Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Hétomesnil

1 250€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 138 1 875 7 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Hétomesnil

Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais

95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hétomesnil est la 88e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Hétomesnil

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 5 pièces , 1 430 m² de terrain

100 000 € à 223 000 €

médiane des comparables 134 000 €, soit 1 574 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Hétomesnil, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
14 rue des Cigognes 83 m² 5 120 000 € octobre 2022 1 384 €/m²
283 rue de Catheux 80 m² 5 70 000 € octobre 2021 871 €/m²
80 rue de Choqueuse 80 m² 5 126 500 € janvier 2021 1 574 €/m²
45 rue de Catheux 88 m² 4 110 000 € octobre 2021 1 256 €/m²
4 rue de Catheux 80 m² 6 212 000 € décembre 2024 2 629 €/m²
4 rue de Catheux 80 m² 6 176 200 € juillet 2022 2 101 €/m²
187 rue de Marseille 103 m² 5 85 000 € septembre 2025 826 €/m²
397 rue Principale 103 m² 5 122 000 € janvier 2023 1 174 €/m²
123 rue Neuve 75 m² 3 245 000 € janvier 2022 3 120 €/m²
123 rue Neuve 75 m² 3 220 000 € janvier 2021 2 937 €/m²
204 rue de Catheux 64 m² 4 47 250 € janvier 2023 727 €/m²
204 rue de Catheux 64 m² 4 120 000 € juillet 2021 1 874 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 138 €/m² et 1 875 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Hétomesnil

Combien coûte le mètre carré à Hétomesnil ?
Le prix médian à Hétomesnil est de 1 250 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 138 €/m² et 1 875 €/m².
Combien vaut le terrain à Hétomesnil ?
Les maisons vendues à Hétomesnil ont un terrain médian de 1 380 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Hétomesnil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
187 rue de Marseille maison 103 m² 5 1 336 m² 85 000 € 825 septembre 2025
4 rue de Catheux maison 80 m² 6 1 433 m² 212 000 € 2 650 décembre 2024
30 place de l'Église maison 132 m² 4 636 m² 130 000 € 985 octobre 2024
130 place du Courroy maison 220 m² 6 1 425 m² 163 000 € 741 août 2023
204 rue de Catheux maison 64 m² 4 1 538 m² 47 250 € 738 janvier 2023
397 rue Principale maison 103 m² 5 198 m² 122 000 € 1 184 janvier 2023
14 rue des Cigognes maison 83 m² 5 687 m² 120 000 € 1 446 octobre 2022
4 rue de Catheux maison 80 m² 6 1 433 m² 176 200 € 2 203 juillet 2022
123 rue Neuve maison 75 m² 3 864 m² 245 000 € 3 267 janvier 2022
283 rue de Catheux maison 80 m² 5 2 109 m² 70 000 € 875 octobre 2021
45 rue de Catheux maison 88 m² 4 397 m² 110 000 € 1 250 octobre 2021
199 rue Neuve maison 167 m² 5 1 078 m² 190 000 € 1 138 octobre 2021
552 rue Principale maison 100 m² 2 1 741 m² 125 000 € 1 250 juillet 2021
204 rue de Catheux maison 64 m² 4 1 538 m² 120 000 € 1 875 juillet 2021
80 rue de Choqueuse maison 80 m² 5 2 617 m² 126 500 € 1 581 janvier 2021
123 rue Neuve maison 75 m² 3 864 m² 220 000 € 2 933 janvier 2021

Autour de Hétomesnil

Hétomesnil est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.

L'aire dont elle dépend

Hétomesnil appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Hétomesnil touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Conteville, Le Hamel, Choqueuse-les-Bénards, Prévillers, Catheux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hétomesnil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Grandvilliers 1 595 €/m² 9,4 km, 2 786 hab.
  • Poix-de-Picardie Somme 1 404 €/m² 13,8 km, 2 282 hab.
  • Breteuil 1 879 €/m² 17,6 km, 4 222 hab.
  • Beauvais 1 706 €/m² 21,2 km, 55 550 hab.
  • Formerie 1 500 €/m² 22,1 km, 2 097 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Catheux à 4,6 km, bois de Moimont à 8,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Hétomesnil ?

Les maisons vendues à Hétomesnil ont un terrain médian de 1 380 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.