Les découpages autour de Méricourt-l'Abbé
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Méricourt-l'Abbé est la 114e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Méricourt-l'Abbé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 bis grande Rue | 117 m² | 5 | 162 619 € | juin 2024 | 1 390 €/m² |
| 19 rue de la Briqueterie | 125 m² | 5 | 215 000 € | mars 2024 | 1 720 €/m² |
| 17 rue de la Briqueterie | 114 m² | 5 | 212 000 € | février 2024 | 1 860 €/m² |
| 12 rue de Corbie | 121 m² | 5 | 255 360 € | septembre 2021 | 2 223 €/m² |
| 11 place du 8 Mai 1945 | 130 m² | 5 | 100 000 € | novembre 2025 | 774 €/m² |
| 19 rue de la Briqueterie | 125 m² | 5 | 211 200 € | mai 2021 | 1 780 €/m² |
| 22 rue de Sailly le Sec | 140 m² | 5 | 214 800 € | février 2023 | 1 447 €/m² |
| 13 place du 8 Mai 1945 | 131 m² | 6 | 181 500 € | août 2024 | 1 385 €/m² |
| 16 rue Fernand Lemaire | 120 m² | 7 | 229 973 € | juillet 2025 | 1 928 €/m² |
| 16 rue Fernand Lemaire | 120 m² | 7 | 240 000 € | décembre 2022 | 1 883 €/m² |
| 18 rue de Treux | 100 m² | 4 | 126 000 € | février 2025 | 1 268 €/m² |
| 7 rue d'Heilly | 155 m² | 5 | 351 251 € | octobre 2022 | 2 134 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 094 €/m² et 1 860 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Méricourt-l'Abbé, une maison de moins de 70 m² se vend 1 359 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 100 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Méricourt-l'Abbé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Méricourt-l'Abbé depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 place du 8 Mai 1945 | maison | 130 m² | 5 | 299 m² | 100 000 € | 769 | novembre 2025 |
| 16 rue Fernand Lemaire | maison | 120 m² | 7 | 806 m² | 229 973 € | 1 916 | juillet 2025 |
| 18 rue de Treux | maison | 100 m² | 4 | 723 m² | 126 000 € | 1 260 | février 2025 |
| 8 rue Fernand Lemaire | maison | 77 m² | 4 | 715 m² | 179 800 € | 2 335 | novembre 2024 |
| 18 rue de Sailly le Sec | maison | 80 m² | 2 | 1 263 m² | 40 000 € | 500 | novembre 2024 |
| 7 place du 8 Mai 1945 | maison | 64 m² | 3 | 294 m² | 70 000 € | 1 094 | novembre 2024 |
| 13 place du 8 Mai 1945 | maison | 131 m² | 6 | 470 m² | 181 500 € | 1 385 | août 2024 |
| 13 bis grande Rue | maison | 117 m² | 5 | 272 m² | 162 619 € | 1 390 | juin 2024 |
| 1 rue d'Heilly | maison | 168 m² | 7 | 13 656 m² | 60 000 € | 357 | avril 2024 |
| 19 rue de la Briqueterie | maison | 125 m² | 5 | 900 m² | 215 000 € | 1 720 | mars 2024 |
| 17 rue de la Briqueterie | maison | 114 m² | 5 | 900 m² | 212 000 € | 1 860 | février 2024 |
| 3 rue du Maire | maison | 62 m² | 3 | 4 918 m² | 112 000 € | 1 806 | décembre 2023 |
| 25 rue Jean Michel | maison | 185 m² | 9 | 973 m² | 242 300 € | 1 310 | mai 2023 |
| 3 rue de Corbie | maison | 196 m² | 7 | 1 773 m² | 316 100 € | 1 613 | avril 2023 |
| 5 rue du Maire | maison | 167 m² | 6 | 2 871 m² | 235 330 € | 1 409 | mars 2023 |
| 22 rue de Sailly le Sec | maison | 140 m² | 5 | 594 m² | 214 800 € | 1 534 | février 2023 |
| 7 place du 8 Mai 1945 | maison | 64 m² | 3 | 294 m² | 65 000 € | 1 016 | janvier 2023 |
| 16 rue Fernand Lemaire | maison | 120 m² | 7 | 806 m² | 240 000 € | 2 000 | décembre 2022 |
| 1 place du Petit Prié | maison | 83 m² | 5 | 661 m² | 119 000 € | 1 434 | décembre 2022 |
| 6 rue de Sailly le Sec | maison | 108 m² | 3 | 462 m² | 80 000 € | 741 | octobre 2022 |
| 7 rue d'Heilly | maison | 155 m² | 5 | 3 554 m² | 351 251 € | 2 266 | octobre 2022 |
| 9 rue de Vaux | maison | 66 m² | 3 | 888 m² | 100 000 € | 1 515 | avril 2022 |
| 7 rue de la Gare | maison | 142 m² | 7 | 571 m² | 182 200 € | 1 283 | avril 2022 |
| 6 rue de Vaux | maison | 50 m² | 3 | 182 m² | 55 000 € | 1 100 | février 2022 |
| 14 D rue de Treux | maison | 95 m² | 4 | 482 m² | 170 000 € | 1 789 | janvier 2022 |
| 1 ter rue de la Gare | maison | 88 m² | 5 | 1 045 m² | 183 000 € | 2 080 | novembre 2021 |
| 12 rue de Corbie | maison | 121 m² | 5 | 1 357 m² | 255 360 € | 2 110 | septembre 2021 |
| 19 rue de la Briqueterie | maison | 125 m² | 5 | 900 m² | 211 200 € | 1 690 | mai 2021 |
Autour de Méricourt-l'Abbé
Méricourt-l'Abbé est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 148 km.
L'aire dont elle dépend
Méricourt-l'Abbé appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Méricourt-l'Abbé touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Heilly 2 433 €/m² 2,3 km
- Ribemont-sur-Ancre 1 098 €/m² 2,5 km
- Sailly-le-Sec 1 357 €/m² 3,4 km
- Corbie 1 205 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Vaux-sur-Somme, Treux, Buire-sur-l'Ancre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Méricourt-l'Abbé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois l'Abbé à 11 km, bois de Mai à 11 km
- rivières Ancre à 7,4 km, Hallue à 9,0 km
- site Natura 2000 Moyenne vallée de la Somme à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 474 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 472 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 388 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.