Prix de l'immobilier à Maizicourt
1 541€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Maizicourt
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Maizicourt est la 90e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Maizicourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 route d'Amiens | 106 m² | 4 | 300 000 € | septembre 2021 | 2 830 €/m² |
| 59 route d'Amiens | 100 m² | 4 | 130 000 € | mars 2025 | 1 242 €/m² |
| 9004 route d'Amiens | 112 m² | 4 | 78 000 € | août 2023 | 631 €/m² |
| 36 route d'Amiens | 112 m² | 4 | 59 500 € | mars 2021 | 531 €/m² |
| 4 bis La Sente | 93 m² | 4 | 89 000 € | mai 2021 | 957 €/m² |
| 39 route d'Amiens | 123 m² | 4 | 65 000 € | juillet 2024 | 502 €/m² |
| 4 place de l'Église | 87 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2023 | 1 042 €/m² |
| 38 route d'Amiens | 120 m² | 5 | 190 789 € | juillet 2021 | 1 590 €/m² |
| 63 route d'Amiens | 85 m² | 5 | 181 000 € | juin 2024 | 2 022 €/m² |
| 63 route d'Amiens | 85 m² | 5 | 207 020 € | avril 2023 | 2 208 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 957 €/m² et 1 590 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Maizicourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59 route d'Amiens | maison | 100 m² | 4 | 1 529 m² | 130 000 € | 1 300 | mars 2025 |
| 39 route d'Amiens | maison | 123 m² | 4 | 2 421 m² | 65 000 € | 528 | juillet 2024 |
| 63 route d'Amiens | maison | 85 m² | 5 | 2 108 m² | 181 000 € | 2 129 | juin 2024 |
| 4 place de l'Église | maison | 87 m² | 4 | 356 m² | 100 000 € | 1 149 | octobre 2023 |
| 9004 route d'Amiens | maison | 112 m² | 4 | 1 019 m² | 78 000 € | 696 | août 2023 |
| 63 route d'Amiens | maison | 85 m² | 5 | 2 108 m² | 207 020 € | 2 436 | avril 2023 |
| 34 route d'Amiens | maison | 209 m² | 7 | 5 843 m² | 322 000 € | 1 541 | décembre 2021 |
| 46 route d'Amiens | maison | 106 m² | 4 | 300 000 € | 2 830 | septembre 2021 | |
| 38 route d'Amiens | maison | 120 m² | 5 | 4 881 m² | 190 789 € | 1 590 | juillet 2021 |
| 4 bis La Sente | maison | 93 m² | 4 | 600 m² | 89 000 € | 957 | mai 2021 |
| 36 route d'Amiens | maison | 112 m² | 4 | 470 m² | 59 500 € | 531 | mars 2021 |
Autour de Maizicourt
Maizicourt est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 25 km, Marquenterre à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Maizicourt appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Maizicourt touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beauvoir-Wavans Pas-de-Calais 1 116 €/m² 3,7 km
- Auxi-le-Château Pas-de-Calais 1 038 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Montigny-les-Jongleurs, Bernâtre, Saint-Acheul, Agenville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maizicourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Frévent Pas-de-Calais 930 €/m² 14,1 km, 3 259 hab.
- Doullens 1 036 €/m² 16,7 km, 5 751 hab.
- Flixecourt 1 246 €/m² 20,6 km, 3 221 hab.
- Hesdin-la-Forêt Pas-de-Calais 1 346 €/m² 21,5 km, 4 480 hab.
- Vignacourt 1 710 €/m² 21,6 km, 2 263 hab.
- Abbeville 1 694 €/m² 23,2 km, 22 395 hab.
Le bord de l'eau est à 36 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de la Pâture Mille Trous à 5,1 km, réserve naturelle régionale des Riez de Nœux-les-Auxi à 6,9 km
- forêts bois d'Auxi à 5,1 km, bois de la Justice à 6,1 km
- sites Natura 2000 Pelouses, bois, forêts neutrocalcicoles et système alluvial de la moyenne vallée de l'Authie à 8,2 km, Réseau de coteaux calcaires du Ponthieu oriental à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.