Les découpages autour d'Isles-sur-Suippe
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 294 communes dans l'aire d'attraction de Reims
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Isles-sur-Suippe est la 58e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Isles-sur-Suippe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue du Lt Fernand Guillaume | 108 m² | 4 | 314 000 € | avril 2022 | 2 619 €/m² |
| 2 route de Rethel | 120 m² | 4 | 230 700 € | octobre 2025 | 1 923 €/m² |
| 28 route de Bazancourt | 100 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2023 | 1 782 €/m² |
| 33 route de Rethel | 106 m² | 5 | 182 000 € | mars 2025 | 1 717 €/m² |
| 1 rue du Lt Fernand Guillaume | 94 m² | 4 | 285 000 € | juin 2025 | 3 032 €/m² |
| 2 route de Rethel | 120 m² | 4 | 230 000 € | mars 2021 | 2 029 €/m² |
| 5029 Le Village | 109 m² | 5 | 135 000 € | septembre 2022 | 1 116 €/m² |
| 5 rue des Voyeux | 110 m² | 5 | 213 950 € | août 2021 | 2 059 €/m² |
| 17 rue des Poulets | 100 m² | 3 | 186 300 € | février 2025 | 1 863 €/m² |
| 43 route de Rethel | 100 m² | 5 | 189 200 € | février 2025 | 1 892 €/m² |
| 32 route de Bazancourt | 90 m² | 4 | 209 600 € | février 2025 | 2 329 €/m² |
| 6 rue du Lt Fernand Guillaume | 105 m² | 5 | 246 000 € | janvier 2022 | 2 110 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 892 €/m² et 2 329 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Isles-sur-Suippe, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 196 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 827 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Isles-sur-Suippe, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Isles-sur-Suippe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 route de Rethel | maison | 120 m² | 4 | 283 m² | 230 700 € | 1 923 | octobre 2025 |
| 41 route de Rethel | maison | 152 m² | 6 | 390 m² | 299 000 € | 1 967 | octobre 2025 |
| 23 route de Reims | maison | 120 m² | 6 | 565 m² | 260 000 € | 2 167 | août 2025 |
| 15 route de Warmeriville | maison | 86 m² | 4 | 196 m² | 214 000 € | 2 488 | juillet 2025 |
| 1 route de Warmeriville | maison | 77 m² | 5 | 1 000 m² | 180 000 € | 2 338 | juillet 2025 |
| 19 rue de la Hayette | maison | 220 m² | 7 | 902 m² | 473 750 € | 2 153 | juillet 2025 |
| 1 rue du Lt Fernand Guillaume | maison | 94 m² | 4 | 845 m² | 285 000 € | 3 032 | juin 2025 |
| 4 bis rue des Voyeux | maison | 209 m² | 7 | 1 004 m² | 475 000 € | 2 273 | mai 2025 |
| 33 route de Rethel | maison | 106 m² | 5 | 433 m² | 182 000 € | 1 717 | mars 2025 |
| 11 rue du Lt Fernand Guillaume | maison | 181 m² | 6 | 861 m² | 415 500 € | 2 296 | mars 2025 |
| 17 rue des Poulets | maison | 100 m² | 3 | 370 m² | 186 300 € | 1 863 | février 2025 |
| 43 route de Rethel | maison | 100 m² | 5 | 425 m² | 189 200 € | 1 892 | février 2025 |
| 32 route de Bazancourt | maison | 90 m² | 4 | 122 m² | 209 600 € | 2 329 | février 2025 |
| 41 route de Rethel | maison | 152 m² | 6 | 390 m² | 263 600 € | 1 734 | février 2025 |
| 10 rue de la Procession | maison | 65 m² | 3 | 344 m² | 156 000 € | 2 400 | juin 2024 |
| 26 route de Rethel | maison | 155 m² | 5 | 413 m² | 185 000 € | 1 194 | septembre 2023 |
| 28 route de Bazancourt | maison | 100 m² | 4 | 410 m² | 160 000 € | 1 600 | septembre 2023 |
| 9 rue du Piquelet | maison | 139 m² | 4 | 440 m² | 269 000 € | 1 935 | juillet 2023 |
| 15 Cr du Canal | maison | 88 m² | 4 | 171 000 € | 1 943 | juin 2023 | |
| 15 Cr du Canal | maison | 88 m² | 4 | 175 500 € | 1 994 | juin 2023 | |
| 15 rue des Poulets | maison | 166 m² | 4 | 642 m² | 256 350 € | 1 544 | mai 2023 |
| 12 rue de Boult | maison | 90 m² | 4 | 651 m² | 269 650 € | 2 996 | mai 2023 |
| 36 rue de Boult | maison | 154 m² | 5 | 933 m² | 410 000 € | 2 662 | avril 2023 |
| 8 route de Warmeriville | maison | 130 m² | 6 | 936 m² | 240 000 € | 1 846 | décembre 2022 |
| 18 rue du Lt Fernand Guillaume | maison | 163 m² | 5 | 821 m² | 400 000 € | 2 454 | octobre 2022 |
| 5029 Le Village | maison | 109 m² | 5 | 95 m² | 135 000 € | 1 239 | septembre 2022 |
| 14 rue du Colombier | maison | 96 m² | 5 | 630 m² | 241 500 € | 2 516 | septembre 2022 |
| 36 rue de la Hayette | maison | 82 m² | 4 | 518 m² | 255 000 € | 3 110 | juin 2022 |
| 35 route de Reims | maison | 144 m² | 4 | 523 m² | 250 000 € | 1 736 | mai 2022 |
| 32 route de Reims | maison | 79 m² | 4 | 408 m² | 200 000 € | 2 532 | mai 2022 |
| 17 route de Warmeriville | maison | 148 m² | 7 | 383 m² | 33 333 € | 225 | avril 2022 |
| 36 rue du Lt Fernand Guillaume | maison | 108 m² | 4 | 816 m² | 314 000 € | 2 907 | avril 2022 |
| 14 route de Rethel | maison | 94 m² | 4 | 219 m² | 236 000 € | 2 511 | mars 2022 |
| 1 rue de Boult | maison | 88 m² | 4 | 460 m² | 220 000 € | 2 500 | mars 2022 |
| 28 route de Rethel | maison | 80 m² | 3 | 303 m² | 108 000 € | 1 350 | février 2022 |
| 47 route de Rethel | maison | 73 m² | 4 | 191 m² | 150 000 € | 2 055 | janvier 2022 |
| 6 rue du Lt Fernand Guillaume | maison | 105 m² | 5 | 830 m² | 246 000 € | 2 343 | janvier 2022 |
| 32 rue de Boult | maison | 254 m² | 5 | 1 012 m² | 770 000 € | 3 031 | décembre 2021 |
| 22 rue du Lt Fernand Guillaume | maison | 113 m² | 5 | 833 m² | 329 500 € | 2 916 | décembre 2021 |
| 31 rue du Piquelet | maison | 124 m² | 6 | 725 m² | 373 300 € | 3 010 | septembre 2021 |
| 5 rue des Voyeux | maison | 110 m² | 5 | 417 m² | 213 950 € | 1 945 | août 2021 |
| 38 rue du Lt Fernand Guillaume | maison | 180 m² | 4 | 809 m² | 380 000 € | 2 111 | mai 2021 |
| 40 rue du Lt Fernand Guillaume | maison | 129 m² | 4 | 839 m² | 300 000 € | 2 326 | avril 2021 |
| 2 route de Rethel | maison | 120 m² | 4 | 283 m² | 230 000 € | 1 917 | mars 2021 |
| 2 rue de la Procession | maison | 80 m² | 5 | 113 m² | 130 000 € | 1 625 | février 2021 |
| 26 bis route de Rethel | maison | 126 m² | 4 | 402 m² | 248 000 € | 1 968 | janvier 2021 |
| 3 route de Bazancourt | maison | 156 m² | 7 | 857 m² | 285 000 € | 1 827 | janvier 2021 |
Autour de Isles-sur-Suippe
Isles-sur-Suippe est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 43 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Isles-sur-Suippe appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Isles-sur-Suippe touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Warmeriville 2 277 €/m² 2,7 km
- Bazancourt 2 079 €/m² 3,0 km
- Pomacle 1 925 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Remy-le-Petit (Ardennes), L'Écaille (Ardennes), Ménil-Lépinois (Ardennes), Lavannes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Isles-sur-Suippe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m² 10,0 km, 4 950 hab.
- Bétheny 2 304 €/m² 12,8 km, 6 975 hab.
- Reims 2 643 €/m² 16,4 km, 177 674 hab.
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m² 18,9 km, 3 566 hab.
- Villeneuve-sur-Aisne Aisne 1 972 €/m² 19,2 km, 2 792 hab.
- Taissy 2 527 €/m² 19,6 km, 2 194 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 254 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 040 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 398 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 939 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 160 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.