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Prix de l'immobilier à Puymiclan
1 317€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Puymiclan
Le prix dans l'aire d'attraction de Marmande
27 des 48 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Puymiclan est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Caubon-Saint-Sauveur 2 592 €/m² une maison
- Lagupie 2 208 €/m² une maison
- Virazeil 2 117 €/m² une maison
- Beaupuy 2 112 €/m² une maison
- Castelnau-sur-Gupie 1 839 €/m² une maison
- Montpouillan 1 786 €/m² une maison
- Roumagne 1 776 €/m² une maison
- Samazan 1 772 €/m² une maison
- Seyches 1 673 €/m² une maison
- Lamothe-Landerron 1 653 €/m² une maison
- Marcellus 1 646 €/m² une maison
- Sainte-Gemme-Martaillac 1 583 €/m² une maison
- Marmande pôle 1 538 €/m² une maison
- Fourques-sur-Garonne 1 517 €/m² une maison
- Fauillet 1 479 €/m² une maison
- Lévignac-de-Guyenne 1 456 €/m² une maison
- Caumont-sur-Garonne 1 449 €/m² une maison
- Sainte-Bazeille 1 353 €/m² une maison
- Bouglon 1 329 €/m² une maison
- Puymiclan 1 317 €/m² une maison
- Birac-sur-Trec 1 189 €/m² une maison
- Cocumont 1 160 €/m² une maison
- Escassefort 1 115 €/m² un appartement
- Le Mas-d'Agenais 980 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Puymiclan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 668 route de Saint-Étienne de Londrès | 106 m² | 4 | 221 400 € | mai 2023 | 1 526 €/m² |
| 9 rue du Fournil | 114 m² | 4 | 80 000 € | octobre 2025 | 795 €/m² |
| 9990 Tuilière | 97 m² | 4 | 170 000 € | janvier 2023 | 1 240 €/m² |
| 22 Grand'Rue du Puits | 106 m² | 5 | 40 000 € | mars 2021 | 499 €/m² |
| 42 Le Bourg | 95 m² | 3 | 124 000 € | janvier 2025 | 1 418 €/m² |
| Maisonneuve | 100 m² | 3 | 210 850 € | novembre 2021 | 2 307 €/m² |
| 42 Le Bourg | 95 m² | 3 | 47 711 € | mars 2023 | 442 €/m² |
| 110 impasse du Plaisir | 112 m² | 6 | 190 000 € | décembre 2025 | 1 602 €/m² |
| 930 route de Villeneuve | 126 m² | 3 | 188 000 € | août 2024 | 1 132 €/m² |
| 14 place de l'Église | 80 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2021 | 1 215 €/m² |
| 30 route de Londrès | 143 m² | 5 | 130 000 € | février 2022 | 962 €/m² |
| 989 route de Marmande | 137 m² | 6 | 150 000 € | février 2022 | 1 126 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 437 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 305 €/m² et 1 696 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Puymiclan
- Combien coûte le mètre carré à Puymiclan ?
- Le prix médian à Puymiclan est de 1 317 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 305 €/m² et 1 696 €/m².
- Combien vaut le terrain à Puymiclan ?
- Les maisons vendues à Puymiclan ont un terrain médian de 1 302 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Puymiclan depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 110 impasse du Plaisir | maison | 112 m² | 6 | 2 916 m² | 190 000 € | 1 696 | décembre 2025 |
| 9 rue du Fournil | maison | 114 m² | 4 | 83 m² | 80 000 € | 702 | octobre 2025 |
| 2040 route d'Agmé | maison | 203 m² | 5 | 9 296 m² | 267 285 € | 1 317 | septembre 2025 |
| 644 impasse du Suquet | maison | 50 m² | 2 | 15 245 m² | 90 000 € | 1 800 | juin 2025 |
| 42 Le Bourg | maison | 95 m² | 3 | 67 m² | 124 000 € | 1 305 | janvier 2025 |
| 226 chemin de Saint-Pierre de Londrès | maison | 200 m² | 5 | 6 355 m² | 338 100 € | 1 691 | décembre 2024 |
| 930 route de Villeneuve | maison | 126 m² | 3 | 10 725 m² | 188 000 € | 1 492 | août 2024 |
| 668 route de Saint-Étienne de Londrès | maison | 106 m² | 4 | 1 000 m² | 221 400 € | 2 089 | mai 2023 |
| 42 Le Bourg | maison | 95 m² | 3 | 67 m² | 47 711 € | 502 | mars 2023 |
| 20 Grand'Rue du Puits | maison | 60 m² | 4 | 254 m² | 110 000 € | 1 833 | février 2023 |
| Terre Fort | maison | 48 m² | 2 | 1 764 m² | 95 000 € | 1 979 | février 2023 |
| 9990 Tuilière | maison | 97 m² | 4 | 1 849 m² | 170 000 € | 1 753 | janvier 2023 |
| 30 route de Londrès | maison | 143 m² | 5 | 650 m² | 130 000 € | 909 | février 2022 |
| 989 route de Marmande | maison | 137 m² | 6 | 1 108 m² | 150 000 € | 1 095 | février 2022 |
| 14 place de l'Église | maison | 80 m² | 4 | 321 m² | 80 000 € | 1 000 | décembre 2021 |
| Maisonneuve | maison | 100 m² | 3 | 1 496 m² | 210 850 € | 2 109 | novembre 2021 |
| 489 route de Villeneuve | maison | 140 m² | 6 | 1 711 m² | 238 000 € | 1 700 | juin 2021 |
| 22 Grand'Rue du Puits | maison | 106 m² | 5 | 391 m² | 40 000 € | 377 | mars 2021 |
Autour de Puymiclan
Puymiclan est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 44 km.
L'aire dont elle dépend
Puymiclan appartient à l'aire d'attraction de Marmande, 48 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Marmande 1 361 €/m²
- Sainte-Bazeille 1 353 €/m²
- Virazeil 2 117 €/m²
- Beaupuy 2 112 €/m²
- Gontaud-de-Nogaret 857 €/m²
- Le Mas-d'Agenais 980 €/m²
- Meilhan-sur-Garonne 913 €/m²
- Fourques-sur-Garonne 1 517 €/m²
- Cocumont 1 160 €/m²
- Lamothe-Landerron 1 653 €/m²
- Seyches 1 673 €/m²
- Castelnau-sur-Gupie 1 839 €/m²
- Marcellus 1 646 €/m²
- Fauillet 1 479 €/m²
Les communes limitrophes
Puymiclan touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Seyches 1 673 €/m² 4,1 km
- Saint-Barthélemy-d'Agenais 980 €/m² 4,3 km
- Birac-sur-Trec 1 189 €/m² 5,0 km
- Virazeil 2 117 €/m² 5,8 km
- Gontaud-de-Nogaret 857 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Agmé, Montignac-Toupinerie. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Puymiclan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Miramont-de-Guyenne 1 220 €/m² 9,2 km, 3 081 hab.
- Marmande 1 361 €/m² 11,5 km, 17 328 hab.
- Tonneins 992 €/m² 14,3 km, 9 459 hab.
- Sainte-Bazeille 1 353 €/m² 16,6 km, 3 171 hab.
- Clairac 1 230 €/m² 17,4 km, 2 606 hab.
- Eymet Dordogne 1 400 €/m² 19,5 km, 2 569 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 159 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Verteuil à 8,1 km
- rivières Canaule à 8,1 km, ruisseau de la Nère à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Puymiclan ?
Les maisons vendues à Puymiclan ont un terrain médian de 1 302 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 833 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 317 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.