Les découpages autour de Sailly-le-Sec
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sailly-le-Sec est la 121e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sailly-le-Sec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue d'Etouvie | 109 m² | 4 | 152 700 € | mai 2023 | 1 401 €/m² |
| 3 rue Verte | 126 m² | 4 | 173 000 € | avril 2023 | 1 373 €/m² |
| 24 rue de la Sence | 95 m² | 4 | 135 000 € | octobre 2024 | 1 488 €/m² |
| 1 rue Neuve | 129 m² | 3 | 85 500 € | avril 2025 | 698 €/m² |
| 1 rue Neuve | 129 m² | 3 | 150 000 € | avril 2021 | 1 282 €/m² |
| 10 rue de la Sence | 80 m² | 4 | 164 800 € | juillet 2025 | 2 170 €/m² |
| 3 rue Neuve | 90 m² | 3 | 120 000 € | janvier 2022 | 1 374 €/m² |
| 2 rue Neuve | 76 m² | 4 | 123 500 € | novembre 2022 | 1 674 €/m² |
| 1 rue Verte | 155 m² | 6 | 146 000 € | juillet 2023 | 942 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 942 €/m² et 1 401 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Sailly-le-Sec depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ruelle des Jardins | maison | 192 m² | 5 | 1 414 m² | 342 950 € | 1 786 | décembre 2025 |
| 10 rue de la Sence | maison | 80 m² | 4 | 1 093 m² | 164 800 € | 2 060 | juillet 2025 |
| 1 rue Neuve | maison | 129 m² | 3 | 725 m² | 85 500 € | 663 | avril 2025 |
| 24 rue de la Sence | maison | 95 m² | 4 | 1 309 m² | 135 000 € | 1 421 | octobre 2024 |
| 9 rue de Vaux | maison | 56 m² | 2 | 471 m² | 54 000 € | 964 | février 2024 |
| 4 Fg Saint Martin | maison | 65 m² | 3 | 1 161 m² | 60 000 € | 923 | août 2023 |
| 1 rue Verte | maison | 155 m² | 6 | 777 m² | 146 000 € | 942 | juillet 2023 |
| 9 rue Neuve | maison | 205 m² | 6 | 1 980 m² | 275 000 € | 1 341 | juin 2023 |
| 1 rue d'Etouvie | maison | 109 m² | 4 | 380 m² | 152 700 € | 1 401 | mai 2023 |
| 1 rue du Maréchal Leclerc | maison | 171 m² | 8 | 993 m² | 270 750 € | 1 583 | mai 2023 |
| 3 rue Verte | maison | 126 m² | 4 | 1 192 m² | 173 000 € | 1 373 | avril 2023 |
| 28 bis rue de Sailly-Laurette | maison | 66 m² | 2 | 901 m² | 202 000 € | 3 061 | décembre 2022 |
| 2 rue Neuve | maison | 76 m² | 4 | 381 m² | 123 500 € | 1 625 | novembre 2022 |
| 3 rue Neuve | maison | 90 m² | 3 | 1 612 m² | 120 000 € | 1 333 | janvier 2022 |
| 16 rue de Sailly-Laurette | maison | 60 m² | 3 | 318 m² | 64 350 € | 1 073 | décembre 2021 |
| 1 rue Neuve | maison | 129 m² | 3 | 725 m² | 150 000 € | 1 163 | avril 2021 |
Autour de Sailly-le-Sec
Sailly-le-Sec est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 145 km.
L'aire dont elle dépend
Sailly-le-Sec appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Sailly-le-Sec touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sailly-Laurette 1 250 €/m² 1,9 km
- Le Hamel 1 622 €/m² 3,4 km
- Méricourt-l'Abbé 1 388 €/m² 3,4 km
Voisines sans prix publiable : Vaux-sur-Somme, Treux, Ville-sur-Ancre, Vaire-sous-Corbie. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sailly-le-Sec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Corbie 1 205 €/m² 6,6 km, 5 982 hab.
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 8,6 km, 4 647 hab.
- Albert 1 627 €/m² 9,8 km, 9 521 hab.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 14,6 km, 2 894 hab.
- Camon 2 445 €/m² 16,5 km, 4 359 hab.
- Boves 3 011 €/m² 17,3 km, 3 234 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois l'Abbé à 11 km
- rivières Ancre à 8,4 km, Hallue à 10 km
- site Natura 2000 Moyenne vallée de la Somme à 2,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.