Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à La Chapelle-du-Mont-de-France

1 743€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 552 2 561 6 ventes
Estimer un bien ici Les 10 ventes, une par une

Les découpages autour de La Chapelle-du-Mont-de-France

Le prix dans l'aire d'attraction de Mâcon

84 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Chapelle-du-Mont-de-France est la 59e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à La Chapelle-du-Mont-de-France

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 680 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 3 pièces , 1 940 m² de terrain

147 000 € à 260 000 €

médiane des comparables 180 000 €, soit 1 801 €/m²

Fourchette calculée sur 7 ventes comparables de La Chapelle-du-Mont-de-France, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5063 Les Clapys 100 m² 3 315 000 € octobre 2023 3 053 €/m²
20 chemin du Moulin 120 m² 3 121 000 € mars 2024 1 052 €/m²
5003 Au Bourg 82 m² 3 210 000 € mai 2022 2 598 €/m²
5084 La Saule 87 m² 4 165 130 € juin 2022 1 898 €/m²
5075 Le Mont 96 m² 5 149 000 € juin 2022 1 547 €/m²
5015 Au Bourg 118 m² 4 170 400 € septembre 2022 1 471 €/m²
5129 Le Mont 140 m² 3 276 000 € septembre 2023 1 801 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 552 €/m² et 2 561 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à La Chapelle-du-Mont-de-France

Combien coûte le mètre carré à La Chapelle-du-Mont-de-France ?
Le prix médian à La Chapelle-du-Mont-de-France est de 1 743 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 552 €/m² et 2 561 €/m².
Combien vaut le terrain à La Chapelle-du-Mont-de-France ?
Les maisons vendues à La Chapelle-du-Mont-de-France ont un terrain médian de 1 939 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à La Chapelle-du-Mont-de-France depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
20 chemin du Moulin maison 120 m² 3 731 m² 121 000 € 1 008 mars 2024
5090 Les Rasses maison 167 m² 5 2 908 m² 105 000 € 629 février 2024
5063 Les Clapys maison 100 m² 3 4 946 m² 315 000 € 3 150 octobre 2023
5129 Le Mont maison 140 m² 3 12 341 m² 276 000 € 1 971 septembre 2023
5005 Au Bourg maison 63 m² 2 1 939 m² 100 000 € 1 587 novembre 2022
5015 Au Bourg maison 118 m² 4 378 m² 170 400 € 1 444 septembre 2022
5075 Le Mont maison 96 m² 5 2 190 m² 149 000 € 1 552 juin 2022
5084 La Saule maison 87 m² 4 165 130 € 1 898 juin 2022
78 route de la Mairie maison 42 m² 1 1 352 m² 152 000 € 3 619 juin 2022
5003 Au Bourg maison 82 m² 3 412 m² 210 000 € 2 561 mai 2022

Autour de La Chapelle-du-Mont-de-France

La Chapelle-du-Mont-de-France est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 49 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 18 km, Charolais à 21 km, Brionnais à 37 km.

L'aire dont elle dépend

La Chapelle-du-Mont-de-France appartient à l'aire d'attraction de Mâcon, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

La Chapelle-du-Mont-de-France touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Bergesserin, Curtil-sous-Buffières, Trivy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chapelle-du-Mont-de-France : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Cluny 2 090 €/m² 10,9 km, 4 942 hab.
  • Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m² 20,6 km, 8 227 hab.
  • Mâcon 1 690 €/m² 21,2 km, 35 177 hab.
  • Charolles 1 503 €/m² 22,1 km, 2 772 hab.
  • Sancé 3 322 €/m² 22,6 km, 2 151 hab.
  • La Chapelle-de-Guinchay 1 618 €/m² 24,4 km, 4 018 hab.

Le bord de l'eau est à 37 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • lac de Saint-Point Lamartine à 7,4 km
  • montagnes butte de Suin à 8,2 km, mont Saint-Cyr à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à La Chapelle-du-Mont-de-France ?

Les maisons vendues à La Chapelle-du-Mont-de-France ont un terrain médian de 1 939 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.