Prix de l'immobilier à Grémévillers
1 692€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Grémévillers
Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais
95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Grémévillers est la 63e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Oroër 3 089 €/m² une maison
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² une maison
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² une maison
- Sully 2 450 €/m² une maison
- Gerberoy 2 438 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² une maison
- Rochy-Condé 2 359 €/m² une maison
- Bonlier 2 340 €/m² une maison
- Tillé 2 321 €/m² une maison
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² une maison
- Verderel-lès-Sauqueuse 2 286 €/m² une maison
- Warluis 2 280 €/m² une maison
- Blicourt 2 257 €/m² une maison
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² une maison
- Bresles 2 197 €/m² une maison
- Maisoncelle-Tuilerie 2 192 €/m² une maison
- Espaubourg 2 169 €/m² une maison
- Senantes 2 154 €/m² une maison
- Saint-André-Farivillers 2 133 €/m² une maison
- Auneuil 2 122 €/m² une maison
- Fouquenies 2 122 €/m² une maison
- Troissereux 2 120 €/m² une maison
- Lalandelle 2 096 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Grémévillers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Alexis Maillet Choqueuse | 98 m² | 4 | 150 000 € | novembre 2025 | 1 605 €/m² |
| 11 rue Saint Rémy | 110 m² | 3 | 180 000 € | octobre 2022 | 1 629 €/m² |
| 7 rue Saint Rémy | 115 m² | 3 | 153 500 € | août 2025 | 1 394 €/m² |
| 7 rue Saint Rémy | 115 m² | 3 | 140 000 € | avril 2022 | 1 211 €/m² |
| 7 rue Carolus Chrétien Choqueuse | 86 m² | 4 | 112 000 € | juillet 2025 | 1 359 €/m² |
| 12 rue Agot Frétoy | 95 m² | 5 | 160 000 € | juillet 2024 | 1 751 €/m² |
| 15 rue Neuve Choqueuse | 70 m² | 3 | 150 000 € | avril 2024 | 2 232 €/m² |
| 12 rue du Manoir (fretoy) | 70 m² | 3 | 199 000 € | mars 2022 | 2 845 €/m² |
| 25 rue du Manoir (fretoy) | 65 m² | 3 | 110 000 € | décembre 2022 | 1 695 €/m² |
| 7 rue du Manoir (fretoy) | 77 m² | 5 | 85 000 € | avril 2024 | 1 142 €/m² |
| 3 rue Saint Rémy | 130 m² | 4 | 168 000 € | décembre 2022 | 1 290 €/m² |
| 14 bis rue Alexis Maillet Choqueuse | 120 m² | 5 | 140 000 € | mai 2021 | 1 220 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 292 €/m² et 3 049 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Grémévillers, une maison de moins de 70 m² se vend 3 049 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 292 €/m², soit 136 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Grémévillers
- Combien coûte le mètre carré à Grémévillers ?
- Le prix médian à Grémévillers est de 1 692 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 292 €/m² et 3 049 €/m².
- Combien vaut le terrain à Grémévillers ?
- Les maisons vendues à Grémévillers ont un terrain médian de 940 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Grémévillers depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Alexis Maillet Choqueuse | maison | 98 m² | 4 | 848 m² | 150 000 € | 1 531 | novembre 2025 |
| 7 rue Saint Rémy | maison | 115 m² | 3 | 2 144 m² | 153 500 € | 1 335 | août 2025 |
| 7 rue Carolus Chrétien Choqueuse | maison | 86 m² | 4 | 1 917 m² | 112 000 € | 1 302 | juillet 2025 |
| 5 rue Alexis Maillet Choqueuse | maison | 50 m² | 2 | 614 m² | 105 000 € | 2 100 | septembre 2024 |
| 12 rue Agot Frétoy | maison | 95 m² | 5 | 994 m² | 160 000 € | 1 684 | juillet 2024 |
| 7 rue du Manoir (fretoy) | maison | 77 m² | 5 | 1 905 m² | 85 000 € | 1 104 | avril 2024 |
| 15 rue Neuve Choqueuse | maison | 70 m² | 3 | 449 m² | 150 000 € | 2 143 | avril 2024 |
| 12 route de Picardie (choqueuse) | maison | 145 m² | 4 | 397 m² | 86 000 € | 593 | janvier 2023 |
| 3 rue Saint Rémy | maison | 130 m² | 4 | 1 636 m² | 168 000 € | 1 292 | décembre 2022 |
| 25 rue du Manoir (fretoy) | maison | 65 m² | 3 | 679 m² | 110 000 € | 1 692 | décembre 2022 |
| 11 rue Saint Rémy | maison | 110 m² | 3 | 2 687 m² | 180 000 € | 1 636 | octobre 2022 |
| 1 rue du Clos Breant (fretoy) | maison | 47 m² | 2 | 145 000 € | 3 085 | juin 2022 | |
| 7 rue Saint Rémy | maison | 115 m² | 3 | 2 435 m² | 140 000 € | 1 217 | avril 2022 |
| 12 rue du Manoir (fretoy) | maison | 70 m² | 3 | 686 m² | 199 000 € | 2 843 | mars 2022 |
| 5 rue des Cordonniers (fretoy) | maison | 41 m² | 3 | 811 m² | 125 000 € | 3 049 | mars 2022 |
| 11 rue des Godins (fretoy) | maison | 149 m² | 3 | 906 m² | 240 000 € | 1 611 | août 2021 |
| 14 bis rue Alexis Maillet Choqueuse | maison | 120 m² | 5 | 1 547 m² | 140 000 € | 1 167 | mai 2021 |
| 3 rue des Cordonniers (fretoy) | maison | 150 m² | 4 | 974 m² | 90 000 € | 600 | avril 2021 |
| 3 rue du Manoir (fretoy) | maison | 36 m² | 2 | 845 m² | 126 000 € | 3 500 | janvier 2021 |
Autour de Grémévillers
Grémévillers est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Grémévillers appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beauvais 1 706 €/m²
- Bresles 2 197 €/m²
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m²
- Auneuil 2 122 €/m²
- Grandvilliers 1 595 €/m²
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m²
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m²
- Allonne 2 008 €/m²
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m²
- Saint-Paul 2 013 €/m²
- Goincourt 1 929 €/m²
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m²
- Feuquières 1 123 €/m²
- Marseille-en-Beauvaisis 1 944 €/m²
Les communes limitrophes
Grémévillers touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marseille-en-Beauvaisis 1 944 €/m² 3,7 km
- Songeons 1 556 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Roy-Boissy, Vrocourt, Lachapelle-sous-Gerberoy, Martincourt, Morvillers, Achy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Grémévillers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Grandvilliers 1 595 €/m² 12,0 km, 2 786 hab.
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m² 13,9 km, 3 462 hab.
- Formerie 1 500 €/m² 15,8 km, 2 097 hab.
- Gournay-en-Bray Seine-Maritime 1 500 €/m² 16,7 km, 5 723 hab.
- Beauvais 1 706 €/m² 18,4 km, 55 550 hab.
- Poix-de-Picardie Somme 1 404 €/m² 21,4 km, 2 282 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Petit Thérain à 9,1 km
- sites Natura 2000 Réseau de coteaux crayeux du bassin de l'Oise aval (Beauvaisis) à 6,9 km, Massif forestier du Haut Bray de l'Oise à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Grémévillers ?
Les maisons vendues à Grémévillers ont un terrain médian de 940 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.