Prix de l'immobilier à Houssay (Mayenne)
1 538€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Houssay
Le prix dans l'aire d'attraction de Laval
60 des 66 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Houssay est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Huisserie 2 333 €/m² une maison
- Changé 2 313 €/m² une maison
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m² une maison
- Laval pôle 2 052 €/m² un appartement
- Louverné 2 039 €/m² une maison
- Saint-Berthevin 2 022 €/m² une maison
- Montigné-le-Brillant 2 000 €/m² une maison
- La Chapelle-Anthenaise 2 000 €/m² une maison
- Forcé 1 945 €/m² une maison
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m² une maison
- Argentré 1 920 €/m² une maison
- Saint-Germain-le-Fouilloux 1 918 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Mayenne 1 865 €/m² une maison
- Entrammes 1 810 €/m² une maison
- Ahuillé 1 807 €/m² une maison
- Saint-Ouën-des-Toits 1 802 €/m² une maison
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m² une maison
- Parné-sur-Roc 1 761 €/m² une maison
- Louvigné 1 750 €/m² une maison
- Andouillé 1 736 €/m² une maison
- Beaulieu-sur-Oudon 1 722 €/m² une maison
- Nuillé-sur-Vicoin 1 710 €/m² une maison
- Montflours 1 685 €/m² une maison
- Maisoncelles-du-Maine 1 624 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Houssay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 impasse Lavarenne | 86 m² | 4 | 143 900 € | janvier 2023 | 1 573 €/m² |
| 5201 Chanteclair | 95 m² | 4 | 150 000 € | août 2023 | 1 484 €/m² |
| 1 La Touche | 100 m² | 4 | 140 000 € | août 2025 | 1 400 €/m² |
| 1 La Roberie | 86 m² | 4 | 187 000 € | juin 2022 | 2 355 €/m² |
| 3 rue des Rosiers | 88 m² | 5 | 140 000 € | juin 2025 | 1 591 €/m² |
| 6 rue d'Anjou | 96 m² | 4 | 167 500 € | septembre 2022 | 1 890 €/m² |
| 3 rue des Étangs | 84 m² | 4 | 155 000 € | décembre 2022 | 1 999 €/m² |
| 1 Le Taillis | 90 m² | 3 | 80 000 € | août 2022 | 963 €/m² |
| 3 rue des Rosiers | 88 m² | 5 | 125 000 € | décembre 2022 | 1 538 €/m² |
| 4 rue des Rosiers | 80 m² | 5 | 152 000 € | avril 2025 | 1 900 €/m² |
| 5 chemin de la Paquerie | 113 m² | 4 | 218 300 € | mars 2025 | 1 932 €/m² |
| 12 rue des Forges | 84 m² | 5 | 114 000 € | septembre 2022 | 1 470 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 333 €/m² et 1 880 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Houssay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 601 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 926 €/m², soit 73 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Houssay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Houssay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Mouille Bouche | maison | 68 m² | 3 | 3 655 m² | 63 000 € | 926 | novembre 2025 |
| 2 Saint Pierre | maison | 120 m² | 4 | 550 m² | 159 990 € | 1 333 | octobre 2025 |
| 18 rue de la Valette | maison | 133 m² | 7 | 467 m² | 250 000 € | 1 880 | octobre 2025 |
| 1 rue de la Valette | maison | 68 m² | 4 | 482 m² | 65 900 € | 969 | septembre 2025 |
| 1 La Touche | maison | 100 m² | 4 | 7 365 m² | 140 000 € | 1 400 | août 2025 |
| 3 rue des Rosiers | maison | 88 m² | 5 | 631 m² | 140 000 € | 1 591 | juin 2025 |
| 4 rue des Rosiers | maison | 80 m² | 5 | 980 m² | 152 000 € | 1 900 | avril 2025 |
| 5 chemin de la Paquerie | maison | 113 m² | 4 | 218 300 € | 1 932 | mars 2025 | |
| 2 rue du Pont | maison | 78 m² | 3 | 3 511 m² | 120 000 € | 1 538 | février 2025 |
| 15 rue de la Valette | maison | 42 m² | 2 | 78 m² | 30 000 € | 714 | janvier 2024 |
| 8 rue d'Anjou | maison | 80 m² | 3 | 594 m² | 176 370 € | 2 205 | octobre 2023 |
| 5201 Chanteclair | maison | 95 m² | 4 | 1 159 m² | 150 000 € | 1 579 | août 2023 |
| 30 rue de la Valette | maison | 110 m² | 4 | 496 m² | 180 000 € | 1 636 | mars 2023 |
| 7 impasse Lavarenne | maison | 86 m² | 4 | 876 m² | 143 900 € | 1 673 | janvier 2023 |
| 10 rue de la Valette | maison | 52 m² | 2 | 202 m² | 80 000 € | 1 538 | janvier 2023 |
| 3 rue des Rosiers | maison | 88 m² | 5 | 631 m² | 125 000 € | 1 420 | décembre 2022 |
| 3 rue des Étangs | maison | 115 m² | 6 | 578 m² | 180 000 € | 1 565 | décembre 2022 |
| 3 rue des Étangs | maison | 84 m² | 4 | 594 m² | 155 000 € | 1 845 | décembre 2022 |
| 12 rue des Forges | maison | 84 m² | 5 | 302 m² | 114 000 € | 1 357 | septembre 2022 |
| 6 rue d'Anjou | maison | 96 m² | 4 | 316 m² | 167 500 € | 1 745 | septembre 2022 |
| 1 Le Taillis | maison | 90 m² | 3 | 80 000 € | 889 | août 2022 | |
| 1 La Roberie | maison | 86 m² | 4 | 11 256 m² | 187 000 € | 2 174 | juin 2022 |
| 3 Le Pressoir | maison | 176 m² | 5 | 1 831 m² | 150 000 € | 852 | avril 2022 |
| 1 La Faraudiere | maison | 152 m² | 6 | 10 000 m² | 210 000 € | 1 382 | avril 2022 |
| 16 rue de la Valette | maison | 76 m² | 5 | 411 m² | 72 000 € | 947 | décembre 2021 |
| 5 rue des Forges | maison | 126 m² | 4 | 790 m² | 195 000 € | 1 548 | septembre 2021 |
| 1 La Martiniere | maison | 222 m² | 7 | 17 811 m² | 350 000 € | 1 577 | août 2021 |
| 2 rue d'Anjou | maison | 52 m² | 2 | 78 m² | 30 000 € | 577 | juillet 2021 |
| 29 rue de la Valette | maison | 99 m² | 5 | 652 m² | 142 010 € | 1 434 | juillet 2021 |
| 4 rue des Forges | maison | 100 m² | 5 | 427 m² | 103 500 € | 1 035 | juin 2021 |
Autour de Houssay
Houssay est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Houssay appartient à l'aire d'attraction de Laval, 66 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laval 2 052 €/m²
- Saint-Berthevin 1 939 €/m²
- Changé 2 585 €/m²
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m²
- L'Huisserie 2 333 €/m²
- Louverné 2 023 €/m²
- Montsûrs 1 369 €/m²
- Cossé-le-Vivien 1 582 €/m²
- Argentré 1 920 €/m²
- Meslay-du-Maine 1 480 €/m²
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m²
- Andouillé 1 736 €/m²
- Entrammes 1 810 €/m²
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m²
Les communes limitrophes
Houssay touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Roche-Neuville 1 583 €/m² 4,0 km
- Quelaines-Saint-Gault 1 442 €/m² 4,6 km
- Villiers-Charlemagne 1 292 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Origné. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Houssay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Entrammes 1 810 €/m² 9,2 km, 2 294 hab.
- Château-Gontier-sur-Mayenne 1 491 €/m² 10,7 km, 16 584 hab.
- L'Huisserie 2 333 €/m² 11,5 km, 4 672 hab.
- Cossé-le-Vivien 1 582 €/m² 14,1 km, 3 174 hab.
- Meslay-du-Maine 1 480 €/m² 14,2 km, 2 779 hab.
- Laval 2 052 €/m² 16,3 km, 49 400 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Bergault à 12 km
- rivières Ouette à 6,7 km, Vicoin à 7,8 km
- île de Sainte-Apollonie à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 235 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 420 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 636 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 538 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.