²
- Le Mas-d'Agenais 980 €/m²
- Meilhan-sur-Garonne 913 €/m²
- Fourques-sur-Garonne 1 517 €/m²
- Cocumont 1 160 €/m²
- Lamothe-Landerron 1 653 €/m²
- Seyches 1 673 €/m²
- Castelnau-sur-Gupie 1 839 €/m²
- Marcellus 1 646 €/m²
- Fauillet 1 479 €/m²
- Samazan 1 772 €/m²
Les communes limitrophes
Marmande touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beaupuy 2 112 €/m² 3,9 km
- Fourques-sur-Garonne 1 517 €/m² 5,2 km
- Virazeil 2 117 €/m² 5,7 km
- Sainte-Bazeille 1 353 €/m² 6,0 km
- Montpouillan 1 786 €/m² 7,4 km
- Escassefort 1 115 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Pardoux-du-Breuil, Gaujac, Mauvezin-sur-Gupie. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marmande : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Miramont-de-Guyenne 1 220 €/m² 17,8 km, 3 081 hab.
- Tonneins 992 €/m² 18,2 km, 9 459 hab.
- La Réole Gironde 1 714 €/m² 19,4 km, 4 487 hab.
- Casteljaloux 2 048 €/m² 22,2 km, 4 755 hab.
- Clairac 1 230 €/m² 23,2 km, 2 606 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 159 km : pic du Jer, 951 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Trec de la Greffière
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Sérac à 4,9 km, Avance à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Marmande ?
- jan 7,3 %
- fév 6,7 %
- mars 9,0 %
- avr 7,9 %
- mai 7,3 %
- juin 8,9 %
- juil 10,6 %
- août 8,0 %
- sept 8,9 %
- oct 9,5 %
- nov 7,1 %
- déc 8,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Marmande ?
Les maisons vendues à Marmande ont un terrain médian de 471 m², mesuré sur 844 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 282 €/m² | 106 | 1 438 €/m² | 219 |
| 2022 | 1 271 €/m² | 94 | 1 495 €/m² | 206 |
| 2023 | 1 322 €/m² | 87 | 1 627 €/m² | 176 |
| 2024 | 1 365 €/m² | 54 | 1 559 €/m² | 155 |
| 2025 | 1 361 €/m² | 57 | 1 538 €/m² | 155 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.