Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Lagupie

2 208€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 955 2 750 5 ventes
Estimer un bien ici Les 11 ventes, une par une

Les découpages autour de Lagupie

Le prix dans l'aire d'attraction de Marmande

27 des 48 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lagupie est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Lagupie

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 13 927 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 130 m², 5 pièces , 3 630 m² de terrain

140 000 € à 274 000 €

médiane des comparables 254 000 €, soit 1 954 €/m²

Fourchette calculée sur 6 ventes comparables de Lagupie, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
223 route de la Hage 125 m² 5 276 000 € octobre 2022 2 108 €/m²
101 Le Bourg 129 m² 7 179 000 € juillet 2024 1 543 €/m²
52 chemin de Gaudin 180 m² 5 190 000 € juillet 2024 941 €/m²
53 route du Petit Ramondeau 163 m² 4 160 000 € juillet 2022 1 079 €/m²
2447 route de la Hage 110 m² 3 215 000 € février 2022 1 954 €/m²
225 route de Lorette 88 m² 4 242 000 € décembre 2022 2 573 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 54 % au-dessus de la médiane du département (1 437 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 955 €/m² et 2 750 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Lagupie

Combien coûte le mètre carré à Lagupie ?
Le prix médian à Lagupie est de 2 208 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 955 €/m² et 2 750 €/m².
Combien vaut le terrain à Lagupie ?
Les maisons vendues à Lagupie ont un terrain médian de 3 632 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Lagupie depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
175 route de la Hage maison 214 m² 6 2 894 m² 444 600 € 2 078 octobre 2025
201 route de Rabat maison 58 m² 2 100 000 € 1 724 novembre 2024
52 chemin de Gaudin maison 180 m² 5 6 439 m² 190 000 € 1 056 juillet 2024
101 Le Bourg maison 129 m² 7 1 028 m² 179 000 € 1 388 juillet 2024
1356 route des Coteaux maison 295 m² 9 652 900 € 2 213 février 2023
225 route de Lorette maison 88 m² 4 5 701 m² 242 000 € 2 750 décembre 2022
223 route de la Hage maison 125 m² 5 5 300 m² 276 000 € 2 208 octobre 2022
53 route du Petit Ramondeau maison 163 m² 4 1 523 m² 160 000 € 982 juillet 2022
2447 route de la Hage maison 110 m² 3 3 632 m² 215 000 € 1 955 février 2022
459 rue de la Tuilerie maison 74 m² 5 14 734 m² 253 200 € 3 422 janvier 2022
71 rue de la Libération maison 270 m² 6 1 155 m² 90 000 € 333 novembre 2021

Autour de Lagupie

Lagupie est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 36 km. Le relief qui la borde : Entre-deux-Mers à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Lagupie appartient à l'aire d'attraction de Marmande, 48 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Lagupie touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Martin-Petit, Saint-Michel-de-Lapujade (Gironde), Saint-Vivien-de-Monségur (Gironde). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lagupie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Marmande 1 361 €/m² 9,0 km, 17 328 hab.
  • La Réole Gironde 1 714 €/m² 12,4 km, 4 487 hab.
  • Miramont-de-Guyenne 1 220 €/m² 19,7 km, 3 081 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 166 km : pic du Jer, 951 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Caubon à 3,1 km, Gupie à 4,0 km
  • site Natura 2000 Réseau hydrographique du Dropt à 9,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Lagupie ?

Les maisons vendues à Lagupie ont un terrain médian de 3 632 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.