Prix de l'immobilier au Hamel
1 622€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Hamel
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Hamel est la 83e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Hamel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de l'Abbé Loir | 75 m² | 4 | 143 000 € | juin 2024 | 1 954 €/m² |
| 2 rue Décle | 77 m² | 4 | 151 000 € | septembre 2022 | 1 622 €/m² |
| 20 rue Saint Germain | 67 m² | 4 | 157 210 € | juillet 2025 | 2 346 €/m² |
| 20 rue Saint Germain | 67 m² | 4 | 152 000 € | mars 2023 | 2 153 €/m² |
| 2 petite Rue | 88 m² | 4 | 176 180 € | octobre 2025 | 2 002 €/m² |
| 6 petite Rue | 70 m² | 3 | 159 000 € | octobre 2022 | 1 879 €/m² |
| 12 rue du Général John Monash | 80 m² | 5 | 152 800 € | juillet 2021 | 1 916 €/m² |
| 22 rue du Général John Monash | 105 m² | 4 | 50 000 € | juillet 2025 | 476 €/m² |
| 14 rue de Villers Bretonneux | 105 m² | 4 | 231 300 € | janvier 2025 | 2 203 €/m² |
| 20 rue Vayez | 56 m² | 3 | 42 000 € | mai 2025 | 750 €/m² |
| 1 rue du Marais | 97 m² | 3 | 94 000 € | mars 2023 | 920 €/m² |
| 1 rue du Tour de Ville | 99 m² | 5 | 213 000 € | janvier 2024 | 2 205 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 750 €/m² et 2 203 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Hamel, une maison de moins de 70 m² se vend 1 327 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 969 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Hamel, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Le Hamel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du 4 Juillet 1918 | maison | 145 m² | 5 | 538 m² | 180 000 € | 1 241 | décembre 2025 |
| 2 petite Rue | maison | 88 m² | 4 | 704 m² | 176 180 € | 2 002 | octobre 2025 |
| 22 rue du Général John Monash | maison | 105 m² | 4 | 616 m² | 50 000 € | 476 | juillet 2025 |
| 20 rue Saint Germain | maison | 67 m² | 4 | 713 m² | 157 210 € | 2 346 | juillet 2025 |
| 20 rue Vayez | maison | 56 m² | 3 | 463 m² | 42 000 € | 750 | mai 2025 |
| 14 rue de Villers Bretonneux | maison | 105 m² | 4 | 2 173 m² | 231 300 € | 2 203 | janvier 2025 |
| 141 rue du Général John Monash | maison | 50 m² | 3 | 490 m² | 246 000 € | 4 920 | novembre 2024 |
| 307 rue du Général John Monash | maison | 54 m² | 3 | 607 m² | 68 000 € | 1 259 | septembre 2024 |
| 7 rue de l'Abbé Loir | maison | 75 m² | 4 | 1 388 m² | 143 000 € | 1 907 | juin 2024 |
| 10 rue du Marais | maison | 48 m² | 3 | 527 m² | 60 000 € | 1 250 | mars 2024 |
| 8 rue de Bouzencourt | maison | 48 m² | 2 | 927 m² | 25 000 € | 521 | mars 2024 |
| 1 rue du Tour de Ville | maison | 99 m² | 5 | 700 m² | 213 000 € | 2 152 | janvier 2024 |
| 3 place de l'Église | maison | 160 m² | 6 | 421 m² | 269 000 € | 1 681 | octobre 2023 |
| 2 rue du 4 Juillet 1918 | maison | 52 m² | 3 | 764 m² | 28 000 € | 538 | mai 2023 |
| 20 rue Saint Germain | maison | 67 m² | 4 | 713 m² | 152 000 € | 2 269 | mars 2023 |
| 1 rue du Marais | maison | 97 m² | 3 | 497 m² | 94 000 € | 969 | mars 2023 |
| 6 petite Rue | maison | 70 m² | 3 | 1 024 m² | 159 000 € | 2 271 | octobre 2022 |
| 5 rue Adrien Petit | maison | 111 m² | 5 | 768 m² | 202 300 € | 1 823 | septembre 2022 |
| 2 rue Décle | maison | 77 m² | 4 | 811 m² | 151 000 € | 1 961 | septembre 2022 |
| 9 rue du Tour de Ville | maison | 169 m² | 4 | 1 737 m² | 275 900 € | 1 633 | juillet 2022 |
| 4 rue du Général John Monash | maison | 50 m² | 3 | 490 m² | 165 000 € | 3 300 | février 2022 |
| 26 rue du Général John Monash | maison | 55 m² | 3 | 1 235 m² | 73 000 € | 1 327 | décembre 2021 |
| 3 rue du Marais | maison | 56 m² | 3 | 272 m² | 105 000 € | 1 875 | septembre 2021 |
| 10 rue de l'Abbé Loir | maison | 96 m² | 3 | 1 601 m² | 50 000 € | 521 | juillet 2021 |
| 12 rue du Général John Monash | maison | 80 m² | 5 | 968 m² | 152 800 € | 1 910 | juillet 2021 |
| 7 bis rue des Anges | maison | 120 m² | 6 | 1 237 m² | 194 000 € | 1 617 | mai 2021 |
Autour de Le Hamel
Le Hamel est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 143 km.
L'aire dont elle dépend
Le Hamel appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Le Hamel touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lamotte-Warfusée 1 349 €/m² 1,8 km
- Cerisy 1 429 €/m² 3,1 km
- Sailly-le-Sec 1 357 €/m² 3,4 km
- Sailly-Laurette 1 250 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Vaire-sous-Corbie. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Hamel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 5,7 km, 4 647 hab.
- Corbie 1 205 €/m² 6,6 km, 5 982 hab.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 12,4 km, 2 894 hab.
- Albert 1 627 €/m² 13,1 km, 9 521 hab.
- Boves 3 011 €/m² 15,1 km, 3 234 hab.
- Camon 2 445 €/m² 15,7 km, 4 359 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois l'Abbé à 8,4 km, bois de Blangy à 9,8 km
- rivières Ancre à 7,6 km, Hallue à 9,0 km
- site Natura 2000 Moyenne vallée de la Somme à 3,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 617 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 961 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 583 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 622 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.