Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Guignecourt

2 041€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 832 2 151 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Guignecourt

Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais

95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Guignecourt est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Guignecourt

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 5 pièces , 1 020 m² de terrain

164 000 € à 204 000 €

médiane des comparables 193 500 €, soit 2 039 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Guignecourt, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
324 rue de l'Église 95 m² 5 85 000 € août 2023 883 €/m²
565 rue de Fontaine Saint Lucien 95 m² 5 174 000 € septembre 2021 1 832 €/m²
5 rue de Fontaine Saint Lucien 93 m² 5 200 000 € août 2021 2 151 €/m²
87 rue de l'Église 100 m² 5 207 000 € mars 2025 2 068 €/m²
201 rue de Rieux 96 m² 6 75 000 € février 2024 777 €/m²
238 rue de l'Église 111 m² 4 220 000 € décembre 2023 1 952 €/m²
547 rue de Fontaine Saint Lucien 123 m² 5 251 000 € août 2021 2 039 €/m²
690 rue de l'Église 81 m² 4 201 000 € juillet 2021 2 483 €/m²
640 rue de Fontaine Saint Lucien 81 m² 4 140 000 € juillet 2021 1 727 €/m²
316 rue de Fontaine Saint Lucien 84 m² 3 127 000 € décembre 2024 1 498 €/m²
560 rue de Rieux 121 m² 6 259 000 € septembre 2025 2 141 €/m²
398 rue de Rieux 139 m² 3 381 500 € mai 2024 2 707 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 21 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 832 €/m² et 2 151 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Guignecourt

Combien coûte le mètre carré à Guignecourt ?
Le prix médian à Guignecourt est de 2 041 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 832 €/m² et 2 151 €/m².
Combien vaut le terrain à Guignecourt ?
Les maisons vendues à Guignecourt ont un terrain médian de 1 022 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Guignecourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
560 rue de Rieux maison 121 m² 6 1 009 m² 259 000 € 2 140 septembre 2025
87 rue de l'Église maison 100 m² 5 1 396 m² 207 000 € 2 070 mars 2025
316 rue de Fontaine Saint Lucien maison 84 m² 3 1 429 m² 127 000 € 1 512 décembre 2024
398 rue de Rieux maison 139 m² 3 5 453 m² 381 500 € 2 745 mai 2024
201 rue de Rieux maison 96 m² 6 668 m² 75 000 € 781 février 2024
238 rue de l'Église maison 111 m² 4 1 653 m² 220 000 € 1 982 décembre 2023
324 rue de l'Église maison 95 m² 5 886 m² 85 000 € 895 août 2023
154 rue de Fontaine Saint Lucien maison 51 m² 3 918 m² 147 000 € 2 882 juillet 2023
134 rue de Rieux maison 154 m² 6 1 047 m² 264 150 € 1 715 janvier 2023
187 rue de l'Église maison 57 m² 3 672 m² 221 500 € 3 886 janvier 2022
565 rue de Fontaine Saint Lucien maison 95 m² 5 1 000 m² 174 000 € 1 832 septembre 2021
5 rue de Fontaine Saint Lucien maison 93 m² 5 1 022 m² 200 000 € 2 151 août 2021
547 rue de Fontaine Saint Lucien maison 123 m² 5 1 339 m² 251 000 € 2 041 août 2021
690 rue de l'Église maison 81 m² 4 823 m² 201 000 € 2 481 juillet 2021
640 rue de Fontaine Saint Lucien maison 81 m² 4 1 180 m² 140 000 € 1 728 juillet 2021

Autour de Guignecourt

Guignecourt est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 146 km.

L'aire dont elle dépend

Guignecourt appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Guignecourt touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Fontaine-Saint-Lucien, Maisoncelle-Saint-Pierre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Guignecourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 42 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts du Parc Saint-Quentin à 8,2 km, du Parc de Saint-Quentin à 8,2 km
  • lac plan d'eau du Canada à 6,6 km
  • rivières Avelon à 7,6 km, Petit Thérain à 10 km
  • sites Natura 2000 Cavité de Larris Millet à Saint-Martin-le-Nœud à 10 km, Réseau de coteaux crayeux du bassin de l'Oise aval (Beauvaisis) à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Guignecourt ?

Les maisons vendues à Guignecourt ont un terrain médian de 1 022 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.