Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Foucherans

2 096€/m² pour un appartement, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 1 600 2 157 10 ventes
une maison 1 807 2 627 18 ventes
Estimer un bien ici Les 131 ventes, une par une

Les découpages autour de Foucherans

Le prix dans l'aire d'attraction de Dole

47 des 87 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Foucherans est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Foucherans

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 42 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 14,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 698 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 840 m² de terrain

194 000 € à 267 000 €

médiane des comparables 219 000 €, soit 2 186 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Foucherans, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
4 impasse André Lavrut 100 m² 4 290 000 € janvier 2025 2 908 €/m²
27 impasse des Coquelicots 99 m² 4 170 800 € mai 2025 1 708 €/m²
route de Damparis 100 m² 4 208 000 € décembre 2024 2 125 €/m²
12 impasse Jean Moréal 98 m² 4 219 000 € octobre 2025 2 186 €/m²
1 rue de Damparis 100 m² 4 185 000 € septembre 2023 1 972 €/m²
68 rue de Damparis 98 m² 4 226 400 € juin 2024 2 308 €/m²
15 rue des Chênes 107 m² 4 148 550 € avril 2025 1 366 €/m²
12 rue Jolie 103 m² 4 295 000 € avril 2023 3 183 €/m²
1 chemin de la Gare 100 m² 4 160 000 € novembre 2021 1 942 €/m²
26 rue de la Paix 103 m² 4 270 000 € septembre 2022 2 670 €/m²
12 bis rue du Soleil Levant 90 m² 4 230 000 € août 2025 2 478 €/m²
37 rue des Anciennes Forges 100 m² 5 100 000 € juillet 2024 1 012 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 612 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 600 €/m² et 2 157 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Foucherans, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 876 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 538 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Foucherans, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 30 à 45 m² 1 876 €/m² 6 ventes
  • de 45 à 62 m² 1 869 €/m² 13 ventes
  • de 80 à 105 m² 1 538 €/m² 9 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Foucherans

Combien coûte le mètre carré à Foucherans ?
Le prix médian à Foucherans est de 2 096 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 600 €/m² et 2 157 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Foucherans ?
Pré Saint Martin, à 2 035 €/m². Le moins cher est les Vergers, à 1 283 €/m², soit 59 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Foucherans ?
Les maisons vendues à Foucherans ont un terrain médian de 828 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Foucherans

5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 59 % : Pré Saint Martin à 2 035 €/m², les Vergers à 1 283 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Clos Pidoux : 1 792 €/m² sur 39 ventes Pré Saint Martin : 2 035 €/m² sur 31 ventes les Vergers : 1 283 €/m² sur 17 ventes Buisson au Cerf : 2 027 €/m² sur 15 ventes le Vernois : 1 600 €/m² sur 13 ventes 1 km Pré Saint Martin 2 035 € les Vergers 1 283 € Buisson au Cerf 2 027 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Foucherans les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Clos Pidoux 1 792 €/m² 39 ventes, 77 % de maisons
  • Pré Saint Martin 2 035 €/m² 31 ventes, 55 % de maisons
  • les Vergers 1 283 €/m² 17 ventes, 76 % de maisons
  • Buisson au Cerf 2 027 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
  • le Vernois 1 600 €/m² 13 ventes, 54 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 3 lieux-dits de Foucherans portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Soleil Levant (6), Arbres Secs (4), Rougemont (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AH 2 523 €/m² 11 ventes
  • section ZD 2 235 €/m² 15 ventes
  • section AI 2 030 €/m² 29 ventes
  • section AN 1 914 €/m² 21 ventes
  • section AL 1 727 €/m² 9 ventes
  • section AK 1 451 €/m² 33 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 125 y sont recensées à Foucherans, 9 ont pu être situées, et 126 ventes sur 131 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 131 retenues à Foucherans depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 rue du Soleil Levant maison 80 m² 3 569 m² 174 600 € 2 183 novembre 2025
13 rue du Stade maison 88 m² 5 837 m² 159 000 € 1 807 novembre 2025
1 rue du Moulin appartement 81 m² 3 99 200 € 1 225 novembre 2025
12 impasse Jean Moréal maison 98 m² 4 1 163 m² 219 000 € 2 235 octobre 2025
5 impasse André Audemar appartement 38 m² 2 81 750 € 2 151 octobre 2025
5 rue de Monnières maison 118 m² 4 1 664 m² 310 000 € 2 627 octobre 2025
1 rue Claude Guyon maison 80 m² 4 730 m² 225 000 € 2 813 septembre 2025
2 rue Jolie appartement 74 m² 4 80 000 € 1 081 septembre 2025
12 bis rue du Soleil Levant maison 90 m² 4 1 313 m² 230 000 € 2 556 août 2025
17 rue du Commerce appartement 56 m² 3 118 000 € 2 107 août 2025
6 rue des Anciennes Forges appartement 60 m² 3 96 000 € 1 600 août 2025
1 impasse André Audemar appartement 51 m² 2 110 000 € 2 157 août 2025
28 chemin des Cerisiers maison 197 m² 4 3 827 m² 240 000 € 1 218 août 2025
21 rue de Damparis maison 83 m² 5 1 526 m² 159 000 € 1 916 juillet 2025
5 impasse du Buisson au Cerf maison 121 m² 4 1 120 m² 221 000 € 1 826 juin 2025
8 place Lahie maison 81 m² 5 782 m² 211 950 € 2 617 juin 2025
3 impasse du Buisson au Cerf maison 143 m² 5 1 653 m² 280 500 € 1 962 mai 2025
27 impasse des Coquelicots maison 99 m² 4 956 m² 170 800 € 1 725 mai 2025
19 rue de Champvans maison 49 m² 2 556 m² 147 000 € 3 000 mai 2025
38 rue des Anciennes Forges appartement 61 m² 2 63 m² 140 000 € 2 295 mai 2025
5 impasse André Audemar appartement 82 m² 3 171 000 € 2 085 avril 2025
5 impasse André Audemar appartement 82 m² 3 131 930 € 1 609 avril 2025
36 rue des Anciennes Forges appartement 71 m² 3 115 m² 164 000 € 2 310 avril 2025
15 rue des Chênes maison 107 m² 4 1 006 m² 148 550 € 1 388 avril 2025
15 rue Pasteur maison 73 m² 4 839 m² 143 000 € 1 959 avril 2025
19 rue Pasteur maison 63 m² 4 895 m² 170 000 € 2 698 mars 2025
4 impasse André Lavrut maison 100 m² 4 785 m² 290 000 € 2 900 janvier 2025
11 rue de Damparis maison 150 m² 4 1 611 m² 260 000 € 1 733 janvier 2025
8 chemin des Cerisiers maison 191 m² 6 1 743 m² 245 000 € 1 283 décembre 2024
route de Damparis maison 100 m² 4 603 m² 208 000 € 2 080 décembre 2024
7 place des Tilleuls appartement 46 m² 2 36 m² 57 000 € 1 239 novembre 2024
35 rue Pasteur maison 65 m² 4 732 m² 132 000 € 2 031 octobre 2024
18 rue Pasteur maison 63 m² 4 692 m² 100 000 € 1 587 octobre 2024
8 rue de Champvans maison 82 m² 5 929 m² 211 000 € 2 573 octobre 2024
14 rue de Champvans maison 86 m² 4 1 373 m² 175 000 € 2 035 août 2024
31 rue de Dole maison 73 m² 4 360 m² 68 000 € 932 juillet 2024
13 rue du Soleil Levant maison 110 m² 6 3 276 m² 258 000 € 2 345 juillet 2024
11 rue Claude Guyon maison 80 m² 4 726 m² 215 000 € 2 688 juillet 2024
1 rue Victor Hugo appartement 46 m² 2 23 m² 76 000 € 1 652 juillet 2024
15 impasse Creux de Belaine maison 100 m² 7 627 m² 249 000 € 2 490 juillet 2024
37 rue des Anciennes Forges maison 100 m² 5 793 m² 100 000 € 1 000 juillet 2024
8 ter chemin du Pré Saint Martin maison 165 m² 5 217 200 € 1 316 juin 2024
15 rue Jolie maison 130 m² 6 1 092 m² 205 000 € 1 577 juin 2024
8 bis rue du Commerce appartement 93 m² 4 149 m² 152 000 € 1 634 juin 2024
28 impasse des Coquelicots maison 221 m² 8 1 407 m² 321 750 € 1 456 juin 2024
2 place Lahie maison 63 m² 4 665 m² 154 590 € 2 454 juin 2024
68 rue de Damparis maison 98 m² 4 929 m² 226 400 € 2 310 juin 2024
24 rue des Chênes appartement 91 m² 2 140 000 € 1 538 juin 2024
1 rue des Chênes maison 136 m² 5 1 032 m² 280 450 € 2 062 mai 2024
24 rue des Chênes appartement 56 m² 2 45 000 € 804 mai 2024
4 bis rue des Grands Prés maison 120 m² 4 699 m² 285 000 € 2 375 avril 2024
58 rue des Anciennes Forges appartement 40 m² 2 53 000 € 1 325 mars 2024
24 rue des Chênes maison 152 m² 4 837 m² 192 500 € 1 266 mars 2024
1 rue du Moulin appartement 82 m² 3 99 500 € 1 213 février 2024
8 ter chemin du Pré Saint Martin maison 125 m² 4 259 000 € 2 072 février 2024
16 bis impasse Jean Moréal maison 68 m² 3 576 m² 165 000 € 2 426 janvier 2024
18 rue du Soleil Levant maison 107 m² 6 860 m² 197 400 € 1 845 décembre 2023
29 rue de Damparis maison 95 m² 5 1 060 m² 195 000 € 2 053 décembre 2023
1 impasse André Audemar appartement 38 m² 2 73 000 € 1 921 octobre 2023
41 rue Gustave Courbet maison 82 m² 4 581 m² 149 000 € 1 817 octobre 2023
1 rue de Damparis maison 100 m² 4 1 228 m² 185 000 € 1 850 septembre 2023
1 rue de la Paix maison 110 m² 5 1 702 m² 277 900 € 2 526 août 2023
12 rue des Chênes maison 92 m² 3 88 m² 148 000 € 1 609 août 2023
2 impasse Louis Pergaud maison 62 m² 3 112 m² 13 000 € 210 juillet 2023
5 impasse des Marguerites maison 80 m² 5 5 420 m² 203 300 € 2 541 juin 2023
1 impasse Louis Pergaud maison 117 m² 3 668 m² 92 000 € 786 juin 2023
3 impasse André Audemar appartement 38 m² 2 69 590 € 1 831 juin 2023
28 rue Claude Guyon maison 92 m² 4 721 m² 199 000 € 2 163 juin 2023
30 chemin des Cerisiers maison 127 m² 4 1 857 m² 325 000 € 2 559 juin 2023
44 rue des Anciennes Forges appartement 92 m² 4 24 m² 133 500 € 1 451 mai 2023
1 rue du Moulin appartement 47 m² 2 67 200 € 1 430 avril 2023
12 rue Jolie maison 103 m² 4 628 m² 295 000 € 2 864 avril 2023
13 impasse Creux de Belaine maison 122 m² 5 652 m² 234 000 € 1 918 avril 2023
28 rue de Damparis maison 90 m² 5 991 m² 137 750 € 1 531 mars 2023
22 rue Victor Hugo maison 84 m² 6 714 m² 145 000 € 1 726 février 2023
4 bis chemin des Acacias maison 122 m² 5 1 045 m² 335 000 € 2 746 février 2023
1 impasse André Audemar appartement 27 m² 1 61 000 € 2 259 janvier 2023
38 rue Pasteur maison 91 m² 5 669 m² 184 500 € 2 027 décembre 2022
19 rue Pasteur maison 63 m² 4 895 m² 123 000 € 1 952 décembre 2022
6 rue des Jardins maison 102 m² 5 380 m² 145 000 € 1 422 décembre 2022

Autour de Foucherans

Foucherans est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 38 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 17 km, Val de Saône à 40 km, Côte dijonnaise à 40 km.

L'aire dont elle dépend

Foucherans appartient à l'aire d'attraction de Dole, 87 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Foucherans touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Foucherans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Tavaux 1 458 €/m² 5,8 km, 3 888 hab.
  • Auxonne Côte-d'Or 1 200 €/m² 11,7 km, 7 581 hab.
  • Brazey-en-Plaine Côte-d'Or 1 842 €/m² 18,2 km, 2 425 hab.
  • Seurre Côte-d'Or 751 €/m² 23,1 km, 2 352 hab.
  • Genlis Côte-d'Or 1 603 €/m² 23,8 km, 5 093 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 36 km : mont Poupet, 851 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale de l'Île du Girard à 8,1 km
  • forêts de Pochon à 10 km, bois de la Crochère à 10 km
  • rivières Clauge à 7,4 km, Loue à 8,1 km
  • site Natura 2000 Basse vallée du Doubs à 9,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Foucherans ?

  • jan 6,9 %
  • fév 6,1 %
  • mars 5,3 %
  • avr 9,2 %
  • mai 7,6 %
  • juin 13,7 %
  • juil 9,9 %
  • août 10,7 %
  • sept 9,2 %
  • oct 7,6 %
  • nov 6,9 %
  • déc 6,9 %
Répartition des 131 signatures de Foucherans sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juin avec 13,7 % des ventes, le plus creux mars avec 5,3 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Foucherans ?

Les maisons vendues à Foucherans ont un terrain médian de 828 m², mesuré sur 94 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 1 815 €/m² 6 1 812 €/m² 18
2022 1 624 €/m² 5 2 033 €/m² 25
2023 1 831 €/m² 5 1 884 €/m² 16
2024 1 325 €/m² 7 2 062 €/m² 21
2025 2 096 €/m² 10 2 072 €/m² 18

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.