Prix de l'immobilier à Labruguière
1 532€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Labruguière
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 55 communes dans l'aire d'attraction de Castres
- 12 communes valorisées dans le Tarn
Le prix dans l'aire d'attraction de Castres
38 des 55 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Labruguière est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Viviers-lès-Montagnes 3 056 €/m² une maison
- Navès 2 064 €/m² une maison
- Cuq 1 855 €/m² une maison
- Lescout 1 756 €/m² une maison
- Valdurenque 1 725 €/m² une maison
- Cambounet-sur-le-Sor 1 705 €/m² une maison
- Lempaut 1 667 €/m² une maison
- Saïx 1 630 €/m² une maison
- Pont-de-Larn 1 602 €/m² une maison
- Lagarrigue 1 571 €/m² une maison
- Saint-Germain-des-Prés 1 545 €/m² une maison
- Castres pôle 1 521 €/m² une maison
- Montredon-Labessonnié 1 500 €/m² une maison
- Guitalens-L'Albarède 1 472 €/m² une maison
- Soual 1 466 €/m² une maison
- Bout-du-Pont-de-Larn 1 437 €/m² une maison
- Escoussens 1 413 €/m² une maison
- Serviès 1 409 €/m² une maison
- Aiguefonde 1 404 €/m² une maison
- Labruguière 1 387 €/m² une maison
- Lautrec 1 357 €/m² une maison
- Dourgne 1 342 €/m² une maison
- Payrin-Augmontel 1 315 €/m² une maison
- Saint-Affrique-les-Montagnes 1 287 €/m² une maison
14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Labruguière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Castelmoutou | 90 m² | 4 | 90 500 € | juillet 2025 | 1 040 €/m² |
| 59 chemin de l'Usine | 89 m² | 4 | 130 000 € | mars 2025 | 1 486 €/m² |
| 2 place du Tarracou | 90 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2024 | 1 023 €/m² |
| 5 place Général Lagarde | 90 m² | 4 | 100 000 € | novembre 2024 | 1 145 €/m² |
| 15 avenue Général de Gaulle | 90 m² | 4 | 136 000 € | janvier 2024 | 1 563 €/m² |
| 3 rue des Malauties | 88 m² | 4 | 195 000 € | février 2025 | 2 196 €/m² |
| 237 hameau de la Lande Basse | 90 m² | 4 | 84 000 € | juillet 2023 | 892 €/m² |
| 14 rue Pont de Carausse | 88 m² | 4 | 118 450 € | décembre 2024 | 1 364 €/m² |
| 7 rue Robert Doisneau | 86 m² | 4 | 62 000 € | février 2025 | 708 €/m² |
| 23 avenue Robert Schuman | 89 m² | 4 | 192 000 € | janvier 2023 | 1 989 €/m² |
| 34 avenue Général de Gaulle | 92 m² | 4 | 159 000 € | juin 2023 | 1 594 €/m² |
| 151 route de Saint-Hilaire | 88 m² | 4 | 165 000 € | janvier 2023 | 1 387 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 791 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 349 €/m² et 1 679 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Labruguière, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 545 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 425 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Labruguière, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Labruguière
- Combien coûte le mètre carré à Labruguière ?
- Le prix médian à Labruguière est de 1 532 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 349 €/m² et 1 679 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Labruguière ?
- Bellegarde, à 2 125 €/m². Le moins cher est le Théron, à 1 106 €/m², soit 92 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Labruguière ?
- En décembre, qui concentre 11,4 % des ventes de l'année, contre 4,9 % en octobre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Labruguière ?
- Les maisons vendues à Labruguière ont un terrain médian de 447 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Labruguière
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 92 % : Bellegarde à 2 125 €/m², le Théron à 1 106 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Tuilerie 1 362 €/m² 59 ventes, 54 % de maisons
- le Théron 1 106 €/m² 59 ventes, 95 % de maisons
- Nagret 1 482 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- le Petit Causse 1 557 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
- les Malauties 1 911 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Bellegarde 2 125 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Labruguière portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
En Rouch (9), Caunan (8), Lamothe (6), Hameau d'Aupillac (5), les Auriols (5), En Prades (4), En Sirven (4), Montimont (4), En Payrin (3), Fontbernard (3), la Lande Basse (3), la Resse (3), la Récuquelle (3), les Gaux (3), En Fabre (2), En Sire (2), Saint Hilaire (2), la Lande Haute (2), le Réclot (2), le Tarracou (2), les Bruzes (2), Barteredonde (1), Bellerive (1), Bois de la Nougarède (1), Caunan en Gélis (1), En Gasc (1), En Laure (1), En Tendou (1), Ganès (1), Latour (1), Maisonneuve (1), Plaine de Lamothe (1), Sainte Cécile (1), Trégas (1), Vigné de Lapeyre (1), la Tignarié (1), le Causse (1), le Colombier (1), le Roumégas (1), les Boches (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 1 932 €/m² 23 ventes
- section G 1 885 €/m² 26 ventes
- section AH 1 581 €/m² 23 ventes
- section AE 1 543 €/m² 30 ventes
- section AC 1 364 €/m² 14 ventes
- section K 1 349 €/m² 10 ventes
- section AI 1 300 €/m² 24 ventes
- section AB 1 228 €/m² 89 ventes
- section C 1 140 €/m² 12 ventes
- section AD 1 118 €/m² 13 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 239 y sont recensées à Labruguière, 83 ont pu être situées, et 303 ventes sur 306 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 306 retenues à Labruguière depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de la Tuilerie | appartement | 63 m² | 3 | 105 800 € | 1 679 | décembre 2025 | |
| 9 rue Albert Camus | maison | 98 m² | 5 | 173 m² | 80 000 € | 816 | décembre 2025 |
| 280 chemin de Fontbernard | maison | 79 m² | 4 | 767 m² | 100 000 € | 1 266 | novembre 2025 |
| 11 avenue Claude Nougaro | maison | 83 m² | 4 | 448 m² | 168 800 € | 2 034 | octobre 2025 |
| 580 route de la Resse | maison | 110 m² | 4 | 1 785 m² | 116 600 € | 1 060 | octobre 2025 |
| 4 rue Jean Ferrat | maison | 91 m² | 5 | 2 375 m² | 162 500 € | 1 786 | octobre 2025 |
| 18 rue de la Tuilerie | appartement | 63 m² | 3 | 85 000 € | 1 349 | septembre 2025 | |
| 18 rue de la Tuilerie | appartement | 62 m² | 3 | 95 000 € | 1 532 | septembre 2025 | |
| 17 avenue Général de Gaulle | maison | 160 m² | 5 | 458 m² | 177 000 € | 1 106 | septembre 2025 |
| 18 rue de la Tuilerie | appartement | 37 m² | 2 | 63 000 € | 1 703 | août 2025 | |
| 56 chemin d'en Laure | maison | 140 m² | 7 | 672 m² | 309 000 € | 2 207 | juillet 2025 |
| 75 place de Caunan - en Gélis | maison | 79 m² | 3 | 852 m² | 86 000 € | 1 089 | juillet 2025 |
| 27 A avenue Général de Gaulle | maison | 80 m² | 4 | 1 089 m² | 158 120 € | 1 977 | juillet 2025 |
| 4 rue Castelmoutou | maison | 90 m² | 4 | 45 m² | 90 500 € | 1 006 | juillet 2025 |
| 78 route du Coquelicot Blanc | maison | 123 m² | 4 | 1 140 m² | 153 500 € | 1 248 | juin 2025 |
| 5 rue Edouard Manet | maison | 107 m² | 4 | 591 m² | 156 350 € | 1 461 | mai 2025 |
| 9002 rue du Parc | appartement | 36 m² | 2 | 46 000 € | 1 278 | avril 2025 | |
| 2 rue Paul Gauguin | maison | 87 m² | 5 | 274 m² | 125 000 € | 1 437 | avril 2025 |
| 7 rue de Mas d'en Fabre | maison | 80 m² | 2 | 79 m² | 35 000 € | 438 | avril 2025 |
| 3 rue de Lattre de Tassigny | maison | 68 m² | 4 | 601 m² | 115 000 € | 1 691 | avril 2025 |
| 25 avenue François Mitterrand | maison | 60 m² | 2 | 47 m² | 92 000 € | 1 533 | avril 2025 |
| 2 rue Bonnet | maison | 50 m² | 2 | 334 m² | 92 000 € | 1 840 | avril 2025 |
| 104 impasse des Boches | maison | 77 m² | 4 | 474 m² | 50 000 € | 649 | mars 2025 |
| 29 avenue Henri Simon | maison | 110 m² | 4 | 178 m² | 118 000 € | 1 073 | mars 2025 |
| 13 rue du 4 Septembre | maison | 80 m² | 4 | 59 m² | 24 000 € | 300 | mars 2025 |
| 59 chemin de l'Usine | maison | 89 m² | 4 | 158 m² | 130 000 € | 1 461 | mars 2025 |
| 2 place des Victoires | maison | 100 m² | 3 | 101 m² | 133 800 € | 1 338 | février 2025 |
| 8 boulevard Clemenceau | maison | 70 m² | 4 | 259 m² | 90 000 € | 1 286 | février 2025 |
| 19 rue Dora Maar | maison | 103 m² | 5 | 739 m² | 234 950 € | 2 281 | février 2025 |
| 3 route de Mazamet | maison | 108 m² | 5 | 2 442 m² | 182 000 € | 1 685 | février 2025 |
| 11 rue Paul Gauguin | maison | 91 m² | 6 | 240 m² | 136 700 € | 1 502 | février 2025 |
| 3 rue des Malauties | maison | 88 m² | 4 | 679 m² | 195 000 € | 2 216 | février 2025 |
| 7 rue Robert Doisneau | maison | 86 m² | 4 | 600 m² | 62 000 € | 721 | février 2025 |
| 12 rue Quai des Lavoirs | maison | 96 m² | 4 | 1 527 m² | 195 000 € | 2 031 | janvier 2025 |
| 13 avenue Général de Gaulle | maison | 30 m² | 1 | 31 m² | 37 796 € | 1 260 | janvier 2025 |
| 7 place Général Lagarde | maison | 163 m² | 6 | 626 m² | 272 500 € | 1 672 | janvier 2025 |
| 126 route de Saint-Hilaire | maison | 148 m² | 4 | 552 m² | 85 000 € | 574 | janvier 2025 |
| 2 place du Tarracou | maison | 90 m² | 4 | 464 m² | 90 000 € | 1 000 | décembre 2024 |
| 11 rue Philippe de Coux | maison | 93 m² | 6 | 298 m² | 160 000 € | 1 720 | décembre 2024 |
| 5 allée des Peupliers | maison | 75 m² | 3 | 406 m² | 128 000 € | 1 707 | décembre 2024 |
| 1 rue du Docteur Nègre | maison | 73 m² | 4 | 76 m² | 55 000 € | 753 | décembre 2024 |
| 5 rue Bonnet | maison | 94 m² | 6 | 488 m² | 179 000 € | 1 904 | décembre 2024 |
| 12 rue Edouard Manet | maison | 108 m² | 5 | 177 m² | 105 000 € | 972 | décembre 2024 |
| 130 chemin de Saint Laurens | maison | 48 m² | 3 | 482 m² | 87 000 € | 1 813 | décembre 2024 |
| 4 avenue Henri Simon | maison | 160 m² | 9 | 522 m² | 227 136 € | 1 420 | décembre 2024 |
| 14 rue Pont de Carausse | maison | 88 m² | 4 | 613 m² | 118 450 € | 1 346 | décembre 2024 |
| 428 chemin de Mirabel | maison | 96 m² | 4 | 240 000 € | 2 500 | novembre 2024 | |
| 6 rue Dora Maar | maison | 99 m² | 5 | 588 m² | 215 000 € | 2 172 | novembre 2024 |
| 5 place Général Lagarde | maison | 90 m² | 4 | 367 m² | 100 000 € | 1 111 | novembre 2024 |
| 2 allée des Cèdres | maison | 96 m² | 4 | 830 m² | 245 326 € | 2 555 | novembre 2024 |
| 18 rue de la Tuilerie | appartement | 64 m² | 3 | 66 543 € | 1 040 | novembre 2024 | |
| 6 impasse Odilon Redon | maison | 108 m² | 5 | 215 m² | 127 000 € | 1 176 | octobre 2024 |
| 22 avenue du Huit Mai 1945 | maison | 168 m² | 7 | 3 480 m² | 457 730 € | 2 725 | octobre 2024 |
| 158 impasse du Bouyssou | maison | 99 m² | 4 | 1 808 m² | 187 661 € | 1 896 | septembre 2024 |
| 14 impasse Odilon Redon | maison | 108 m² | 5 | 151 m² | 90 000 € | 833 | septembre 2024 |
| 60 avenue François Mitterrand | maison | 105 m² | 6 | 130 000 € | 1 238 | septembre 2024 | |
| 23 traverse d'Aupillac | maison | 39 m² | 2 | 4 792 m² | 55 000 € | 1 410 | septembre 2024 |
| 154 chemin de Saint Laurens | maison | 66 m² | 2 | 256 m² | 128 000 € | 1 939 | septembre 2024 |
| 4 rue Marie Curie | maison | 71 m² | 4 | 900 m² | 169 800 € | 2 392 | août 2024 |
| 3 rue Georges Brassens | maison | 118 m² | 7 | 564 m² | 180 000 € | 1 525 | août 2024 |
| 157 traverse des Gaux | maison | 72 m² | 4 | 58 m² | 69 550 € | 966 | août 2024 |
| 1 rue des Malauties | maison | 114 m² | 4 | 631 m² | 222 000 € | 1 947 | août 2024 |
| 3 bis rue Pont de Carausse | maison | 61 m² | 2 | 438 m² | 30 000 € | 492 | juillet 2024 |
| 230 hameau de Caunan | maison | 75 m² | 3 | 83 m² | 123 500 € | 1 647 | juillet 2024 |
| 33 rue Dora Maar | maison | 117 m² | 5 | 766 m² | 227 000 € | 1 940 | juillet 2024 |
| 25 chemin du Roumégas | maison | 100 m² | 4 | 61 m² | 25 000 € | 250 | juillet 2024 |
| 18 rue de la Tuilerie | appartement | 37 m² | 2 | 65 000 € | 1 757 | juillet 2024 | |
| 5 rue du Théron | maison | 72 m² | 3 | 471 m² | 169 900 € | 2 360 | juillet 2024 |
| 2 rue des Falaises | maison | 107 m² | 5 | 645 m² | 185 000 € | 1 729 | juillet 2024 |
| 1 rue du Théron | maison | 145 m² | 5 | 1 463 m² | 132 000 € | 910 | juin 2024 |
| 37 avenue François Mitterrand | maison | 85 m² | 3 | 494 m² | 115 400 € | 1 358 | juin 2024 |
| 53 avenue Général de Gaulle | maison | 85 m² | 4 | 370 m² | 130 000 € | 1 529 | mai 2024 |
| 7 rue Paul Gauguin | maison | 103 m² | 5 | 247 m² | 127 000 € | 1 233 | mai 2024 |
| 3 ter rue Pont de Carausse | maison | 100 m² | 5 | 659 m² | 70 000 € | 700 | mai 2024 |
| 20 rue Paul Gauguin | maison | 120 m² | 4 | 372 m² | 162 000 € | 1 350 | avril 2024 |
| 14 place des Auriols | maison | 90 m² | 2 | 582 m² | 196 000 € | 2 178 | avril 2024 |
| 18 rue de la Tuilerie | appartement | 44 m² | 2 | 64 000 € | 1 455 | avril 2024 | |
| 26 boulevard Gambetta | appartement | 30 m² | 1 | 21 000 € | 700 | avril 2024 | |
| 18 rue de la Tuilerie | appartement | 64 m² | 3 | 96 000 € | 1 500 | avril 2024 | |
| 57 avenue François Mitterrand | maison | 120 m² | 7 | 383 m² | 105 000 € | 875 | mars 2024 |
Autour de Labruguière
Labruguière est dans le Tarn, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 88 km. Le relief qui la borde : Sidobre à 18 km, Montagne Noire à 19 km, Lauragais à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Labruguière appartient à l'aire d'attraction de Castres, 55 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Castres 1 796 €/m²
- Aussillon 1 196 €/m²
- Saïx 1 630 €/m²
- Pont-de-Larn 1 602 €/m²
- Soual 1 466 €/m²
- Aiguefonde 1 404 €/m²
- Payrin-Augmontel 1 315 €/m²
- Roquecourbe 1 161 €/m²
- Montredon-Labessonnié 1 500 €/m²
- Sémalens 1 200 €/m²
- Viviers-lès-Montagnes 3 056 €/m²
- Burlats 1 042 €/m²
- Lagarrigue 1 571 €/m²
- Lautrec 1 357 €/m²
Les communes limitrophes
Labruguière touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Escoussens 1 413 €/m² 4,0 km
- Aiguefonde 1 404 €/m² 5,6 km
- Saint-Affrique-les-Montagnes 1 287 €/m² 5,7 km
- Laprade Aude 1 118 €/m² 6,9 km
- Navès 2 064 €/m² 7,6 km
- Lagarrigue 1 571 €/m² 8,2 km
- Les Martys Aude 1 005 €/m² 9,9 km
- Mazamet 945 €/m² 11,0 km
- Cuxac-Cabardès Aude 1 311 €/m² 11,8 km
- Castres 1 796 €/m² 12,4 km
Voisines sans prix publiable : Caucalières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Labruguière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aussillon 1 196 €/m² 7,6 km, 5 527 hab.
- Payrin-Augmontel 1 315 €/m² 8,1 km, 2 198 hab.
- Viviers-lès-Montagnes 3 056 €/m² 8,2 km, 2 008 hab.
- Saïx 1 630 €/m² 11,6 km, 3 748 hab.
- Soual 1 466 €/m² 11,9 km, 2 637 hab.
- Pont-de-Larn 1 602 €/m² 12,3 km, 2 947 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : pic de Nore, 1 211 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Montaud
- montagne Pic de Montaud
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Font-Bruno à 4,8 km, Pas du Sant à 5,6 km
- forêts de Cayroulet à 4,4 km, d'Hautaniboul à 5,5 km
- lac des Montagnès à 8,0 km
- lac de barrage lac de la Galaube à 11 km
- rivières Arn à 11 km, Durenque à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la grotte du Castellas à 9,4 km
- site Natura 2000 Causse de Caucalières et Labruguière à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Labruguière ?
- jan 7,8 %
- fév 10,1 %
- mars 9,5 %
- avr 9,2 %
- mai 5,9 %
- juin 10,1 %
- juil 10,1 %
- août 6,9 %
- sept 7,8 %
- oct 4,9 %
- nov 6,2 %
- déc 11,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Labruguière ?
Les maisons vendues à Labruguière ont un terrain médian de 447 m², mesuré sur 268 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 500 €/m² | 7 | 1 207 €/m² | 75 |
| 2022 | non mesuré | 1 305 €/m² | 58 | |
| 2023 | 1 571 €/m² | 9 | 1 493 €/m² | 58 |
| 2024 | 1 477 €/m² | 6 | 1 354 €/m² | 52 |
| 2025 | 1 532 €/m² | 5 | 1 387 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.