Prix de l'immobilier à Sampans
1 429€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sampans
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 87 communes dans l'aire d'attraction de Dole
- 188 communes valorisées dans le Jura
Le prix dans l'aire d'attraction de Dole
47 des 87 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sampans est la 37e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Monnières 2 347 €/m² une maison
- Crissey 2 321 €/m² une maison
- Brevans 2 155 €/m² une maison
- Abergement-la-Ronce 2 142 €/m² une maison
- Gredisans 2 128 €/m² une maison
- Billey 2 088 €/m² une maison
- Foucherans 2 072 €/m² une maison
- Authume 1 969 €/m² une maison
- Le Deschaux 1 966 €/m² une maison
- Damparis 1 920 €/m² une maison
- La Vieille-Loye 1 902 €/m² une maison
- Choisey 1 889 €/m² une maison
- Tassenières 1 848 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 795 €/m² une maison
- Aumur 1 778 €/m² une maison
- Baverans 1 771 €/m² une maison
- Molay 1 705 €/m² une maison
- Champvans 1 689 €/m² une maison
- Biarne 1 686 €/m² une maison
- Tavaux 1 669 €/m² une maison
- Dole pôle 1 667 €/m² un appartement
- Villette-lès-Dole 1 667 €/m² un appartement
- Chaussin 1 625 €/m² une maison
- Parcey 1 610 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sampans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 route de Dijon | 102 m² | 4 | 78 000 € | février 2025 | 692 €/m² |
| 27 rue des Ruottes | 102 m² | 4 | 233 500 € | février 2025 | 2 303 €/m² |
| 1 A rue du Lavoir | 109 m² | 4 | 111 075 € | octobre 2024 | 992 €/m² |
| 18 rue du Mont-Roland | 104 m² | 4 | 235 850 € | janvier 2022 | 1 767 €/m² |
| 2 rue de l'Étang | 99 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2024 | 1 598 €/m² |
| 4 rue des Ruottes | 110 m² | 4 | 241 500 € | juillet 2023 | 1 476 €/m² |
| 1 rue Jules Machard | 111 m² | 4 | 194 100 € | octobre 2023 | 1 175 €/m² |
| 28 route de Dijon | 102 m² | 4 | 45 000 € | février 2021 | 326 €/m² |
| 24 rue de Dole | 113 m² | 4 | 235 000 € | novembre 2023 | 1 412 €/m² |
| 4 impasse Prés Bois | 107 m² | 5 | 199 000 € | octobre 2025 | 1 829 €/m² |
| 6 rue Jules Machard | 97 m² | 4 | 270 000 € | avril 2023 | 1 867 €/m² |
| 24 rue de Dole | 113 m² | 4 | 108 000 € | août 2022 | 575 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 765 €/m² et 1 860 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sampans, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 153 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 159 €/m², soit 86 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sampans, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sampans
- Combien coûte le mètre carré à Sampans ?
- Le prix médian à Sampans est de 1 429 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 765 €/m² et 1 860 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sampans ?
- Les maisons vendues à Sampans ont un terrain médian de 849 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
64 ventes les plus récentes sur les 64 retenues à Sampans depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 route de Dijon | appartement | 73 m² | 3 | 107 850 € | 1 477 | décembre 2025 | |
| 2 rue de la Croix d'Amont | maison | 79 m² | 4 | 1 401 m² | 255 000 € | 3 228 | novembre 2025 |
| 4 impasse Prés Bois | maison | 107 m² | 5 | 1 074 m² | 199 000 € | 1 860 | octobre 2025 |
| 8 route de Dijon | maison | 148 m² | 4 | 170 m² | 171 600 € | 1 159 | octobre 2025 |
| 5333 rue Jules Machard | maison | 199 m² | 7 | 836 m² | 329 986 € | 1 658 | octobre 2025 |
| 3 rue des Vignes | maison | 165 m² | 8 | 857 m² | 110 000 € | 667 | octobre 2025 |
| 12 route de Dijon | maison | 75 m² | 4 | 99 m² | 118 000 € | 1 573 | juillet 2025 |
| 6 impasse Prés Bois | maison | 91 m² | 6 | 1 099 m² | 55 000 € | 604 | mai 2025 |
| 46 rue de Dole | maison | 96 m² | 6 | 2 787 m² | 159 000 € | 1 656 | avril 2025 |
| 6 rue Dieu de Pitié | maison | 109 m² | 5 | 3 050 m² | 140 000 € | 1 284 | mars 2025 |
| 1 chemin de Biarne | maison | 173 m² | 5 | 512 m² | 70 000 € | 405 | février 2025 |
| 28 route de Dijon | maison | 102 m² | 4 | 1 352 m² | 78 000 € | 765 | février 2025 |
| 27 rue des Ruottes | maison | 102 m² | 4 | 757 m² | 233 500 € | 2 289 | février 2025 |
| 1 rue Dieu de Pitié | appartement | 75 m² | 3 | 100 000 € | 1 333 | janvier 2025 | |
| 30 A rue du Mont-Roland | maison | 84 m² | 4 | 324 m² | 175 000 € | 2 083 | décembre 2024 |
| 2 rue des Carrières | maison | 88 m² | 5 | 1 106 m² | 135 000 € | 1 534 | décembre 2024 |
| 1 bis rue du Lavoir | appartement | 85 m² | 3 | 141 m² | 137 950 € | 1 623 | octobre 2024 |
| 1 bis rue Hurtard | appartement | 93 m² | 4 | 129 000 € | 1 387 | octobre 2024 | |
| 1 A rue du Lavoir | maison | 109 m² | 4 | 138 m² | 111 075 € | 1 019 | octobre 2024 |
| 2 rue de l'Étang | maison | 99 m² | 4 | 661 m² | 175 000 € | 1 768 | juillet 2024 |
| 6 rue du Bief | maison | 90 m² | 5 | 800 m² | 50 000 € | 556 | juillet 2024 |
| 40 rue de Dole | maison | 140 m² | 6 | 1 593 m² | 235 000 € | 1 679 | mars 2024 |
| 6 route de Dijon | appartement | 127 m² | 5 | 231 m² | 145 500 € | 1 146 | décembre 2023 |
| 24 rue de Dole | maison | 113 m² | 4 | 594 m² | 235 000 € | 2 080 | novembre 2023 |
| 15 route de Dijon | maison | 112 m² | 5 | 135 m² | 102 000 € | 911 | octobre 2023 |
| 1 rue Jules Machard | maison | 111 m² | 4 | 776 m² | 194 100 € | 1 749 | octobre 2023 |
| 9 rue de Dole | maison | 95 m² | 3 | 284 m² | 188 515 € | 1 984 | septembre 2023 |
| 5 rue des Violets | maison | 82 m² | 4 | 1 395 m² | 199 500 € | 2 433 | septembre 2023 |
| 17 route de Dijon | maison | 107 m² | 5 | 408 m² | 218 150 € | 2 039 | septembre 2023 |
| 6 rue des Ruottes | maison | 117 m² | 6 | 849 m² | 243 050 € | 2 077 | août 2023 |
| 4 rue des Ruottes | maison | 110 m² | 4 | 756 m² | 241 500 € | 2 195 | juillet 2023 |
| 33 rue des Ruottes | maison | 122 m² | 4 | 780 m² | 310 700 € | 2 547 | juin 2023 |
| 16 rue Jules Machard | maison | 125 m² | 5 | 814 m² | 289 100 € | 2 313 | juin 2023 |
| 32 route de Dijon | appartement | 80 m² | 3 | 85 100 € | 1 064 | juin 2023 | |
| 4 ruelle Napoléon | appartement | 66 m² | 3 | 140 000 € | 2 121 | mai 2023 | |
| 1 impasse Prés Bois | maison | 73 m² | 4 | 954 m² | 216 000 € | 2 959 | avril 2023 |
| 6 rue Jules Machard | maison | 97 m² | 4 | 787 m² | 270 000 € | 2 784 | avril 2023 |
| 48 rue de Dole | maison | 124 m² | 5 | 4 530 m² | 230 000 € | 1 855 | décembre 2022 |
| 23 bis rue Sainte Anne | maison | 130 m² | 5 | 372 m² | 239 600 € | 1 843 | novembre 2022 |
| 15 rue Sainte Anne | maison | 77 m² | 3 | 1 654 m² | 120 000 € | 1 558 | octobre 2022 |
| 2 chemin de Biarne | maison | 145 m² | 6 | 252 m² | 145 400 € | 1 003 | septembre 2022 |
| 24 rue de Dole | maison | 113 m² | 4 | 2 646 m² | 108 000 € | 956 | août 2022 |
| 6 rue du Lavoir | maison | 158 m² | 4 | 1 339 m² | 378 000 € | 2 392 | août 2022 |
| 8 rue du Mont-Roland | maison | 78 m² | 1 | 2 116 m² | 180 000 € | 2 308 | août 2022 |
| 32 route de Dijon | appartement | 77 m² | 3 | 121 500 € | 1 578 | avril 2022 | |
| 6 rue du Mont-Roland | maison | 48 m² | 2 | 348 m² | 70 000 € | 1 458 | février 2022 |
| 10 rue Jules Machard | maison | 107 m² | 5 | 880 m² | 217 000 € | 2 028 | février 2022 |
| 63 route de Dijon | maison | 73 m² | 6 | 940 m² | 157 200 € | 2 153 | février 2022 |
| 11 rue des Carrières | maison | 100 m² | 5 | 694 m² | 145 000 € | 1 450 | février 2022 |
| 2 rue Brechit | maison | 130 m² | 5 | 1 110 m² | 148 000 € | 1 138 | janvier 2022 |
| 6 chemin de Biarne | maison | 137 m² | 6 | 1 236 m² | 239 000 € | 1 745 | janvier 2022 |
| 18 rue du Mont-Roland | maison | 104 m² | 4 | 1 200 m² | 235 850 € | 2 268 | janvier 2022 |
| 29 rue des Marionnettes | maison | 117 m² | 5 | 783 m² | 315 000 € | 2 692 | novembre 2021 |
| 29 route de Dijon | maison | 40 m² | 3 | 139 m² | 119 900 € | 2 998 | octobre 2021 |
| 13 rue Jules Machard | maison | 127 m² | 5 | 863 m² | 170 000 € | 1 339 | août 2021 |
| 32 route de Dijon | appartement | 78 m² | 3 | 75 000 € | 962 | juillet 2021 | |
| 10 impasse Prés Bois | maison | 114 m² | 6 | 1 116 m² | 274 500 € | 2 408 | juillet 2021 |
| 9 rue de Dole | maison | 95 m² | 3 | 284 m² | 143 515 € | 1 511 | juillet 2021 |
| 7 chemin de Biarne | maison | 150 m² | 4 | 2 210 m² | 239 500 € | 1 597 | juin 2021 |
| 10 bis route de Dijon | appartement | 70 m² | 3 | 110 m² | 132 600 € | 1 894 | avril 2021 |
| 15 impasse Prés Bois | maison | 96 m² | 4 | 1 167 m² | 195 000 € | 2 031 | mars 2021 |
| 4 rue de la Combe Martin | maison | 93 m² | 4 | 635 m² | 150 300 € | 1 616 | mars 2021 |
| 28 route de Dijon | maison | 102 m² | 4 | 1 352 m² | 45 000 € | 441 | février 2021 |
| 1 bis rue du Lavoir | appartement | 85 m² | 3 | 141 m² | 133 400 € | 1 569 | janvier 2021 |
Autour de Sampans
Sampans est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 37 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 14 km, Côte dijonnaise à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Sampans appartient à l'aire d'attraction de Dole, 87 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dole 1 667 €/m²
- Tavaux 1 458 €/m²
- Damparis 1 920 €/m²
- Foucherans 2 096 €/m²
- Saint-Aubin 1 795 €/m²
- Chaussin 1 625 €/m²
- Champvans 1 689 €/m²
- Mont-sous-Vaudrey 1 472 €/m²
- Petit-Noir 1 480 €/m²
- Le Deschaux 1 966 €/m²
- Choisey 1 889 €/m²
- Parcey 1 610 €/m²
- Authume 1 969 €/m²
- Abergement-la-Ronce 2 142 €/m²
Les communes limitrophes
Sampans touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Monnières 2 347 €/m² 1,8 km
- Biarne 1 686 €/m² 2,2 km
- Billey Côte-d'Or 2 088 €/m² 2,4 km
- Champvans 1 689 €/m² 3,3 km
- Jouhe 1 533 €/m² 3,3 km
- Dole 1 667 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Flagey-lès-Auxonne (Côte-d'Or). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sampans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Foucherans 2 096 €/m² 4,5 km, 2 284 hab.
- Damparis 1 920 €/m² 7,3 km, 2 587 hab.
- Auxonne Côte-d'Or 1 200 €/m² 7,4 km, 7 581 hab.
- Tavaux 1 458 €/m² 10,1 km, 3 888 hab.
- Brazey-en-Plaine Côte-d'Or 1 842 €/m² 17,6 km, 2 425 hab.
- Genlis Côte-d'Or 1 603 €/m² 21,0 km, 5 093 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 38 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Crochère à 5,7 km, bois de Bard à 11 km
- rivières Tille à 7,3 km, Clauge à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sampans ?
- jan 7,8 %
- fév 12,5 %
- mars 6,2 %
- avr 7,8 %
- mai 3,1 %
- juin 6,2 %
- juil 10,9 %
- août 7,8 %
- sept 6,2 %
- oct 17,2 %
- nov 6,2 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sampans ?
Les maisons vendues à Sampans ont un terrain médian de 849 m², mesuré sur 53 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 616 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 794 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 138 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 606 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 429 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.