Les découpages autour de Lépanges-sur-Vologne
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 118 communes dans l'aire d'attraction de Épinal
- 193 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Épinal
53 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lépanges-sur-Vologne est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chavelot 2 402 €/m² une maison
- Sanchey 2 150 €/m² une maison
- Dounoux 2 040 €/m² une maison
- Les Forges 2 010 €/m² une maison
- Aydoilles 2 002 €/m² une maison
- Uxegney 2 000 €/m² une maison
- Dogneville 1 962 €/m² une maison
- Cheniménil 1 941 €/m² une maison
- Archettes 1 935 €/m² une maison
- Éloyes 1 852 €/m² une maison
- Golbey pôle 1 823 €/m² une maison
- Deyvillers 1 800 €/m² une maison
- Arches 1 799 €/m² une maison
- Domèvre-sur-Avière 1 792 €/m² une maison
- Dommartin-aux-Bois 1 780 €/m² une maison
- Hadol 1 777 €/m² une maison
- Darnieulles 1 774 €/m² une maison
- Chaumousey 1 632 €/m² une maison
- Uriménil 1 617 €/m² une maison
- Igney 1 523 €/m² une maison
- La Neuveville-devant-Lépanges 1 522 €/m² une maison
- Portieux 1 422 €/m² une maison
- Épinal pôle 1 385 €/m² un appartement
- Xertigny 1 375 €/m² une maison
29 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lépanges-sur-Vologne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue de la Croisette | 69 m² | 3 | 57 650 € | janvier 2025 | 836 €/m² |
| 20 rue de la Vologne | 58 m² | 2 | 27 000 € | juin 2021 | 595 €/m² |
| 35 rue de la Mairie | 66 m² | 3 | 67 400 € | mars 2021 | 1 306 €/m² |
| 28 rue de la Vologne | 63 m² | 3 | 42 000 € | novembre 2021 | 852 €/m² |
| 37 rue de la Mairie | 74 m² | 3 | 122 800 € | avril 2023 | 1 927 €/m² |
| 20 rue de la Croisette | 50 m² | 2 | 21 000 € | avril 2024 | 424 €/m² |
| 16 rue de la Vologne | 53 m² | 2 | 17 000 € | avril 2021 | 410 €/m² |
| 31 bis rue de la Mairie | 73 m² | 3 | 95 000 € | mars 2021 | 1 664 €/m² |
| 35 rue de la Mairie | 51 m² | 2 | 98 000 € | février 2022 | 2 226 €/m² |
| 44 rue de la Vologne | 86 m² | 2 | 35 000 € | mars 2023 | 473 €/m² |
| 20 rue de la Vologne | 50 m² | 2 | 21 000 € | mars 2022 | 486 €/m² |
| 16 rue de la Croisette | 47 m² | 2 | 26 450 € | décembre 2024 | 568 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 247 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 728 €/m² et 1 523 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lépanges-sur-Vologne, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 395 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 089 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Lépanges-sur-Vologne
- Combien coûte le mètre carré à Lépanges-sur-Vologne ?
- Le prix médian à Lépanges-sur-Vologne est de 1 365 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 728 €/m² et 1 523 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lépanges-sur-Vologne ?
- Les maisons vendues à Lépanges-sur-Vologne ont un terrain médian de 738 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Lépanges-sur-Vologne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue de la Vologne | maison | 71 m² | 2 | 547 m² | 37 000 € | 521 | octobre 2025 |
| 20 rue de Bellevue | maison | 112 m² | 2 | 1 083 m² | 79 000 € | 705 | octobre 2025 |
| 30 rue de Bellevue | maison | 110 m² | 3 | 738 m² | 158 000 € | 1 436 | septembre 2025 |
| 9 rue de la Mairie | maison | 67 m² | 4 | 187 m² | 50 000 € | 746 | septembre 2025 |
| 80 rue de la Vologne | maison | 151 m² | 6 | 750 m² | 110 000 € | 728 | août 2025 |
| 16 rue des Sources | maison | 137 m² | 8 | 1 369 m² | 187 000 € | 1 365 | juillet 2025 |
| 76 rue des Bouvreuils | maison | 94 m² | 4 | 700 m² | 143 200 € | 1 523 | juillet 2025 |
| 2 rue des Sources | maison | 85 m² | 5 | 619 m² | 120 000 € | 1 412 | juillet 2025 |
| 68 rue de la Vologne | maison | 85 m² | 4 | 626 m² | 70 000 € | 824 | mai 2025 |
| 11 bis rue des Bosquets | maison | 152 m² | 6 | 3 629 m² | 372 950 € | 2 454 | février 2025 |
| 24 rue de la Croisette | appartement | 69 m² | 3 | 315 m² | 57 650 € | 836 | janvier 2025 |
| 44 rue de Hadrange | maison | 113 m² | 5 | 695 m² | 190 000 € | 1 681 | janvier 2025 |
| 16 rue de la Croisette | appartement | 47 m² | 2 | 94 m² | 26 450 € | 563 | décembre 2024 |
| 20 rue de la Croisette | appartement | 50 m² | 2 | 107 m² | 21 000 € | 420 | avril 2024 |
| 24 rue de la Vologne | appartement | 104 m² | 6 | 401 m² | 76 000 € | 731 | février 2024 |
| 16 rue de la Poste | appartement | 108 m² | 5 | 220 m² | 72 300 € | 669 | janvier 2024 |
| 6 rue de la Bolle | maison | 91 m² | 5 | 3 125 m² | 76 500 € | 841 | octobre 2023 |
| 12 rue de la Poste | appartement | 40 m² | 1 | 201 m² | 25 000 € | 625 | juillet 2023 |
| 12 rue des Sources | maison | 77 m² | 3 | 7 010 m² | 199 000 € | 2 584 | juillet 2023 |
| 31 rue de la Vologne | appartement | 91 m² | 4 | 158 m² | 45 270 € | 497 | juillet 2023 |
| 21 rue de la Vologne | maison | 65 m² | 3 | 511 m² | 40 000 € | 615 | juillet 2023 |
| 39 rue de la Vologne | appartement | 80 m² | 5 | 196 m² | 45 500 € | 569 | mai 2023 |
| 37 rue de la Mairie | appartement | 74 m² | 3 | 122 800 € | 1 659 | avril 2023 | |
| 15 rue des Sources | maison | 91 m² | 5 | 986 m² | 142 000 € | 1 560 | avril 2023 |
| 44 rue de la Vologne | appartement | 86 m² | 2 | 181 m² | 35 000 € | 407 | mars 2023 |
| 11 rue de la Vologne | maison | 110 m² | 3 | 987 m² | 35 000 € | 318 | mars 2023 |
| 2 rue des Pins | maison | 104 m² | 3 | 300 m² | 50 000 € | 481 | décembre 2022 |
| 26 rue de la Vologne | appartement | 110 m² | 4 | 340 m² | 58 000 € | 527 | décembre 2022 |
| 22 rue de la Croisette | appartement | 98 m² | 5 | 267 m² | 25 000 € | 255 | octobre 2022 |
| 9 Au Palton | maison | 131 m² | 8 | 767 m² | 125 000 € | 954 | août 2022 |
| 6 rue de la Mairie | appartement | 48 m² | 2 | 49 500 € | 1 031 | juillet 2022 | |
| 23 rue de la Vologne | maison | 42 m² | 2 | 434 m² | 17 000 € | 405 | juillet 2022 |
| 17 rue de la Vologne | maison | 60 m² | 2 | 578 m² | 22 000 € | 367 | juin 2022 |
| 43 rue de la Poste | maison | 150 m² | 9 | 211 m² | 49 500 € | 330 | mai 2022 |
| 9 rue des Pins | maison | 81 m² | 4 | 2 077 m² | 68 620 € | 847 | avril 2022 |
| 21 rue des Sources | maison | 112 m² | 6 | 7 638 m² | 122 000 € | 1 089 | avril 2022 |
| 20 rue de la Vologne | appartement | 50 m² | 2 | 212 m² | 21 000 € | 420 | mars 2022 |
| 35 rue de la Mairie | appartement | 51 m² | 2 | 98 000 € | 1 922 | février 2022 | |
| 2 rue du Stade | maison | 86 m² | 5 | 628 m² | 120 000 € | 1 395 | février 2022 |
| 22 rue de la Croisette | appartement | 136 m² | 5 | 647 m² | 66 000 € | 485 | décembre 2021 |
| 28 rue de la Vologne | appartement | 63 m² | 3 | 174 m² | 42 000 € | 667 | novembre 2021 |
| 12 rue des Sources | maison | 77 m² | 3 | 7 010 m² | 150 000 € | 1 948 | août 2021 |
| 16 rue de la Croisette | appartement | 48 m² | 2 | 343 m² | 10 000 € | 208 | juillet 2021 |
| 20 rue de la Vologne | appartement | 58 m² | 2 | 183 m² | 27 000 € | 466 | juin 2021 |
| 10 rue de la Croisette | appartement | 82 m² | 3 | 355 m² | 20 000 € | 244 | mai 2021 |
| 22 rue de la Vologne | appartement | 40 m² | 1 | 183 m² | 15 000 € | 375 | avril 2021 |
| 16 rue de la Vologne | appartement | 53 m² | 2 | 224 m² | 17 000 € | 321 | avril 2021 |
| 18 rue de la Croisette | appartement | 42 m² | 2 | 182 m² | 17 000 € | 405 | mars 2021 |
| 12 rue de la Poste | appartement | 40 m² | 1 | 201 m² | 12 500 € | 313 | mars 2021 |
| 31 bis rue de la Mairie | appartement | 73 m² | 3 | 95 000 € | 1 301 | mars 2021 | |
| 35 rue de la Mairie | appartement | 66 m² | 3 | 67 400 € | 1 021 | mars 2021 | |
| 15 rue de la Vologne | appartement | 47 m² | 2 | 795 m² | 20 500 € | 436 | février 2021 |
Autour de Lépanges-sur-Vologne
Lépanges-sur-Vologne est dans les Vosges, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Vôge à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Lépanges-sur-Vologne appartient à l'aire d'attraction de Épinal, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Épinal 1 385 €/m²
- Golbey 1 497 €/m²
- Capavenir Vosges 1 652 €/m²
- Chantraine 1 333 €/m²
- Éloyes 1 111 €/m²
- Xertigny 1 375 €/m²
- Hadol 1 777 €/m²
- Uxegney 2 000 €/m²
- Vincey 1 256 €/m²
- Pouxeux 1 225 €/m²
- Nomexy 1 229 €/m²
- Les Forges 2 010 €/m²
- Châtel-sur-Moselle 1 337 €/m²
- Arches 1 799 €/m²
Les communes limitrophes
Lépanges-sur-Vologne touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Neuveville-devant-Lépanges 1 522 €/m² 2,9 km
Voisines sans prix publiable : Prey, Fays, Deycimont, Laval-sur-Vologne, Fiménil, Viménil, Méménil, Laveline-du-Houx. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lépanges-sur-Vologne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : tête de Nayemont, 965 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Bonne Fontaine à 10 km
- forêts de Faite à 4,1 km, de Tanières à 9,2 km
- montagne tête des Cuveaux à 9,9 km
- rivières Barba à 5,3 km, Vologne à 11 km
- site Natura 2000 Tourbière de la Bouyère à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lépanges-sur-Vologne ?
Les maisons vendues à Lépanges-sur-Vologne ont un terrain médian de 738 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | |
| 2022 | 664 €/m² | 8 |
| 2023 | 841 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 365 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.