Prix de l'immobilier à La Pierre
3 568€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de La Pierre
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Pierre est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Pierre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 chemin en Ramet | 96 m² | 4 | 390 800 € | février 2024 | 4 085 €/m² |
| 1055 route de Savoie | 92 m² | 4 | 316 600 € | juin 2024 | 3 356 €/m² |
| 205 chemin en Ramet | 104 m² | 4 | 445 668 € | février 2021 | 4 680 €/m² |
| 137 chemin de Veaubeaunnais | 96 m² | 4 | 375 000 € | novembre 2021 | 4 333 €/m² |
| 120 chemin du Lavoir | 91 m² | 4 | 414 170 € | octobre 2022 | 4 860 €/m² |
| 95 chemin de Veaubeaunnais | 96 m² | 5 | 339 000 € | juillet 2025 | 3 530 €/m² |
| 165 chemin de Veaubeaunnais | 86 m² | 4 | 314 500 € | septembre 2024 | 3 707 €/m² |
| 89 chemin de Veaubeaunnais | 106 m² | 5 | 431 000 € | janvier 2024 | 4 089 €/m² |
| 5157 La Butte | 102 m² | 5 | 378 800 € | octobre 2022 | 3 995 €/m² |
| 42 chemin du Château | 98 m² | 5 | 350 000 € | juillet 2022 | 3 842 €/m² |
| 306 chemin de Veaubeaunnais | 112 m² | 5 | 361 000 € | juin 2023 | 3 137 €/m² |
| 1701 route de Savoie | 82 m² | 4 | 276 000 € | septembre 2022 | 3 617 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 111 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 441 €/m² et 4 066 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Pierre, une maison de 90 à 110 m² se vend 3 643 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 3 008 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à La Pierre
- Combien coûte le mètre carré à La Pierre ?
- Le prix médian à La Pierre est de 3 568 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 441 €/m² et 4 066 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Pierre ?
- Les maisons vendues à La Pierre ont un terrain médian de 549 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à La Pierre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5157 La Butte | maison | 118 m² | 6 | 355 300 € | 3 011 | août 2025 | |
| 95 chemin de Veaubeaunnais | maison | 96 m² | 5 | 217 m² | 339 000 € | 3 531 | juillet 2025 |
| 519 rue de la Mairie | maison | 36 m² | 3 | 420 m² | 100 000 € | 2 778 | novembre 2024 |
| 97 chemin de Veaubeaunnais | maison | 96 m² | 6 | 232 m² | 334 050 € | 3 480 | octobre 2024 |
| 165 chemin de Veaubeaunnais | maison | 86 m² | 4 | 282 m² | 314 500 € | 3 657 | septembre 2024 |
| 1055 route de Savoie | maison | 92 m² | 4 | 1 180 m² | 316 600 € | 3 441 | juin 2024 |
| 90 chemin en Ramet | maison | 96 m² | 4 | 500 m² | 390 800 € | 4 071 | février 2024 |
| 89 chemin de Veaubeaunnais | maison | 106 m² | 5 | 418 m² | 431 000 € | 4 066 | janvier 2024 |
| 411 rue de l'Église | maison | 146 m² | 4 | 10 080 m² | 340 000 € | 2 329 | décembre 2023 |
| 5157 La Butte | maison | 118 m² | 6 | 328 000 € | 2 780 | octobre 2023 | |
| 554 rue de l'Église | maison | 77 m² | 3 | 4 057 m² | 170 000 € | 2 208 | juillet 2023 |
| 306 chemin de Veaubeaunnais | maison | 112 m² | 5 | 320 m² | 361 000 € | 3 223 | juin 2023 |
| 5048 La Perriere | maison | 100 m² | 2 | 180 m² | 309 890 € | 3 099 | décembre 2022 |
| 5157 La Butte | maison | 102 m² | 5 | 378 800 € | 3 714 | octobre 2022 | |
| 120 chemin du Lavoir | maison | 91 m² | 4 | 824 m² | 414 170 € | 4 551 | octobre 2022 |
| 5157 La Butte | maison | 118 m² | 6 | 384 890 € | 3 262 | octobre 2022 | |
| 1701 route de Savoie | maison | 82 m² | 4 | 618 m² | 276 000 € | 3 366 | septembre 2022 |
| 5157 La Butte | maison | 118 m² | 6 | 338 000 € | 2 864 | août 2022 | |
| 5157 La Butte | maison | 118 m² | 6 | 354 540 € | 3 005 | août 2022 | |
| 1701 route de Savoie | maison | 82 m² | 4 | 606 m² | 272 000 € | 3 317 | août 2022 |
| 42 chemin du Château | maison | 98 m² | 5 | 350 000 € | 3 571 | juillet 2022 | |
| 137 chemin de Veaubeaunnais | maison | 96 m² | 4 | 598 m² | 375 000 € | 3 906 | novembre 2021 |
| 5157 La Butte | maison | 118 m² | 6 | 335 000 € | 2 839 | août 2021 | |
| 5048 La Perriere | maison | 100 m² | 2 | 180 m² | 80 000 € | 800 | juin 2021 |
| 205 chemin en Ramet | maison | 104 m² | 4 | 1 101 m² | 445 668 € | 4 285 | février 2021 |
| 717 rue de l'Église | maison | 120 m² | 3 | 3 247 m² | 386 000 € | 3 217 | janvier 2021 |
Autour de La Pierre
La Pierre est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 136 km. Le relief qui la borde : Massif de la Chartreuse à 11 km, massif d'Allevard à 13 km, chaîne de Belledonne à 15 km.
L'aire dont elle dépend
La Pierre appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
La Pierre touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Champ-près-Froges 2 315 €/m² 1,5 km
- Tencin 3 420 €/m² 2,3 km
- Lumbin 3 623 €/m² 2,7 km
- Theys 3 640 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Hurtières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Pierre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Froges 2 532 €/m² 3,1 km, 3 285 hab.
- La Terrasse 3 302 €/m² 3,4 km, 2 470 hab.
- Crolles 3 865 €/m² 4,7 km, 8 609 hab.
- Goncelin 2 424 €/m² 5,9 km, 2 400 hab.
- Le Touvet 3 290 €/m² 6,3 km, 3 116 hab.
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² 6,5 km, 2 433 hab.
Le bord de l'eau est à 32 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,8 km : rochers de Bellefont, 1 993 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Coteau de l'Adret à 5,9 km, réserve biologique intégrale de l'Aulp du Seuil à 11 km
- cols du Lautaret à 4,9 km, de Marcieu à 7,1 km
- forêts de Malissard à 9,9 km, des Fresses à 11 km
- gorge Torrent du Manival à 8,8 km
- montagnes rochers de Bellefont à 6,8 km, dent de Crolles à 7,0 km
- plateau des Petites Roches à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Pierre ?
Les maisons vendues à La Pierre ont un terrain médian de 549 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 217 €/m² | 5 |
| 2022 | 3 317 €/m² | 9 |
| 2024 | 3 568 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.