Les découpages autour de Maurupt-le-Montois
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 72 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Dizier
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Dizier
38 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Maurupt-le-Montois est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Baudonvilliers 1 996 €/m² une maison
- Giffaumont-Champaubert 1 976 €/m² une maison
- Bettancourt-la-Ferrée 1 770 €/m² une maison
- Saint-Eulien 1 573 €/m² une maison
- Valcourt 1 556 €/m² une maison
- Chancenay 1 532 €/m² une maison
- Moëslains 1 507 €/m² une maison
- Trois-Fontaines-l'Abbaye 1 497 €/m² une maison
- Allichamps 1 442 €/m² une maison
- Villiers-en-Lieu 1 417 €/m² une maison
- Roches-sur-Marne 1 389 €/m² une maison
- Bayard-sur-Marne 1 381 €/m² une maison
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière 1 372 €/m² une maison
- Humbécourt 1 316 €/m² une maison
- Savonnières-en-Perthois 1 312 €/m² une maison
- Saint-Dizier pôle 1 265 €/m² une maison
- Ancerville 1 260 €/m² une maison
- Louvemont 1 182 €/m² une maison
- Eurville-Bienville 1 176 €/m² une maison
- Sommelonne 1 158 €/m² une maison
- Voillecomte 1 153 €/m² une maison
- Chamouilley 1 150 €/m² une maison
- Aulnois-en-Perthois 1 143 €/m² une maison
- Ambrières 1 068 €/m² une maison
14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Maurupt-le-Montois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 grande Rue | 76 m² | 4 | 67 000 € | octobre 2022 | 882 €/m² |
| 17 rue de Sermaize | 86 m² | 3 | 162 000 € | novembre 2021 | 1 670 €/m² |
| 10 bis rue du Bois du Roi | 97 m² | 4 | 164 500 € | septembre 2025 | 1 544 €/m² |
| 5002 rue de Sermaize | 96 m² | 4 | 126 500 € | septembre 2021 | 1 168 €/m² |
| 14 grande Rue | 80 m² | 3 | 55 000 € | septembre 2024 | 666 €/m² |
| 5 rue de l'Étang | 92 m² | 5 | 72 000 € | janvier 2025 | 712 €/m² |
| 3 rue du Général Leclerc | 80 m² | 3 | 78 000 € | décembre 2021 | 864 €/m² |
| 4 rue Jean Moulin | 80 m² | 3 | 68 000 € | janvier 2021 | 753 €/m² |
| 14 chemin des 4 Pieds | 100 m² | 4 | 100 000 € | juin 2021 | 886 €/m² |
| 2 Le Montois | 70 m² | 4 | 80 000 € | février 2024 | 1 107 €/m² |
| 14 petite Rue de Pargny | 86 m² | 2 | 137 750 € | novembre 2023 | 1 517 €/m² |
| 9 rue Jean Moulin | 64 m² | 4 | 68 000 € | novembre 2021 | 942 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 593 €/m² et 1 154 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Maurupt-le-Montois, une maison de moins de 70 m² se vend 1 110 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 767 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Maurupt-le-Montois, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Maurupt-le-Montois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 bis rue du Bois du Roi | maison | 97 m² | 4 | 909 m² | 164 500 € | 1 696 | septembre 2025 |
| 19 rue du Moulin | maison | 122 m² | 3 | 652 m² | 93 600 € | 767 | août 2025 |
| 47 rue du Maréchal Leclerc | maison | 52 m² | 2 | 620 m² | 25 000 € | 481 | juillet 2025 |
| 5 rue de l'Étang | maison | 92 m² | 5 | 407 m² | 72 000 € | 783 | janvier 2025 |
| 22 bis rue du Moulin | appartement | 53 m² | 2 | 1 146 m² | 59 000 € | 1 113 | décembre 2024 |
| 59 rue du Maréchal Leclerc | maison | 158 m² | 5 | 649 m² | 80 000 € | 506 | octobre 2024 |
| 14 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 141 m² | 55 000 € | 688 | septembre 2024 |
| 15 rue de Sermaize | maison | 55 m² | 3 | 375 m² | 112 000 € | 2 036 | juillet 2024 |
| 2 Le Montois | maison | 70 m² | 4 | 3 130 m² | 80 000 € | 1 143 | février 2024 |
| 14 petite Rue de Pargny | maison | 86 m² | 2 | 1 694 m² | 137 750 € | 1 602 | novembre 2023 |
| 4 chemin des 4 Pieds | maison | 63 m² | 3 | 1 149 m² | 55 000 € | 873 | juin 2023 |
| 19 rue du Moulin | maison | 122 m² | 3 | 652 m² | 69 000 € | 566 | décembre 2022 |
| 40 grande Rue | maison | 76 m² | 4 | 2 945 m² | 67 000 € | 882 | octobre 2022 |
| 34 rue du Lieutenant Chaure | maison | 117 m² | 4 | 683 m² | 135 000 € | 1 154 | juillet 2022 |
| 22 petite Rue de Pargny | maison | 40 m² | 1 | 1 141 m² | 60 500 € | 1 513 | avril 2022 |
| 36 rue du Moulin | maison | 113 m² | 7 | 1 122 m² | 67 000 € | 593 | février 2022 |
| 3 rue du Général Leclerc | maison | 80 m² | 3 | 1 002 m² | 78 000 € | 975 | décembre 2021 |
| 18 petite Rue de Pargny | maison | 180 m² | 6 | 1 143 m² | 104 000 € | 578 | novembre 2021 |
| 9 rue Jean Moulin | maison | 64 m² | 4 | 384 m² | 68 000 € | 1 063 | novembre 2021 |
| 17 rue de Sermaize | maison | 86 m² | 3 | 618 m² | 162 000 € | 1 884 | novembre 2021 |
| 5002 rue de Sermaize | maison | 96 m² | 4 | 808 m² | 126 500 € | 1 318 | septembre 2021 |
| 15 rue du Moulin | maison | 67 m² | 1 | 439 m² | 30 000 € | 448 | septembre 2021 |
| 12 petite Rue de Pargny | maison | 56 m² | 4 | 931 m² | 64 800 € | 1 157 | août 2021 |
| 14 chemin des 4 Pieds | maison | 100 m² | 4 | 1 000 m² | 100 000 € | 1 000 | juin 2021 |
| 10 C rue du Bois du Roi | maison | 192 m² | 4 | 721 m² | 190 200 € | 991 | mai 2021 |
| 2 rue du Lieutenant Chaure | maison | 119 m² | 5 | 431 m² | 114 000 € | 958 | février 2021 |
| 4 rue Jean Moulin | maison | 80 m² | 3 | 192 m² | 68 000 € | 850 | janvier 2021 |
| 23 rue Jean Moulin | maison | 63 m² | 5 | 432 m² | 95 000 € | 1 508 | janvier 2021 |
Autour de Maurupt-le-Montois
Maurupt-le-Montois est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 69 km.
L'aire dont elle dépend
Maurupt-le-Montois appartient à l'aire d'attraction de Saint-Dizier, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Dizier 1 080 €/m²
- Wassy 500 €/m²
- Ancerville 1 260 €/m²
- La Porte du Der 1 014 €/m²
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière 1 372 €/m²
- Eurville-Bienville 1 176 €/m²
- Bettancourt-la-Ferrée 1 770 €/m²
- Cousances-les-Forges 954 €/m²
- Villiers-en-Lieu 1 417 €/m²
- Bayard-sur-Marne 1 381 €/m²
- Chevillon 809 €/m²
- Chancenay 1 532 €/m²
- Humbécourt 1 316 €/m²
- Rachecourt-sur-Marne 1 059 €/m²
Les communes limitrophes
Maurupt-le-Montois touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pargny-sur-Saulx 1 087 €/m² 3,8 km
- Cheminon 821 €/m² 5,0 km
- Trois-Fontaines-l'Abbaye 1 497 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Lumier-la-Populeuse, Scrupt, Saint-Vrain, Blesme, Étrepy, Bignicourt-sur-Saulx. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maurupt-le-Montois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Dizier Haute-Marne 1 080 €/m² 12,7 km, 22 858 hab.
- Revigny-sur-Ornain Meuse 816 €/m² 13,8 km, 2 499 hab.
- Ancerville Meuse 1 260 €/m² 16,2 km, 2 569 hab.
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière Haute-Marne 1 372 €/m² 18,1 km, 2 008 hab.
- Vitry-le-François 1 014 €/m² 19,2 km, 10 996 hab.
- Fains-Véel Meuse 1 232 €/m² 19,6 km, 2 080 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 194 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Maurupt
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée forêt de Trois-Fontaines à 5,3 km
- forêts bois le Brulé à 7,5 km, de Trois-Fontaines à 7,5 km
- rivière Ornain à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 995 €/m² | 12 |
| 2022 | 882 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.