Prix de l'immobilier à Lescout
1 756€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lescout
Le prix dans l'aire d'attraction de Castres
38 des 55 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lescout est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Viviers-lès-Montagnes 3 056 €/m² une maison
- Navès 2 064 €/m² une maison
- Cuq 1 855 €/m² une maison
- Lescout 1 756 €/m² une maison
- Valdurenque 1 725 €/m² une maison
- Cambounet-sur-le-Sor 1 705 €/m² une maison
- Lempaut 1 667 €/m² une maison
- Saïx 1 630 €/m² une maison
- Pont-de-Larn 1 602 €/m² une maison
- Lagarrigue 1 571 €/m² une maison
- Saint-Germain-des-Prés 1 545 €/m² une maison
- Castres pôle 1 521 €/m² une maison
- Montredon-Labessonnié 1 500 €/m² une maison
- Guitalens-L'Albarède 1 472 €/m² une maison
- Soual 1 466 €/m² une maison
- Bout-du-Pont-de-Larn 1 437 €/m² une maison
- Escoussens 1 413 €/m² une maison
- Serviès 1 409 €/m² une maison
- Aiguefonde 1 404 €/m² une maison
- Labruguière 1 387 €/m² une maison
- Lautrec 1 357 €/m² une maison
- Dourgne 1 342 €/m² une maison
- Payrin-Augmontel 1 315 €/m² une maison
- Saint-Affrique-les-Montagnes 1 287 €/m² une maison
14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lescout
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue le Moussoula | 108 m² | 4 | 125 000 € | août 2025 | 1 217 €/m² |
| 4 chemin d'en Limes | 90 m² | 3 | 222 700 € | juillet 2025 | 2 473 €/m² |
| 2 route d'Empayre | 93 m² | 5 | 208 000 € | février 2023 | 2 215 €/m² |
| 2 chemin le Bosc de la Foun | 83 m² | 4 | 223 000 € | juin 2023 | 2 693 €/m² |
| 5052 La Borie Haute | 96 m² | 3 | 165 000 € | septembre 2021 | 1 893 €/m² |
| 1 impasse de la Veyrié | 120 m² | 4 | 98 086 € | mai 2023 | 819 €/m² |
| 1 rue le Moussoula | 120 m² | 5 | 189 750 € | août 2025 | 1 617 €/m² |
| 5 rue du Presbytère | 124 m² | 4 | 60 000 € | juin 2021 | 549 €/m² |
| 14 impasse les Quatre Chênes | 74 m² | 3 | 142 841 € | juillet 2025 | 1 943 €/m² |
| 10 chemin d'en Lattes | 70 m² | 4 | 42 000 € | mai 2022 | 670 €/m² |
| 12 chemin le Bosc de la Foun | 128 m² | 5 | 256 000 € | mars 2025 | 1 999 €/m² |
| 8 impasse des Jonquilles | 73 m² | 3 | 15 000 € | octobre 2023 | 182 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (1 416 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 157 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Lescout
- Combien coûte le mètre carré à Lescout ?
- Le prix médian à Lescout est de 1 756 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 157 €/m² et 2 000 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lescout ?
- Les maisons vendues à Lescout ont un terrain médian de 898 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Lescout depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue le Moussoula | maison | 120 m² | 5 | 402 m² | 189 750 € | 1 581 | août 2025 |
| 6 rue le Moussoula | maison | 108 m² | 4 | 123 m² | 125 000 € | 1 157 | août 2025 |
| 4 chemin d'en Limes | maison | 90 m² | 3 | 981 m² | 222 700 € | 2 474 | juillet 2025 |
| 14 impasse les Quatre Chênes | maison | 74 m² | 3 | 842 m² | 142 841 € | 1 930 | juillet 2025 |
| 17 route de Licharié | maison | 50 m² | 2 | 43 m² | 50 000 € | 1 000 | juin 2025 |
| 12 chemin le Bosc de la Foun | maison | 128 m² | 5 | 970 m² | 256 000 € | 2 000 | mars 2025 |
| 8 impasse des Jonquilles | maison | 73 m² | 3 | 1 190 m² | 15 000 € | 205 | octobre 2023 |
| 2 chemin le Bosc de la Foun | maison | 83 m² | 4 | 955 m² | 223 000 € | 2 687 | juin 2023 |
| 1 impasse de la Veyrié | maison | 120 m² | 4 | 98 086 € | 817 | mai 2023 | |
| 2 route d'Empayre | maison | 93 m² | 5 | 1 275 m² | 208 000 € | 2 237 | février 2023 |
| 3 route le Ségarès | maison | 157 m² | 6 | 2 965 m² | 75 000 € | 478 | décembre 2022 |
| 10 chemin d'en Lattes | maison | 70 m² | 4 | 54 m² | 42 000 € | 600 | mai 2022 |
| 5052 La Borie Haute | maison | 96 m² | 3 | 478 m² | 165 000 € | 1 719 | septembre 2021 |
| 2 chemin de la Borie Nautette | maison | 72 m² | 3 | 1 887 m² | 50 000 € | 694 | juillet 2021 |
| 5 rue du Presbytère | maison | 124 m² | 4 | 550 m² | 60 000 € | 484 | juin 2021 |
Autour de Lescout
Lescout est dans le Tarn, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 98 km. Le relief qui la borde : Sidobre à 26 km, Montagne Noire à 31 km, Lauragais à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Lescout appartient à l'aire d'attraction de Castres, 55 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Castres 1 796 €/m²
- Labruguière 1 532 €/m²
- Aussillon 1 196 €/m²
- Saïx 1 630 €/m²
- Pont-de-Larn 1 602 €/m²
- Soual 1 466 €/m²
- Aiguefonde 1 404 €/m²
- Payrin-Augmontel 1 315 €/m²
- Roquecourbe 1 161 €/m²
- Montredon-Labessonnié 1 500 €/m²
- Sémalens 1 200 €/m²
- Viviers-lès-Montagnes 3 056 €/m²
- Burlats 1 042 €/m²
- Lagarrigue 1 571 €/m²
Les communes limitrophes
Lescout touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Soual 1 466 €/m² 2,3 km
- Lempaut 1 667 €/m² 3,4 km
- Saint-Germain-des-Prés 1 545 €/m² 3,7 km
- Verdalle 957 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Avit. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lescout : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Viviers-lès-Montagnes 3 056 €/m² 6,1 km, 2 008 hab.
- Sémalens 1 200 €/m² 7,3 km, 2 020 hab.
- Saïx 1 630 €/m² 7,9 km, 3 748 hab.
- Puylaurens 1 621 €/m² 9,4 km, 3 257 hab.
- Sorèze 1 320 €/m² 10,5 km, 2 965 hab.
- Revel Haute-Garonne 1 686 €/m² 11,5 km, 9 762 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : pic de Nore, 1 211 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de Cambounet-sur-le-Sor à 5,7 km
- col Pas du Sant à 10 km
- forêts de la Vialette à 9,8 km, d'Hautaniboul à 11 km
- rivières ruisseau de Sant à 2,4 km, Bernazobre à 5,0 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la grotte du Castellas à 7,2 km
- site Natura 2000 Montagne Noire occidentale à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lescout ?
Les maisons vendues à Lescout ont un terrain médian de 898 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.