Prix de l'immobilier à Hamelet
1 828€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Hamelet
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hamelet est la 55e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Hamelet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 résidence Emilie | 117 m² | 5 | 244 000 € | février 2024 | 1 942 €/m² |
| 22 rue de l'Abbaye | 119 m² | 5 | 100 000 € | mai 2024 | 783 €/m² |
| 12 rue de l'Abbaye | 122 m² | 5 | 256 680 € | mars 2025 | 2 104 €/m² |
| 24 rue François Deroussen | 126 m² | 5 | 210 000 € | avril 2022 | 1 630 €/m² |
| 5 résidence Thomas | 134 m² | 5 | 227 000 € | octobre 2025 | 1 694 €/m² |
| 4 rue François Deroussen | 106 m² | 6 | 248 000 € | septembre 2024 | 2 179 €/m² |
| 13 rue Suzanne Potet | 101 m² | 4 | 194 400 € | janvier 2025 | 1 925 €/m² |
| 5 résidence Thomas | 134 m² | 5 | 214 000 € | novembre 2021 | 1 734 €/m² |
| 3 rue du 11 Novembre | 149 m² | 5 | 217 500 € | août 2025 | 1 460 €/m² |
| 4 rue François Deroussen | 106 m² | 6 | 264 285 € | mai 2021 | 2 706 €/m² |
| 1 rue du 11 Novembre | 85 m² | 5 | 177 000 € | juillet 2025 | 2 082 €/m² |
| 7 rue de l'Abbaye | 101 m² | 6 | 178 000 € | juillet 2021 | 1 913 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 460 €/m² et 2 082 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hamelet, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 082 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 443 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hamelet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Hamelet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue François Deroussen | maison | 158 m² | 4 | 332 m² | 210 000 € | 1 329 | novembre 2025 |
| 5 résidence Thomas | maison | 134 m² | 5 | 850 m² | 227 000 € | 1 694 | octobre 2025 |
| 3 rue du 11 Novembre | maison | 149 m² | 5 | 658 m² | 217 500 € | 1 460 | août 2025 |
| 1 rue du 11 Novembre | maison | 85 m² | 5 | 647 m² | 177 000 € | 2 082 | juillet 2025 |
| 12 rue de l'Abbaye | maison | 122 m² | 5 | 649 m² | 256 680 € | 2 104 | mars 2025 |
| 20 rue de l'Abbaye | maison | 130 m² | 7 | 777 m² | 237 599 € | 1 828 | mars 2025 |
| 13 rue Suzanne Potet | maison | 101 m² | 4 | 296 m² | 194 400 € | 1 925 | janvier 2025 |
| 5 rue Albert Laignel | maison | 86 m² | 5 | 748 m² | 280 000 € | 3 256 | octobre 2024 |
| 4 rue François Deroussen | maison | 106 m² | 6 | 880 m² | 248 000 € | 2 340 | septembre 2024 |
| 1 rue François Deroussen | maison | 90 m² | 4 | 608 m² | 140 000 € | 1 556 | août 2024 |
| 22 rue de l'Abbaye | maison | 119 m² | 5 | 547 m² | 100 000 € | 840 | mai 2024 |
| 12 résidence Emilie | maison | 117 m² | 5 | 600 m² | 244 000 € | 2 085 | février 2024 |
| 16 résidence Emilie | maison | 174 m² | 7 | 937 m² | 320 100 € | 1 840 | février 2024 |
| 6 résidence Thomas | maison | 182 m² | 6 | 720 m² | 397 000 € | 2 181 | août 2023 |
| 35 rue de l'Église | maison | 154 m² | 6 | 985 m² | 270 900 € | 1 759 | juillet 2023 |
| 27 résidence Emilie | maison | 80 m² | 4 | 608 m² | 171 950 € | 2 149 | mai 2023 |
| 31 rue François Deroussen | maison | 168 m² | 3 | 675 m² | 180 900 € | 1 077 | février 2023 |
| 24 résidence Emilie | maison | 95 m² | 4 | 620 m² | 190 000 € | 2 000 | décembre 2022 |
| 58 rue François Deroussen | maison | 156 m² | 7 | 1 000 m² | 222 500 € | 1 426 | juillet 2022 |
| 24 rue François Deroussen | maison | 126 m² | 5 | 1 227 m² | 210 000 € | 1 667 | avril 2022 |
| 3 rue du 11 Novembre | maison | 149 m² | 5 | 658 m² | 170 000 € | 1 141 | mars 2022 |
| 5 résidence Thomas | maison | 134 m² | 5 | 850 m² | 214 000 € | 1 597 | novembre 2021 |
| 7 rue François Deroussen | maison | 80 m² | 5 | 160 000 € | 2 000 | août 2021 | |
| 7 rue de l'Abbaye | maison | 101 m² | 6 | 610 m² | 178 000 € | 1 762 | juillet 2021 |
| 4 rue François Deroussen | maison | 106 m² | 6 | 880 m² | 264 285 € | 2 493 | mai 2021 |
| 8 rue Albert Laignel | maison | 91 m² | 4 | 718 m² | 145 000 € | 1 593 | mars 2021 |
| 13 rue Suzanne Potet | maison | 101 m² | 4 | 296 m² | 150 500 € | 1 490 | février 2021 |
| 7 résidence Emilie | maison | 96 m² | 4 | 637 m² | 219 400 € | 2 285 | janvier 2021 |
| 10 rue Albert Laignel | maison | 81 m² | 4 | 673 m² | 130 000 € | 1 605 | janvier 2021 |
Autour de Hamelet
Hamelet est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 145 km.
L'aire dont elle dépend
Hamelet appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Hamelet touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fouilloy 1 283 €/m² 2,0 km
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 3,7 km
- Corbie 1 205 €/m² 3,9 km
- Lamotte-Warfusée 1 349 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Vaire-sous-Corbie. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hamelet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang Saint-Ladre à 12 km
- forêts bois l'Abbé à 5,5 km, bois de Blangy à 6,8 km
- rivières Ancre à 4,4 km, Hallue à 5,7 km
- sites Natura 2000 Moyenne vallée de la Somme à 6,9 km, Marais de la moyenne Somme entre Amiens et Corbie à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 684 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 963 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 828 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.