Les découpages autour de Lamotte-Warfusée
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lamotte-Warfusée est la 122e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lamotte-Warfusée
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue d'Aouelle | 104 m² | 4 | 153 000 € | septembre 2025 | 1 471 €/m² |
| 8 bis route Nationale | 97 m² | 4 | 172 000 € | octobre 2021 | 1 532 €/m² |
| La Masure | 90 m² | 4 | 235 000 € | février 2022 | 2 446 €/m² |
| 58 rue de Peronne | 107 m² | 4 | 157 200 € | juillet 2023 | 1 171 €/m² |
| 17 rue des Charmes | 80 m² | 4 | 173 550 € | septembre 2025 | 2 169 €/m² |
| 19 rue de Peronne | 90 m² | 3 | 45 000 € | décembre 2024 | 478 €/m² |
| 19 rue de Peronne | 90 m² | 3 | 45 000 € | janvier 2024 | 478 €/m² |
| 9 chemin d'Abancourt | 97 m² | 5 | 210 450 € | juillet 2022 | 2 032 €/m² |
| 65 route d'Amiens | 100 m² | 5 | 33 000 € | avril 2022 | 309 €/m² |
| 11 rue de Montreuil | 98 m² | 6 | 137 700 € | septembre 2022 | 1 316 €/m² |
| 1 chemin d'Abancourt | 120 m² | 4 | 75 000 € | janvier 2021 | 540 €/m² |
| 8 rue de Corbie | 82 m² | 5 | 168 000 € | septembre 2021 | 1 771 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 880 €/m² et 1 531 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lamotte-Warfusée, une maison de moins de 70 m² se vend 1 660 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 493 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lamotte-Warfusée, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Lamotte-Warfusée depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de Montreuil | maison | 108 m² | 6 | 1 516 m² | 95 000 € | 880 | octobre 2025 |
| 8 rue d'Aouelle | maison | 104 m² | 4 | 372 m² | 153 000 € | 1 471 | septembre 2025 |
| 17 rue des Charmes | maison | 80 m² | 4 | 173 550 € | 2 169 | septembre 2025 | |
| 39 rue de Peronne | maison | 75 m² | 5 | 467 m² | 92 000 € | 1 227 | août 2025 |
| 23 rue de Peronne | maison | 44 m² | 2 | 264 m² | 35 000 € | 795 | avril 2025 |
| 39 rue de Peronne | maison | 75 m² | 5 | 1 201 m² | 114 800 € | 1 531 | février 2025 |
| 19 rue de Peronne | maison | 90 m² | 3 | 180 m² | 45 000 € | 500 | décembre 2024 |
| 13 rue Suzanne | maison | 222 m² | 5 | 1 119 m² | 375 220 € | 1 690 | décembre 2024 |
| 18 rue de Corbie | maison | 42 m² | 3 | 378 m² | 80 000 € | 1 905 | septembre 2024 |
| 35 ter rue de Corbie | maison | 163 m² | 4 | 222 m² | 257 600 € | 1 580 | septembre 2024 |
| 22 rue Neuve | maison | 134 m² | 5 | 2 455 m² | 199 500 € | 1 489 | août 2024 |
| 3 rue de Corbie | maison | 128 m² | 6 | 1 527 m² | 151 000 € | 1 180 | juillet 2024 |
| 12 rue de Montreuil | maison | 48 m² | 3 | 987 m² | 65 000 € | 1 354 | mai 2024 |
| 15 rue Suzanne | maison | 273 m² | 7 | 777 m² | 385 000 € | 1 410 | mars 2024 |
| 19 rue de Peronne | maison | 90 m² | 3 | 180 m² | 45 000 € | 500 | janvier 2024 |
| 8 chemin d'Abancourt | maison | 130 m² | 6 | 701 m² | 224 200 € | 1 725 | décembre 2023 |
| 20 chemin d'Abancourt | maison | 130 m² | 5 | 911 m² | 224 700 € | 1 728 | août 2023 |
| 58 rue de Peronne | maison | 107 m² | 4 | 2 184 m² | 157 200 € | 1 469 | juillet 2023 |
| 26 rue de Montreuil | maison | 136 m² | 5 | 975 m² | 225 700 € | 1 660 | mai 2023 |
| 60 bis route Nationale | maison | 272 m² | 4 | 1 344 m² | 409 500 € | 1 506 | avril 2023 |
| 17 rue de Corbie | maison | 32 m² | 2 | 898 m² | 115 500 € | 3 609 | février 2023 |
| 4 rue Adrien Detré | maison | 32 m² | 2 | 77 m² | 32 000 € | 1 000 | décembre 2022 |
| 11 rue de Montreuil | maison | 98 m² | 6 | 697 m² | 137 700 € | 1 405 | septembre 2022 |
| 51 rue d'Amiens | maison | 61 m² | 2 | 595 m² | 92 150 € | 1 511 | août 2022 |
| 54 rue de Peronne | maison | 74 m² | 2 | 687 m² | 95 000 € | 1 284 | juillet 2022 |
| 9 chemin d'Abancourt | maison | 97 m² | 5 | 662 m² | 210 450 € | 2 170 | juillet 2022 |
| 5 rue Delambre | maison | 130 m² | 5 | 1 877 m² | 267 000 € | 2 054 | juin 2022 |
| 65 route d'Amiens | maison | 100 m² | 5 | 724 m² | 33 000 € | 330 | avril 2022 |
| 12 rue de Montreuil | maison | 48 m² | 3 | 51 m² | 50 000 € | 1 042 | mars 2022 |
| 9 rue d'Aouelle | maison | 61 m² | 3 | 276 m² | 90 000 € | 1 475 | février 2022 |
| La Masure | maison | 90 m² | 4 | 7 697 m² | 235 000 € | 2 611 | février 2022 |
| La Masure | appartement | 45 m² | 2 | 79 500 € | 1 767 | décembre 2021 | |
| La Masure | appartement | 34 m² | 2 | 54 000 € | 1 588 | décembre 2021 | |
| 12 rue de Sailly | maison | 140 m² | 5 | 894 m² | 131 779 € | 941 | novembre 2021 |
| 38 rue de Corbie | maison | 43 m² | 3 | 1 008 m² | 107 500 € | 2 500 | novembre 2021 |
| 1 rue Adrien Detré | maison | 90 m² | 2 | 218 m² | 105 240 € | 1 169 | octobre 2021 |
| 8 bis route Nationale | maison | 97 m² | 4 | 602 m² | 172 000 € | 1 773 | octobre 2021 |
| 37 rue Marc Desanlis | maison | 141 m² | 4 | 551 m² | 220 100 € | 1 561 | septembre 2021 |
| 21 rue de Montreuil | maison | 39 m² | 2 | 892 m² | 75 000 € | 1 923 | septembre 2021 |
| 8 rue de Corbie | maison | 82 m² | 5 | 1 207 m² | 168 000 € | 2 049 | septembre 2021 |
| 7 chemin d'Abancourt | maison | 76 m² | 3 | 659 m² | 70 500 € | 928 | mai 2021 |
| 1 chemin d'Abancourt | maison | 120 m² | 4 | 999 m² | 75 000 € | 625 | janvier 2021 |
Autour de Lamotte-Warfusée
Lamotte-Warfusée est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 142 km.
L'aire dont elle dépend
Lamotte-Warfusée appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Lamotte-Warfusée touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Hamel 1 622 €/m² 1,8 km
- Cerisy 1 429 €/m² 3,4 km
- Marcelcave 1 990 €/m² 3,7 km
- Bayonvillers 1 224 €/m² 3,8 km
- Hamelet 1 828 €/m² 3,9 km
- Wiencourt-l'Équipée 1 285 €/m² 4,7 km
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Vaire-sous-Corbie. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lamotte-Warfusée : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois l'Abbé à 8,1 km, bois de Blangy à 9,6 km
- rivières Ancre à 8,3 km, Hallue à 9,5 km
- site Natura 2000 Moyenne vallée de la Somme à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 561 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 440 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 692 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 410 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 349 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.