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Prix de l'immobilier à Lournand
1 425€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Lournand
Le prix dans l'aire d'attraction de Mâcon
84 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lournand est la 76e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sancé 3 322 €/m² un appartement
- Laiz 2 753 €/m² une maison
- Vinzelles 2 713 €/m² une maison
- Ozan 2 639 €/m² une maison
- Grièges 2 627 €/m² une maison
- Saint-Amour-Bellevue 2 567 €/m² une maison
- La Chapelle-de-Guinchay 2 498 €/m² une maison
- Senozan 2 494 €/m² une maison
- Chaintré 2 464 €/m² une maison
- Saint-Maurice-de-Satonnay 2 457 €/m² une maison
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² une maison
- Saint-Cyr-sur-Menthon 2 400 €/m² une maison
- Bussières 2 396 €/m² une maison
- Viré 2 376 €/m² une maison
- Pierreclos 2 356 €/m² une maison
- Saint-André-de-Bâgé 2 353 €/m² une maison
- Bâgé-le-Châtel 2 330 €/m² une maison
- Prissé 2 300 €/m² une maison
- Berzé-la-Ville 2 297 €/m² une maison
- Jalogny 2 289 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Saône pôle 2 282 €/m² un appartement
- Cormoranche-sur-Saône 2 268 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Veyle 2 260 €/m² une maison
- Davayé 2 255 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lournand
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5117 Chevagny | 76 m² | 3 | 200 000 € | mars 2024 | 2 554 €/m² |
| 5161 Lournand | 76 m² | 3 | 70 000 € | octobre 2023 | 1 469 €/m² |
| 5169 Lournand | 80 m² | 2 | 72 000 € | mars 2023 | 1 427 €/m² |
| 5192 Collonge | 73 m² | 3 | 122 000 € | octobre 2022 | 1 653 €/m² |
| 5068 Collonge | 68 m² | 3 | 46 000 € | mars 2024 | 708 €/m² |
| 5078 Collonge | 81 m² | 5 | 62 500 € | mars 2025 | 722 €/m² |
| 5049 Au Pont de Cotte | 74 m² | 4 | 450 000 € | novembre 2022 | 5 929 €/m² |
| 5319 La Chaume | 106 m² | 3 | 305 000 € | janvier 2021 | 3 115 €/m² |
| 5137 Lournand | 114 m² | 3 | 155 000 € | décembre 2023 | 2 082 €/m² |
| 5162 Lournand | 55 m² | 3 | 48 000 € | avril 2025 | 841 €/m² |
| 5179 Lournand | 101 m² | 5 | 164 100 € | août 2025 | 1 508 €/m² |
| 5122 Chevagny | 109 m² | 4 | 262 000 € | mai 2022 | 2 353 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 676 €/m² et 2 143 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lournand, une maison de moins de 70 m² se vend 1 334 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 296 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Lournand
- Combien coûte le mètre carré à Lournand ?
- Le prix médian à Lournand est de 1 425 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 676 €/m² et 2 143 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lournand ?
- Les maisons vendues à Lournand ont un terrain médian de 1 265 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Lournand depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5319 La Chaume | maison | 150 m² | 5 | 2 004 m² | 400 000 € | 2 667 | septembre 2025 |
| 5179 Lournand | maison | 101 m² | 5 | 2 488 m² | 164 100 € | 1 625 | août 2025 |
| 5162 Lournand | maison | 55 m² | 3 | 703 m² | 48 000 € | 873 | avril 2025 |
| 5078 Collonge | maison | 81 m² | 5 | 1 477 m² | 62 500 € | 772 | mars 2025 |
| 5074 Collonge | maison | 166 m² | 7 | 3 289 m² | 175 000 € | 1 054 | août 2024 |
| 5009 La Chaume | maison | 42 m² | 1 | 665 m² | 90 000 € | 2 143 | juin 2024 |
| 5123 F Chevagny | maison | 39 m² | 2 | 509 m² | 70 000 € | 1 795 | avril 2024 |
| 5068 Collonge | maison | 68 m² | 3 | 210 m² | 46 000 € | 676 | mars 2024 |
| 5117 Chevagny | maison | 76 m² | 3 | 4 214 m² | 200 000 € | 2 632 | mars 2024 |
| 5100 Sous Lourdon | maison | 110 m² | 7 | 1 265 m² | 61 880 € | 563 | mars 2024 |
| 5137 Lournand | maison | 114 m² | 3 | 2 078 m² | 155 000 € | 1 360 | décembre 2023 |
| 5161 Lournand | maison | 76 m² | 3 | 195 m² | 70 000 € | 921 | octobre 2023 |
| 5320 Le Bourg | maison | 173 m² | 6 | 5 911 m² | 360 700 € | 2 085 | avril 2023 |
| 5169 Lournand | maison | 80 m² | 2 | 386 m² | 72 000 € | 900 | mars 2023 |
| 5014 La Chaume | maison | 52 m² | 2 | 480 m² | 35 000 € | 673 | mars 2023 |
| 5049 Au Pont de Cotte | maison | 74 m² | 4 | 1 970 m² | 450 000 € | 6 081 | novembre 2022 |
| 5192 Collonge | maison | 73 m² | 3 | 575 m² | 122 000 € | 1 671 | octobre 2022 |
| 5109 Blangue | maison | 112 m² | 5 | 2 630 m² | 170 000 € | 1 518 | septembre 2022 |
| 5122 Chevagny | maison | 109 m² | 4 | 1 155 m² | 262 000 € | 2 404 | mai 2022 |
| 5039 Les Carrières | maison | 53 m² | 3 | 729 m² | 189 200 € | 3 570 | octobre 2021 |
| 5057 Benetin | maison | 115 m² | 5 | 133 470 € | 1 161 | octobre 2021 | |
| 5319 La Chaume | maison | 106 m² | 3 | 2 004 m² | 305 000 € | 2 877 | janvier 2021 |
Autour de Lournand
Lournand est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 38 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 20 km, Charolais à 28 km, Bresse savoyarde à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Lournand appartient à l'aire d'attraction de Mâcon, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mâcon 1 690 €/m²
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m²
- Cluny 2 090 €/m²
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m²
- La Chapelle-de-Guinchay 1 618 €/m²
- Replonges 2 181 €/m²
- Feillens 2 242 €/m²
- Crêches-sur-Saône 1 655 €/m²
- Pont-de-Vaux 1 733 €/m²
- Sancé 3 322 €/m²
- Manziat 1 971 €/m²
- Romanèche-Thorins 2 075 €/m²
- Hurigny 2 222 €/m²
- Grièges 2 627 €/m²
Les communes limitrophes
Lournand touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Massilly 1 684 €/m² 3,1 km
- Cluny 2 090 €/m² 4,4 km
- La Vineuse sur Fregande 2 405 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Flagy, Cortambert. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lournand : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mâcon 1 690 €/m² 19,8 km, 35 177 hab.
- Sancé 3 322 €/m² 19,9 km, 2 151 hab.
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m² 20,9 km, 8 227 hab.
- Pont-de-Vaux Ain 1 733 €/m² 21,4 km, 2 204 hab.
- Tournus 1 302 €/m² 22,4 km, 5 701 hab.
- Manziat Ain 1 971 €/m² 22,5 km, 2 018 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Gousseau à 5,5 km, bois de Bourcier à 5,9 km
- montagne mont Saint-Romain à 8,6 km
- rivière Guye à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lournand ?
Les maisons vendues à Lournand ont un terrain médian de 1 265 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 921 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 425 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.