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Prix de l'immobilier à Navour-sur-Grosne
1 769€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Navour-sur-Grosne
Le prix dans l'aire d'attraction de Mâcon
84 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Navour-sur-Grosne est la 58e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sancé 3 322 €/m² un appartement
- Laiz 2 753 €/m² une maison
- Vinzelles 2 713 €/m² une maison
- Ozan 2 639 €/m² une maison
- Grièges 2 627 €/m² une maison
- Saint-Amour-Bellevue 2 567 €/m² une maison
- La Chapelle-de-Guinchay 2 498 €/m² une maison
- Senozan 2 494 €/m² une maison
- Chaintré 2 464 €/m² une maison
- Saint-Maurice-de-Satonnay 2 457 €/m² une maison
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² une maison
- Saint-Cyr-sur-Menthon 2 400 €/m² une maison
- Bussières 2 396 €/m² une maison
- Viré 2 376 €/m² une maison
- Pierreclos 2 356 €/m² une maison
- Saint-André-de-Bâgé 2 353 €/m² une maison
- Bâgé-le-Châtel 2 330 €/m² une maison
- Prissé 2 300 €/m² une maison
- Berzé-la-Ville 2 297 €/m² une maison
- Jalogny 2 289 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Saône pôle 2 282 €/m² un appartement
- Cormoranche-sur-Saône 2 268 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Veyle 2 260 €/m² une maison
- Davayé 2 255 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Navour-sur-Grosne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5019 Les Echeliers | 90 m² | 4 | 149 000 € | décembre 2025 | 1 594 €/m² |
| 5156 La Ferdiere | 87 m² | 4 | 172 000 € | mai 2022 | 1 970 €/m² |
| 5037 Les Jeans Martins | 95 m² | 4 | 139 900 € | mai 2021 | 2 937 €/m² |
| 5026 Brandon | 98 m² | 4 | 155 000 € | décembre 2022 | 1 574 €/m² |
| 195 route des Jean Martins | 87 m² | 3 | 220 000 € | janvier 2024 | 2 589 €/m² |
| 5053 La Garde | 86 m² | 3 | 81 000 € | juin 2023 | 949 €/m² |
| 5155 F Le Latat | 106 m² | 4 | 280 450 € | juillet 2022 | 2 640 €/m² |
| 5008 Les Boudrys | 86 m² | 3 | 67 000 € | avril 2021 | 1 465 €/m² |
| 5035 Brandon | 84 m² | 3 | 47 504 € | mars 2024 | 606 €/m² |
| 5058 La Garde | 108 m² | 4 | 102 300 € | décembre 2025 | 931 €/m² |
| 5109 Les Cours | 74 m² | 4 | 91 000 € | novembre 2023 | 1 237 €/m² |
| 5008 Clermain | 98 m² | 5 | 129 000 € | juin 2021 | 2 677 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 984 €/m² et 1 885 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Navour-sur-Grosne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 220 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 992 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Navour-sur-Grosne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Navour-sur-Grosne
- Combien coûte le mètre carré à Navour-sur-Grosne ?
- Le prix médian à Navour-sur-Grosne est de 1 769 €/m² pour une maison, en 2022, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 984 €/m² et 1 885 €/m².
- Combien vaut le terrain à Navour-sur-Grosne ?
- Les maisons vendues à Navour-sur-Grosne ont un terrain médian de 1 112 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Navour-sur-Grosne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5019 Les Echeliers | maison | 90 m² | 4 | 1 178 m² | 149 000 € | 1 656 | décembre 2025 |
| 5058 La Garde | maison | 108 m² | 4 | 124 m² | 102 300 € | 947 | décembre 2025 |
| 5003 Brandon | maison | 150 m² | 7 | 235 m² | 150 000 € | 1 000 | août 2025 |
| 5057 F La Garde | maison | 44 m² | 3 | 459 m² | 95 000 € | 2 159 | juin 2025 |
| 5088 Sur la Roche - Clermain | maison | 116 m² | 5 | 1 794 m² | 140 000 € | 1 207 | novembre 2024 |
| 5072 Les Justices | maison | 46 m² | 3 | 13 806 m² | 235 700 € | 5 124 | mars 2024 |
| 5035 Brandon | maison | 84 m² | 3 | 60 m² | 47 504 € | 566 | mars 2024 |
| 195 route des Jean Martins | maison | 87 m² | 3 | 1 047 m² | 220 000 € | 2 529 | janvier 2024 |
| 5075 La Garde | maison | 140 m² | 5 | 1 276 m² | 130 000 € | 929 | novembre 2023 |
| 5109 Les Cours | maison | 74 m² | 4 | 374 m² | 91 000 € | 1 230 | novembre 2023 |
| 5053 La Garde | maison | 86 m² | 3 | 389 m² | 81 000 € | 942 | juin 2023 |
| 5038 Le Rompoy - Montagny sur G | maison | 41 m² | 1 | 753 m² | 50 000 € | 1 220 | avril 2023 |
| 5089 Montravent | maison | 62 m² | 2 | 1 228 m² | 45 000 € | 726 | décembre 2022 |
| 5047 La Bombie | maison | 166 m² | 6 | 692 m² | 300 000 € | 1 807 | décembre 2022 |
| 5026 Brandon | maison | 98 m² | 4 | 1 558 m² | 155 000 € | 1 582 | décembre 2022 |
| 5081 La Croix | maison | 188 m² | 7 | 1 475 m² | 185 000 € | 984 | novembre 2022 |
| 5030 Montagny | maison | 56 m² | 2 | 299 m² | 100 000 € | 1 786 | août 2022 |
| 5105 Les Cours | maison | 130 m² | 3 | 1 753 m² | 245 000 € | 1 885 | août 2022 |
| 5155 F Le Latat | maison | 106 m² | 4 | 1 497 m² | 280 450 € | 2 646 | juillet 2022 |
| 5116 Les Cours | maison | 130 m² | 5 | 12 010 m² | 230 000 € | 1 769 | juin 2022 |
| 5156 La Ferdiere | maison | 87 m² | 4 | 1 475 m² | 172 000 € | 1 977 | mai 2022 |
| 5112 Les Cours | maison | 144 m² | 4 | 3 090 m² | 215 000 € | 1 493 | avril 2022 |
| 5047 Brandon | maison | 65 m² | 3 | 946 m² | 32 500 € | 500 | janvier 2022 |
| 5063 Les Chaintres | maison | 50 m² | 3 | 185 m² | 40 000 € | 800 | septembre 2021 |
| 5041 Brandon | maison | 65 m² | 3 | 287 m² | 57 000 € | 877 | septembre 2021 |
| 5003 Brandon | maison | 150 m² | 7 | 235 m² | 40 000 € | 267 | septembre 2021 |
| 5062 La Garde | maison | 120 m² | 4 | 160 m² | 95 000 € | 792 | septembre 2021 |
| 5015 Les Essards | maison | 131 m² | 4 | 1 033 m² | 160 000 € | 1 221 | août 2021 |
| 5099 A l'Oignon | maison | 70 m² | 4 | 4 476 m² | 107 720 € | 1 539 | juillet 2021 |
| 5069 La Garde | maison | 260 m² | 9 | 1 506 m² | 185 000 € | 712 | juin 2021 |
| 5008 Clermain | maison | 98 m² | 5 | 661 m² | 129 000 € | 1 316 | juin 2021 |
| 5037 Les Jeans Martins | maison | 95 m² | 4 | 1 972 m² | 139 900 € | 1 473 | mai 2021 |
| 5063 La Garde | maison | 72 m² | 3 | 330 m² | 60 000 € | 833 | mai 2021 |
| 5008 Les Boudrys | maison | 86 m² | 3 | 3 455 m² | 67 000 € | 779 | avril 2021 |
| 5110 Les Cours | maison | 72 m² | 3 | 1 445 m² | 102 300 € | 1 421 | mars 2021 |
| 5053 Le Demangeot | maison | 65 m² | 3 | 1 201 m² | 116 000 € | 1 785 | février 2021 |
Autour de Navour-sur-Grosne
Navour-sur-Grosne est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 52 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 16 km, Charolais à 24 km, Bresse savoyarde à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Navour-sur-Grosne appartient à l'aire d'attraction de Mâcon, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mâcon 1 690 €/m²
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m²
- Cluny 2 090 €/m²
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m²
- La Chapelle-de-Guinchay 1 618 €/m²
- Replonges 2 181 €/m²
- Feillens 2 242 €/m²
- Crêches-sur-Saône 1 655 €/m²
- Pont-de-Vaux 1 733 €/m²
- Sancé 3 322 €/m²
- Manziat 1 971 €/m²
- Romanèche-Thorins 2 075 €/m²
- Hurigny 2 222 €/m²
- Grièges 2 627 €/m²
Les communes limitrophes
Navour-sur-Grosne touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-du-Mont-de-France 1 743 €/m² 3,2 km
- Trambly 1 246 €/m² 3,6 km
- Mazille 1 231 €/m² 4,9 km
- Bourgvilain 1 935 €/m² 5,4 km
- Sainte-Cécile 1 996 €/m² 6,0 km
- Tramayes 1 110 €/m² 6,0 km
- Dompierre-les-Ormes 1 562 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Bergesserin, Saint-Léger-sous-la-Bussière, Saint-Point. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Navour-sur-Grosne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cluny 2 090 €/m² 11,2 km, 4 942 hab.
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m² 18,0 km, 8 227 hab.
- Mâcon 1 690 €/m² 18,9 km, 35 177 hab.
- Sancé 3 322 €/m² 20,6 km, 2 151 hab.
- La Chapelle-de-Guinchay 1 618 €/m² 21,3 km, 4 018 hab.
- Crêches-sur-Saône 1 655 €/m² 21,4 km, 3 198 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Boubon à 12 km
- forêt bois de Vaux à 12 km
- lac de Saint-Point Lamartine à 4,3 km
- montagnes signal de la Mère Boitier à 7,7 km, mont Saint-Cyr à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Navour-sur-Grosne ?
Les maisons vendues à Navour-sur-Grosne ont un terrain médian de 1 112 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 877 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 769 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.