Prix de l'immobilier à Frizon
1 076€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Frizon
Le prix dans l'aire d'attraction de Épinal
53 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Frizon est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chavelot 2 402 €/m² une maison
- Sanchey 2 150 €/m² une maison
- Dounoux 2 040 €/m² une maison
- Les Forges 2 010 €/m² une maison
- Aydoilles 2 002 €/m² une maison
- Uxegney 2 000 €/m² une maison
- Dogneville 1 962 €/m² une maison
- Cheniménil 1 941 €/m² une maison
- Archettes 1 935 €/m² une maison
- Éloyes 1 852 €/m² une maison
- Golbey pôle 1 823 €/m² une maison
- Deyvillers 1 800 €/m² une maison
- Arches 1 799 €/m² une maison
- Domèvre-sur-Avière 1 792 €/m² une maison
- Dommartin-aux-Bois 1 780 €/m² une maison
- Hadol 1 777 €/m² une maison
- Darnieulles 1 774 €/m² une maison
- Chaumousey 1 632 €/m² une maison
- Uriménil 1 617 €/m² une maison
- Igney 1 523 €/m² une maison
- La Neuveville-devant-Lépanges 1 522 €/m² une maison
- Portieux 1 422 €/m² une maison
- Épinal pôle 1 385 €/m² un appartement
- Xertigny 1 375 €/m² une maison
29 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Frizon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 121 rue de la Croix | 100 m² | 5 | 75 000 € | novembre 2021 | 889 €/m² |
| 178 rue des Corvées | 120 m² | 4 | 334 200 € | février 2025 | 2 279 €/m² |
| 53 rue de la Croix | 92 m² | 5 | 70 000 € | mars 2025 | 784 €/m² |
| 225 rue de l'Avière | 88 m² | 3 | 55 000 € | mai 2022 | 671 €/m² |
| 463 rue du Poinsot | 116 m² | 3 | 85 000 € | juillet 2021 | 636 €/m² |
| 135 rue du Lavoir | 147 m² | 4 | 192 000 € | juillet 2025 | 1 309 €/m² |
| 135 rue du Lavoir | 147 m² | 4 | 170 000 € | avril 2024 | 1 130 €/m² |
| 177 rue du Haut du Butté | 77 m² | 3 | 79 000 € | février 2022 | 1 127 €/m² |
| 179 rue de la Chapelle | 71 m² | 3 | 60 100 € | octobre 2025 | 864 €/m² |
| 99 rue de la Source | 76 m² | 2 | 101 100 € | juillet 2025 | 1 355 €/m² |
| 5143 rue de la Chapelle | 137 m² | 6 | 223 500 € | mars 2022 | 1 742 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 761 €/m² et 1 330 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Frizon
- Combien coûte le mètre carré à Frizon ?
- Le prix médian à Frizon est de 1 076 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 761 €/m² et 1 330 €/m².
- Combien vaut le terrain à Frizon ?
- Les maisons vendues à Frizon ont un terrain médian de 475 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Frizon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 179 rue de la Chapelle | maison | 71 m² | 3 | 270 m² | 60 100 € | 846 | octobre 2025 |
| 135 rue du Lavoir | maison | 147 m² | 4 | 405 m² | 192 000 € | 1 306 | juillet 2025 |
| 99 rue de la Source | maison | 76 m² | 2 | 167 m² | 101 100 € | 1 330 | juillet 2025 |
| 53 rue de la Croix | maison | 92 m² | 5 | 123 m² | 70 000 € | 761 | mars 2025 |
| 113 rue de la Source | maison | 60 m² | 2 | 926 m² | 25 000 € | 417 | mars 2025 |
| 178 rue des Corvées | maison | 120 m² | 4 | 10 771 m² | 334 200 € | 2 785 | février 2025 |
| 135 rue du Lavoir | maison | 147 m² | 4 | 405 m² | 170 000 € | 1 156 | avril 2024 |
| 116 rue du Faubourg | maison | 63 m² | 3 | 730 m² | 100 000 € | 1 587 | novembre 2023 |
| 66 C rue du Poinsot | appartement | 70 m² | 3 | 80 000 € | 1 143 | avril 2023 | |
| 175 rue de la Chapelle | maison | 64 m² | 4 | 407 m² | 80 000 € | 1 250 | mars 2023 |
| 211 rue de la Chapelle | maison | 166 m² | 7 | 652 m² | 142 000 € | 855 | octobre 2022 |
| 68 rue du Poinsot | maison | 201 m² | 6 | 475 m² | 198 300 € | 987 | septembre 2022 |
| 225 rue de l'Avière | maison | 88 m² | 3 | 618 m² | 55 000 € | 625 | mai 2022 |
| 5143 rue de la Chapelle | maison | 137 m² | 6 | 1 251 m² | 223 500 € | 1 631 | mars 2022 |
| 177 rue du Haut du Butté | maison | 77 m² | 3 | 375 m² | 79 000 € | 1 026 | février 2022 |
| 121 rue de la Croix | maison | 100 m² | 5 | 176 m² | 75 000 € | 750 | novembre 2021 |
| 67 rue des Poyards | maison | 210 m² | 6 | 1 245 m² | 150 000 € | 714 | septembre 2021 |
| 463 rue du Poinsot | maison | 116 m² | 3 | 7 983 m² | 85 000 € | 733 | juillet 2021 |
Autour de Frizon
Frizon est dans les Vosges, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Vôge à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Frizon appartient à l'aire d'attraction de Épinal, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Épinal 1 385 €/m²
- Golbey 1 497 €/m²
- Capavenir Vosges 1 652 €/m²
- Chantraine 1 333 €/m²
- Éloyes 1 111 €/m²
- Xertigny 1 375 €/m²
- Hadol 1 777 €/m²
- Uxegney 2 000 €/m²
- Vincey 1 256 €/m²
- Pouxeux 1 225 €/m²
- Nomexy 1 229 €/m²
- Les Forges 2 010 €/m²
- Châtel-sur-Moselle 1 337 €/m²
- Arches 1 799 €/m²
Les communes limitrophes
Frizon touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nomexy 1 229 €/m² 2,8 km
- Igney 1 523 €/m² 3,2 km
- Vincey 1 256 €/m² 5,4 km
- Thaon-les-Vosges 1 652 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Vallier, Regney, Bettegney-Saint-Brice, Bouxières-aux-Bois, Mazeley. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Frizon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Uxegney 2 000 €/m² 10,3 km, 2 237 hab.
- Charmes 1 218 €/m² 11,0 km, 4 484 hab.
- Golbey 1 497 €/m² 11,1 km, 8 832 hab.
- Chantraine 1 333 €/m² 14,2 km, 3 198 hab.
- Épinal 1 385 €/m² 16,8 km, 32 251 hab.
- Mirecourt 848 €/m² 17,3 km, 4 700 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 44 km : tête de Nayemont, 965 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Fraise à 6,6 km, de Ternes à 9,1 km
- rivières Durbion à 4,5 km, Robert à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Frizon ?
Les maisons vendues à Frizon ont un terrain médian de 475 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 987 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 076 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.