Les découpages autour de Mont-sous-Vaudrey
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 87 communes dans l'aire d'attraction de Dole
- 188 communes valorisées dans le Jura
Le prix dans l'aire d'attraction de Dole
47 des 87 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mont-sous-Vaudrey est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Monnières 2 347 €/m² une maison
- Crissey 2 321 €/m² une maison
- Brevans 2 155 €/m² une maison
- Abergement-la-Ronce 2 142 €/m² une maison
- Gredisans 2 128 €/m² une maison
- Billey 2 088 €/m² une maison
- Foucherans 2 072 €/m² une maison
- Authume 1 969 €/m² une maison
- Le Deschaux 1 966 €/m² une maison
- Damparis 1 920 €/m² une maison
- La Vieille-Loye 1 902 €/m² une maison
- Choisey 1 889 €/m² une maison
- Tassenières 1 848 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 795 €/m² une maison
- Aumur 1 778 €/m² une maison
- Baverans 1 771 €/m² une maison
- Molay 1 705 €/m² une maison
- Champvans 1 689 €/m² une maison
- Biarne 1 686 €/m² une maison
- Tavaux 1 669 €/m² une maison
- Dole pôle 1 667 €/m² un appartement
- Villette-lès-Dole 1 667 €/m² un appartement
- Chaussin 1 625 €/m² une maison
- Parcey 1 610 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mont-sous-Vaudrey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Gare | 107 m² | 4 | 210 200 € | juillet 2025 | 1 938 €/m² |
| 28 rue du Malvernois | 101 m² | 4 | 155 000 € | janvier 2025 | 1 490 €/m² |
| 15 rue de la Gare | 103 m² | 4 | 224 170 € | novembre 2024 | 2 451 €/m² |
| 9 rue Léon Guignard | 100 m² | 4 | 130 000 € | juin 2025 | 1 426 €/m² |
| 19 route de Poligny | 109 m² | 4 | 140 000 € | mai 2024 | 1 426 €/m² |
| 3 rue du Docteur Fortunat Pactet | 107 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2023 | 1 602 €/m² |
| 4 impasse de la Saboterie | 99 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2023 | 2 438 €/m² |
| 9 bis rue Jean Bavilley | 111 m² | 4 | 165 000 € | décembre 2022 | 1 276 €/m² |
| 15 ter route de Poligny | 112 m² | 4 | 235 000 € | juillet 2022 | 1 842 €/m² |
| 25 rue du Docteur Gouhot | 116 m² | 4 | 174 000 € | septembre 2023 | 1 901 €/m² |
| impasse de la Saboterie | 121 m² | 4 | 234 400 € | août 2025 | 1 964 €/m² |
| 5 rue Clos Jules Grevy | 119 m² | 4 | 138 000 € | avril 2024 | 1 350 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 300 €/m² et 1 937 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mont-sous-Vaudrey, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 518 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 233 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mont-sous-Vaudrey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mont-sous-Vaudrey
- Combien coûte le mètre carré à Mont-sous-Vaudrey ?
- Le prix médian à Mont-sous-Vaudrey est de 1 472 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 300 €/m² et 1 937 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mont-sous-Vaudrey ?
- Les maisons vendues à Mont-sous-Vaudrey ont un terrain médian de 943 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Mont-sous-Vaudrey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 chemin du Malvernois | maison | 142 m² | 6 | 1 253 m² | 200 000 € | 1 408 | octobre 2025 |
| impasse de la Saboterie | maison | 121 m² | 4 | 732 m² | 234 400 € | 1 937 | août 2025 |
| 3 rue de la Gare | maison | 107 m² | 4 | 1 145 m² | 210 200 € | 1 964 | juillet 2025 |
| 9 rue Léon Guignard | maison | 100 m² | 4 | 90 m² | 130 000 € | 1 300 | juin 2025 |
| 10 rue du Four | maison | 100 m² | 5 | 785 m² | 126 500 € | 1 265 | mai 2025 |
| 28 rue du Malvernois | maison | 101 m² | 4 | 1 260 m² | 155 000 € | 1 535 | janvier 2025 |
| 15 rue de la Gare | maison | 103 m² | 4 | 1 217 m² | 224 170 € | 2 176 | novembre 2024 |
| 2 bis route d'Arbois | maison | 220 m² | 4 | 2 580 m² | 300 000 € | 1 364 | juillet 2024 |
| 19 route de Poligny | maison | 109 m² | 4 | 1 250 m² | 140 000 € | 1 284 | mai 2024 |
| 5 rue Clos Jules Grevy | maison | 119 m² | 4 | 804 m² | 138 000 € | 1 160 | avril 2024 |
| 4 rue du Docteur Fortunat Pactet | maison | 75 m² | 2 | 1 097 m² | 50 000 € | 667 | avril 2024 |
| 16 ter route de Poligny | maison | 101 m² | 5 | 848 m² | 158 000 € | 1 564 | mars 2024 |
| 9 rue Marcel Aymé | maison | 73 m² | 3 | 890 m² | 90 000 € | 1 233 | janvier 2024 |
| 3 rue du Docteur Fortunat Pactet | maison | 107 m² | 4 | 235 m² | 120 000 € | 1 121 | décembre 2023 |
| 25 rue du Docteur Gouhot | maison | 116 m² | 4 | 1 362 m² | 174 000 € | 1 500 | septembre 2023 |
| 14 rue du Malvernois | maison | 40 m² | 2 | 953 m² | 200 000 € | 5 000 | septembre 2023 |
| 12 rue Jean Bavilley | maison | 74 m² | 3 | 529 m² | 36 000 € | 486 | août 2023 |
| 4 impasse de la Saboterie | maison | 99 m² | 4 | 692 m² | 180 000 € | 1 818 | juillet 2023 |
| 2 impasse du Pont Noir | appartement | 100 m² | 4 | 692 m² | 166 950 € | 1 670 | juillet 2023 |
| 11 rue du Général Grevy | maison | 183 m² | 5 | 1 178 m² | 120 000 € | 656 | juin 2023 |
| 11 A rue du Docteur Fortunat Pactet | maison | 140 m² | 4 | 150 000 € | 1 071 | avril 2023 | |
| 21 rue Jules Grevy | maison | 200 m² | 7 | 1 124 m² | 120 000 € | 600 | mars 2023 |
| 34 rue Léon Guignard | maison | 139 m² | 4 | 783 m² | 210 990 € | 1 518 | février 2023 |
| 3 rue Clos Jules Grevy | maison | 98 m² | 3 | 1 150 m² | 160 000 € | 1 633 | décembre 2022 |
| 9 bis rue Jean Bavilley | maison | 111 m² | 4 | 1 102 m² | 165 000 € | 1 486 | décembre 2022 |
| 16 bis rue de l'Hameçon | maison | 91 m² | 4 | 1 231 m² | 178 000 € | 1 956 | décembre 2022 |
| 25 rue de la Gare | maison | 133 m² | 5 | 831 m² | 244 450 € | 1 838 | septembre 2022 |
| 15 ter route de Poligny | maison | 112 m² | 4 | 804 m² | 235 000 € | 2 098 | juillet 2022 |
| 33 rue Léon Guignard | maison | 77 m² | 3 | 566 m² | 95 000 € | 1 234 | juin 2022 |
| 4 rue Marcel Aymé | maison | 105 m² | 5 | 603 m² | 210 000 € | 2 000 | juin 2022 |
| 18 rue Léon Guignard | maison | 117 m² | 5 | 853 m² | 205 000 € | 1 752 | mai 2022 |
| 6 chemin des Pas Perdus | maison | 139 m² | 6 | 1 192 m² | 201 000 € | 1 446 | mai 2022 |
| 3 rue Armand Tisserand | maison | 127 m² | 7 | 1 749 m² | 242 275 € | 1 908 | mars 2022 |
| 5 rue des Poiriers | maison | 94 m² | 3 | 1 374 m² | 125 000 € | 1 330 | mars 2022 |
| 5 route du Deschaux | maison | 139 m² | 5 | 2 495 m² | 198 000 € | 1 424 | janvier 2022 |
| 1 rue Vieille d'Arbois | maison | 66 m² | 2 | 571 m² | 45 000 € | 682 | décembre 2021 |
| 10 route du Deschaux | maison | 80 m² | 5 | 1 382 m² | 176 000 € | 2 200 | décembre 2021 |
| 2 rue Léon Guignard | appartement | 206 m² | 3 | 1 150 000 € | 5 583 | décembre 2021 | |
| 2 rue Marcel Aymé | maison | 89 m² | 4 | 829 m² | 106 000 € | 1 191 | octobre 2021 |
| 35 rue Léon Guignard | appartement | 147 m² | 4 | 1 332 m² | 180 000 € | 1 224 | septembre 2021 |
| 4 bis route du Deschaux | maison | 55 m² | 2 | 933 m² | 78 500 € | 1 427 | juillet 2021 |
| 10 route de Poligny | maison | 69 m² | 3 | 923 m² | 91 000 € | 1 319 | juin 2021 |
| 6 rue des Vergers | maison | 80 m² | 4 | 751 m² | 149 600 € | 1 870 | juin 2021 |
| 2 rue Clos Jules Grevy | maison | 98 m² | 4 | 1 034 m² | 165 820 € | 1 692 | janvier 2021 |
Autour de Mont-sous-Vaudrey
Mont-sous-Vaudrey est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 53 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Mont-sous-Vaudrey appartient à l'aire d'attraction de Dole, 87 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dole 1 667 €/m²
- Tavaux 1 458 €/m²
- Damparis 1 920 €/m²
- Foucherans 2 096 €/m²
- Saint-Aubin 1 795 €/m²
- Chaussin 1 625 €/m²
- Champvans 1 689 €/m²
- Sampans 1 429 €/m²
- Petit-Noir 1 480 €/m²
- Le Deschaux 1 966 €/m²
- Choisey 1 889 €/m²
- Parcey 1 610 €/m²
- Authume 1 969 €/m²
- Abergement-la-Ronce 2 142 €/m²
Les communes limitrophes
Mont-sous-Vaudrey touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Souvans 1 243 €/m² 3,2 km
- Montbarrey 1 377 €/m² 6,5 km
- Aumont 1 714 €/m² 6,6 km
- Belmont 1 481 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Bans, Vaudrey, Villers-les-Bois, Oussières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mont-sous-Vaudrey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dole 1 667 €/m² 13,5 km, 23 840 hab.
- Tavaux 1 458 €/m² 16,4 km, 3 888 hab.
- Arbois 1 798 €/m² 16,5 km, 3 114 hab.
- Foucherans 2 096 €/m² 17,4 km, 2 284 hab.
- Damparis 1 920 €/m² 18,2 km, 2 587 hab.
- Poligny 1 495 €/m² 19,4 km, 3 976 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la vallée de la Clauge à 9,1 km
- forêts de Rahon à 8,3 km, de Gatey à 9,7 km
- rivières Cuisance à 5,1 km, Loue à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mont-sous-Vaudrey ?
Les maisons vendues à Mont-sous-Vaudrey ont un terrain médian de 943 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 427 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 692 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 121 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 284 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 472 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.