Prix de l'immobilier à Jardin
3 404€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Jardin
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jardin est la 106e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jardin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5052 route de Bérardier | 106 m² | 5 | 145 000 € | février 2025 | 1 462 €/m² |
| 99 chemin de la Traverse | 114 m² | 5 | 446 250 € | septembre 2023 | 3 722 €/m² |
| 523 chemin de la Raze | 104 m² | 5 | 325 000 € | avril 2024 | 3 662 €/m² |
| 5469 Collonge | 122 m² | 5 | 525 000 € | octobre 2025 | 4 213 €/m² |
| 5097 rue de l'Ancienne École | 97 m² | 5 | 228 000 € | janvier 2024 | 2 717 €/m² |
| 5021 montée de la Piconnière | 119 m² | 5 | 332 000 € | septembre 2021 | 3 378 €/m² |
| 4 La Dartamas | 117 m² | 6 | 435 000 € | mars 2025 | 3 719 €/m² |
| 2662 route de Saint Sorlin | 101 m² | 5 | 375 000 € | octobre 2021 | 4 516 €/m² |
| 80 voie des Églantines | 102 m² | 4 | 418 030 € | février 2025 | 4 083 €/m² |
| 5000 lotissement le Coteau de Dartamas | 104 m² | 4 | 322 950 € | septembre 2024 | 3 318 €/m² |
| 944 bis route de Saint Sorlin | 108 m² | 4 | 305 000 € | octobre 2022 | 2 926 €/m² |
| 7 lotissement la Vieille Église | 110 m² | 6 | 247 400 € | février 2021 | 2 767 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 21,1 % entre 2021 et 2025, passant de 2 811 €/m² à 3 404 €/m².
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 101 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 914 €/m² et 3 865 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jardin, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 865 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 801 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jardin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Jardin
- Combien coûte le mètre carré à Jardin ?
- Le prix médian à Jardin est de 3 404 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 914 €/m² et 3 865 €/m².
- Combien vaut le terrain à Jardin ?
- Les maisons vendues à Jardin ont un terrain médian de 1 001 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 87 retenues à Jardin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 753 avenue du Dauphiné | maison | 94 m² | 4 | 320 000 € | 3 404 | décembre 2025 | |
| 90 chemin de la Diligence | appartement | 150 m² | 4 | 63 m² | 267 010 € | 1 780 | décembre 2025 |
| 5469 Collonge | maison | 122 m² | 5 | 1 811 m² | 525 000 € | 4 303 | octobre 2025 |
| 469 ter voie de l'Europe | maison | 99 m² | 3 | 1 106 m² | 319 000 € | 3 222 | septembre 2025 |
| 5065 route de Bérardier | maison | 80 m² | 3 | 844 m² | 309 400 € | 3 868 | septembre 2025 |
| 5001 Cc le Vieux Chemin | maison | 159 m² | 5 | 1 579 m² | 520 040 € | 3 271 | août 2025 |
| 97 route du Tonkin | appartement | 77 m² | 4 | 250 000 € | 3 247 | juillet 2025 | |
| 753 avenue du Dauphiné | maison | 92 m² | 4 | 332 000 € | 3 609 | juillet 2025 | |
| 5418 rue de l'Ancienne École | maison | 101 m² | 4 | 1 001 m² | 362 050 € | 3 585 | juillet 2025 |
| 602 montée de la Piconnière | maison | 120 m² | 4 | 747 m² | 395 000 € | 3 292 | juillet 2025 |
| 5108 montée de la Piconnière | maison | 150 m² | 4 | 1 398 m² | 349 000 € | 2 327 | juin 2025 |
| 5475 montée de la Vieille Église | maison | 150 m² | 5 | 1 383 m² | 437 070 € | 2 914 | mai 2025 |
| 21 bis route de Bérardier | maison | 95 m² | 4 | 241 m² | 225 000 € | 2 368 | mai 2025 |
| 523 chemin de la Raze | maison | 90 m² | 4 | 1 000 m² | 385 660 € | 4 285 | mai 2025 |
| 13 route de Bérardier | maison | 89 m² | 5 | 1 251 m² | 344 000 € | 3 865 | avril 2025 |
| 4 La Dartamas | maison | 117 m² | 6 | 992 m² | 435 000 € | 3 718 | mars 2025 |
| 5052 route de Bérardier | maison | 106 m² | 5 | 268 m² | 145 000 € | 1 368 | février 2025 |
| 80 voie des Églantines | maison | 102 m² | 4 | 1 112 m² | 418 030 € | 4 098 | février 2025 |
| 53 chemin de la Diligence | maison | 41 m² | 3 | 198 m² | 102 000 € | 2 488 | janvier 2025 |
| 9001 route de Bérardier | maison | 153 m² | 6 | 2 329 m² | 223 100 € | 1 458 | novembre 2024 |
| 676 montée de la Piconnière | maison | 154 m² | 4 | 1 124 m² | 449 000 € | 2 916 | novembre 2024 |
| 39 chemin des Liesses | appartement | 65 m² | 3 | 180 000 € | 2 769 | octobre 2024 | |
| 27 chemin de la Diligence | maison | 80 m² | 3 | 80 m² | 190 000 € | 2 375 | septembre 2024 |
| 2590 route de Saint Sorlin | maison | 154 m² | 5 | 801 m² | 408 900 € | 2 655 | septembre 2024 |
| 5000 lotissement le Coteau de Dartamas | maison | 104 m² | 4 | 3 008 m² | 322 950 € | 3 105 | septembre 2024 |
| 753 avenue du Dauphiné | maison | 95 m² | 4 | 350 000 € | 3 684 | septembre 2024 | |
| 5002 montée de la Vieille Église | maison | 90 m² | 4 | 918 m² | 366 000 € | 4 067 | juillet 2024 |
| 753 avenue du Dauphiné | maison | 94 m² | 4 | 337 000 € | 3 585 | juin 2024 | |
| 60 Berardier | appartement | 74 m² | 3 | 158 000 € | 2 135 | juin 2024 | |
| 5081 chemin des Liesses | maison | 150 m² | 6 | 2 196 m² | 424 320 € | 2 829 | mai 2024 |
| 523 chemin de la Raze | maison | 104 m² | 5 | 905 m² | 325 000 € | 3 125 | avril 2024 |
| 97 montée de la Bastide | maison | 141 m² | 5 | 856 m² | 526 650 € | 3 735 | avril 2024 |
| 47 route de Bérardier | maison | 132 m² | 4 | 538 m² | 160 000 € | 1 212 | avril 2024 |
| 5097 rue de l'Ancienne École | maison | 97 m² | 5 | 1 162 m² | 228 000 € | 2 351 | janvier 2024 |
| 15 chemin des Violettes | maison | 127 m² | 6 | 1 002 m² | 456 000 € | 3 591 | novembre 2023 |
| 2660 route de Saint Sorlin | maison | 103 m² | 4 | 801 m² | 371 000 € | 3 602 | novembre 2023 |
| 300 route de Saint Sorlin | maison | 90 m² | 4 | 5 204 m² | 342 750 € | 3 808 | octobre 2023 |
| Montleant | maison | 91 m² | 4 | 352 000 € | 3 868 | octobre 2023 | |
| 295 route de Vossère | maison | 102 m² | 4 | 1 658 m² | 321 000 € | 3 147 | octobre 2023 |
| 99 chemin de la Traverse | maison | 114 m² | 5 | 856 m² | 446 250 € | 3 914 | septembre 2023 |
| 9001 route de Bérardier | maison | 153 m² | 6 | 2 329 m² | 198 210 € | 1 295 | septembre 2023 |
| 39 chemin des Liesses | appartement | 75 m² | 4 | 225 800 € | 3 011 | juin 2023 | |
| 5430 voie de l'Europe | maison | 134 m² | 5 | 1 058 m² | 362 500 € | 2 705 | février 2023 |
| 5123 chemin de Langrive | maison | 96 m² | 4 | 2 897 m² | 347 000 € | 3 615 | décembre 2022 |
| 60 montée de la Vieille Église | maison | 146 m² | 8 | 1 648 m² | 483 200 € | 3 310 | novembre 2022 |
| 5147 route de Chalon | maison | 130 m² | 6 | 403 750 € | 3 106 | novembre 2022 | |
| 47 chemin Grillet | maison | 82 m² | 4 | 799 m² | 137 000 € | 1 671 | novembre 2022 |
| chemin de la Raze | maison | 130 m² | 6 | 3 593 m² | 270 000 € | 2 077 | octobre 2022 |
| 944 bis route de Saint Sorlin | maison | 108 m² | 4 | 305 000 € | 2 824 | octobre 2022 | |
| 5 lotissement Grand Champ | maison | 137 m² | 6 | 2 660 m² | 450 000 € | 3 285 | octobre 2022 |
| 5 lotissement la Vieille Église | maison | 90 m² | 5 | 754 m² | 370 000 € | 4 111 | octobre 2022 |
| 20 chemin des Violettes | maison | 120 m² | 7 | 800 m² | 523 500 € | 4 363 | août 2022 |
| 84 route de Bérardier | maison | 103 m² | 4 | 895 m² | 376 500 € | 3 655 | août 2022 |
| 39 chemin des Liesses | appartement | 75 m² | 3 | 258 200 € | 3 443 | juillet 2022 | |
| 5062 chemin de la Diligence | appartement | 94 m² | 3 | 199 000 € | 2 117 | juillet 2022 | |
| 6 route de Saint Sorlin | maison | 81 m² | 4 | 1 346 m² | 320 000 € | 3 951 | juin 2022 |
| 97 route du Tonkin | appartement | 77 m² | 4 | 259 800 € | 3 374 | mai 2022 | |
| 44 route de Bérardier | maison | 121 m² | 3 | 601 m² | 320 650 € | 2 650 | mai 2022 |
| 5450 route de Saint Sorlin | maison | 162 m² | 7 | 1 343 m² | 449 300 € | 2 773 | mai 2022 |
| 21 route de Bérardier | maison | 95 m² | 4 | 241 m² | 265 000 € | 2 789 | mars 2022 |
| 5035 route de Bérardier | appartement | 64 m² | 3 | 177 000 € | 2 766 | mars 2022 | |
| 5035 route de Bérardier | appartement | 112 m² | 4 | 333 000 € | 2 973 | mars 2022 | |
| 473 chemin de la Raze | maison | 155 m² | 6 | 3 883 m² | 610 750 € | 3 940 | janvier 2022 |
| 5031 route de Bérardier | maison | 130 m² | 5 | 2 789 m² | 200 000 € | 1 538 | décembre 2021 |
| 1019 chemin des Chênes | maison | 80 m² | 4 | 336 000 € | 4 200 | décembre 2021 | |
| 6 lotissement la Vieille Église | maison | 99 m² | 6 | 708 m² | 401 400 € | 4 055 | novembre 2021 |
| 9001 route de Saint Sorlin | maison | 92 m² | 5 | 813 m² | 324 600 € | 3 528 | novembre 2021 |
| 2662 route de Saint Sorlin | maison | 101 m² | 5 | 881 m² | 375 000 € | 3 713 | octobre 2021 |
| 39 chemin des Liesses | appartement | 65 m² | 3 | 195 000 € | 3 000 | octobre 2021 | |
| 5021 montée de la Piconnière | maison | 119 m² | 5 | 332 000 € | 2 790 | septembre 2021 | |
| 5341 La Dartamas | maison | 68 m² | 3 | 3 581 m² | 225 000 € | 3 309 | septembre 2021 |
| 104 chemin de la Traverse | maison | 101 m² | 4 | 344 650 € | 3 412 | septembre 2021 | |
| 5132 chemin de la Forêt | maison | 198 m² | 6 | 12 414 m² | 562 640 € | 2 842 | août 2021 |
| 5353 avenue du Dauphiné | maison | 97 m² | 4 | 924 m² | 360 500 € | 3 716 | août 2021 |
| 74 allée des Aqueducs | maison | 196 m² | 7 | 833 m² | 522 500 € | 2 666 | août 2021 |
| 5339 route de Collonge | maison | 34 m² | 1 | 504 m² | 196 600 € | 5 782 | juillet 2021 |
| 2488 route de Saint Sorlin | maison | 133 m² | 5 | 1 000 m² | 403 000 € | 3 030 | juillet 2021 |
| 27 chemin de la Diligence | maison | 80 m² | 3 | 80 m² | 139 000 € | 1 738 | juillet 2021 |
| 3 impasse des Grillons | maison | 120 m² | 7 | 1 815 m² | 99 975 € | 833 | juin 2021 |
| 9006 Cc le Vieux Chemin | maison | 250 m² | 8 | 1 663 m² | 708 000 € | 2 832 | avril 2021 |
Autour de Jardin
Jardin est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 139 km. Le relief qui la borde : Pilat à 29 km, Haut-Vivarais à 34 km, Terres froides à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Jardin appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Jardin touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Sorlin-de-Vienne 3 204 €/m² 2,7 km
- Vienne 2 272 €/m² 4,3 km
- Les Côtes-d'Arey 2 925 €/m² 4,6 km
- Estrablin 2 697 €/m² 4,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jardin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-Évêque 2 164 €/m² 5,0 km, 6 213 hab.
- Reventin-Vaugris 3 419 €/m² 5,5 km, 2 035 hab.
- Sainte-Colombe Rhône 2 584 €/m² 5,7 km, 2 036 hab.
- Eyzin-Pinet 2 136 €/m² 6,9 km, 2 285 hab.
- Serpaize 3 202 €/m² 7,6 km, 2 091 hab.
- Ampuis Rhône 2 273 €/m² 8,2 km, 2 769 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : crêt de l'Œillon, 1 364 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Taravas à 11 km
- forêt domaniale forêt domaniale des Blaches à 9,0 km
- rivières Sévenne à 6,1 km, Suzon à 9,9 km
- îles de la Chèvre à 10 km, du Beurre à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Jardin ?
- jan 4,6 %
- fév 6,9 %
- mars 6,9 %
- avr 6,9 %
- mai 8,0 %
- juin 6,9 %
- juil 11,5 %
- août 6,9 %
- sept 12,6 %
- oct 12,6 %
- nov 10,3 %
- déc 5,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Jardin ?
Les maisons vendues à Jardin ont un terrain médian de 1 001 m², mesuré sur 65 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 811 €/m² | 22 |
| 2022 | 3 285 €/m² | 15 |
| 2023 | 3 596 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 916 €/m² | 13 |
| 2025 | 3 404 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.