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Prix de l'immobilier à La Salle (Saône-et-Loire)
2 069€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de La Salle
Le prix dans l'aire d'attraction de Mâcon
84 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Salle est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sancé 3 322 €/m² un appartement
- Laiz 2 753 €/m² une maison
- Vinzelles 2 713 €/m² une maison
- Ozan 2 639 €/m² une maison
- Grièges 2 627 €/m² une maison
- Saint-Amour-Bellevue 2 567 €/m² une maison
- La Chapelle-de-Guinchay 2 498 €/m² une maison
- Senozan 2 494 €/m² une maison
- Chaintré 2 464 €/m² une maison
- Saint-Maurice-de-Satonnay 2 457 €/m² une maison
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² une maison
- Saint-Cyr-sur-Menthon 2 400 €/m² une maison
- Bussières 2 396 €/m² une maison
- Viré 2 376 €/m² une maison
- Pierreclos 2 356 €/m² une maison
- Saint-André-de-Bâgé 2 353 €/m² une maison
- Bâgé-le-Châtel 2 330 €/m² une maison
- Prissé 2 300 €/m² une maison
- Berzé-la-Ville 2 297 €/m² une maison
- Jalogny 2 289 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Saône pôle 2 282 €/m² un appartement
- Cormoranche-sur-Saône 2 268 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Veyle 2 260 €/m² une maison
- Davayé 2 255 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Salle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Lot le Clos des Bouillardieres | 100 m² | 4 | 270 000 € | mars 2023 | 2 612 €/m² |
| 3 lotissement la Croze le Bas | 103 m² | 4 | 295 500 € | septembre 2022 | 2 801 €/m² |
| 15 Lot le Clos des Bouillardieres | 101 m² | 5 | 209 000 € | avril 2024 | 2 081 €/m² |
| 140 route des Mauzuits | 106 m² | 4 | 261 000 € | février 2021 | 3 294 €/m² |
| 4 Lot le Clos des Bouillardieres | 90 m² | 4 | 273 250 € | juillet 2023 | 2 937 €/m² |
| 74 impasse des Chaverots | 93 m² | 4 | 105 000 € | août 2021 | 1 500 €/m² |
| 2 Lot le Clos des Bouillardieres | 91 m² | 4 | 267 000 € | novembre 2021 | 3 914 €/m² |
| 76 chemin du Port Celay | 110 m² | 5 | 194 850 € | septembre 2024 | 1 782 €/m² |
| 76 chemin du Port Celay | 110 m² | 5 | 210 000 € | août 2023 | 1 855 €/m² |
| 143 route du Lavoir | 80 m² | 4 | 136 000 € | juillet 2021 | 2 254 €/m² |
| 58 A route du Pont Biais | 124 m² | 5 | 285 000 € | juillet 2023 | 2 193 €/m² |
| 173 route du Pont Biais | 79 m² | 5 | 215 000 € | novembre 2025 | 2 537 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 771 €/m² et 2 079 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Salle, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 700 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 771 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à La Salle
- Combien coûte le mètre carré à La Salle (Saône-et-Loire) ?
- Le prix médian à La Salle est de 2 069 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 771 €/m² et 2 079 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Salle ?
- Les maisons vendues à La Salle ont un terrain médian de 980 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à La Salle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 173 route du Pont Biais | maison | 79 m² | 5 | 2 075 m² | 215 000 € | 2 722 | novembre 2025 |
| impasse des Mauzuits | maison | 75 m² | 1 | 1 082 m² | 57 500 € | 767 | octobre 2025 |
| 5 route du Château | maison | 60 m² | 3 | 1 121 m² | 211 500 € | 3 525 | juin 2025 |
| 252 route du Château | maison | 55 m² | 3 | 980 m² | 120 000 € | 2 182 | mai 2025 |
| 388 route du Pont Biais | maison | 190 m² | 5 | 1 188 m² | 274 000 € | 1 442 | octobre 2024 |
| 76 chemin du Port Celay | maison | 110 m² | 5 | 414 m² | 194 850 € | 1 771 | septembre 2024 |
| 90 chemin des Prés Barenjot | maison | 58 m² | 2 | 145 m² | 128 500 € | 2 216 | septembre 2024 |
| 88 montée de la Pérouse | maison | 215 m² | 7 | 2 670 m² | 446 950 € | 2 079 | juillet 2024 |
| 15 Lot le Clos des Bouillardieres | maison | 101 m² | 5 | 375 m² | 209 000 € | 2 069 | avril 2024 |
| 76 chemin du Port Celay | maison | 110 m² | 5 | 414 m² | 210 000 € | 1 909 | août 2023 |
| 4 Lot le Clos des Bouillardieres | maison | 90 m² | 4 | 852 m² | 273 250 € | 3 036 | juillet 2023 |
| 58 A route du Pont Biais | maison | 124 m² | 5 | 2 769 m² | 285 000 € | 2 298 | juillet 2023 |
| 42 route du Château | appartement | 99 m² | 4 | 481 m² | 196 120 € | 1 981 | mai 2023 |
| 16 Lot le Clos des Bouillardieres | maison | 100 m² | 4 | 801 m² | 270 000 € | 2 700 | mars 2023 |
| 1064 route du Château | maison | 194 m² | 6 | 2 134 m² | 199 500 € | 1 028 | décembre 2022 |
| 3 lotissement la Croze le Bas | maison | 103 m² | 4 | 1 252 m² | 295 500 € | 2 869 | septembre 2022 |
| 461 route Nationale 6 | maison | 58 m² | 3 | 583 m² | 30 000 € | 517 | mai 2022 |
| 2 Lot le Clos des Bouillardieres | maison | 91 m² | 4 | 804 m² | 267 000 € | 2 934 | novembre 2021 |
| 32 impasse des Mauzuits | maison | 120 m² | 5 | 620 m² | 115 000 € | 958 | octobre 2021 |
| 74 impasse des Chaverots | maison | 93 m² | 4 | 1 114 m² | 105 000 € | 1 129 | août 2021 |
| 143 route du Lavoir | maison | 80 m² | 4 | 1 312 m² | 136 000 € | 1 700 | juillet 2021 |
| 5248 F Aux Crottes | appartement | 82 m² | 3 | 693 m² | 189 000 € | 2 305 | juillet 2021 |
| 136 rue des Cropets | maison | 139 m² | 6 | 2 419 m² | 215 800 € | 1 553 | mai 2021 |
| 28 impasse des Chaverots | maison | 157 m² | 6 | 528 m² | 185 000 € | 1 178 | mai 2021 |
| 140 route des Mauzuits | maison | 106 m² | 4 | 427 m² | 261 000 € | 2 462 | février 2021 |
Autour de La Salle
La Salle est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 46 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 15 km, Bresse savoyarde à 17 km, Bresse à 30 km.
L'aire dont elle dépend
La Salle appartient à l'aire d'attraction de Mâcon, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mâcon 1 690 €/m²
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m²
- Cluny 2 090 €/m²
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m²
- La Chapelle-de-Guinchay 1 618 €/m²
- Replonges 2 181 €/m²
- Feillens 2 242 €/m²
- Crêches-sur-Saône 1 655 €/m²
- Pont-de-Vaux 1 733 €/m²
- Sancé 3 322 €/m²
- Manziat 1 971 €/m²
- Romanèche-Thorins 2 075 €/m²
- Hurigny 2 222 €/m²
- Grièges 2 627 €/m²
Les communes limitrophes
La Salle touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Senozan 2 494 €/m² 1,4 km
- Saint-Albain 1 265 €/m² 1,9 km
- Clessé 1 536 €/m² 3,0 km
- Boz Ain 1 889 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Charbonnières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Salle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 15 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 36 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Mouge
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées lande tourbeuse des Oignons à 5,8 km, site naturel protégé de la Boucherette à 9,9 km
- forêt bois de Verzé à 9,5 km
- rivières Reyssouze à 4,7 km, Loëze à 5,4 km
- site Natura 2000 prairies inondables du val de Saône à 9,2 km
- îles de Brouard à 3,4 km, Palme à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Salle ?
Les maisons vendues à La Salle ont un terrain médian de 980 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 553 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 069 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.