Prix de l'immobilier à Champvans
1 689€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Champvans
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 87 communes dans l'aire d'attraction de Dole
- 188 communes valorisées dans le Jura
Le prix dans l'aire d'attraction de Dole
47 des 87 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Champvans est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Monnières 2 347 €/m² une maison
- Crissey 2 321 €/m² une maison
- Brevans 2 155 €/m² une maison
- Abergement-la-Ronce 2 142 €/m² une maison
- Gredisans 2 128 €/m² une maison
- Billey 2 088 €/m² une maison
- Foucherans 2 072 €/m² une maison
- Authume 1 969 €/m² une maison
- Le Deschaux 1 966 €/m² une maison
- Damparis 1 920 €/m² une maison
- La Vieille-Loye 1 902 €/m² une maison
- Choisey 1 889 €/m² une maison
- Tassenières 1 848 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 795 €/m² une maison
- Aumur 1 778 €/m² une maison
- Baverans 1 771 €/m² une maison
- Molay 1 705 €/m² une maison
- Champvans 1 689 €/m² une maison
- Biarne 1 686 €/m² une maison
- Tavaux 1 669 €/m² une maison
- Dole pôle 1 667 €/m² un appartement
- Villette-lès-Dole 1 667 €/m² un appartement
- Chaussin 1 625 €/m² une maison
- Parcey 1 610 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Champvans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue des Fontaines | 90 m² | 4 | 153 000 € | octobre 2024 | 1 370 €/m² |
| 5 rue Luminaire | 87 m² | 4 | 148 500 € | août 2024 | 1 261 €/m² |
| 1 rue Gilbert Lanouzière | 98 m² | 4 | 100 000 € | janvier 2025 | 1 074 €/m² |
| 46 rue de Damparis | 98 m² | 4 | 42 500 € | mars 2023 | 287 €/m² |
| 6 rue Luminaire | 87 m² | 5 | 214 000 € | juin 2025 | 2 411 €/m² |
| 16 rue de Foucherans | 91 m² | 3 | 160 000 € | mai 2023 | 1 453 €/m² |
| 3 rue de l'Avenir | 87 m² | 5 | 195 000 € | juillet 2024 | 1 706 €/m² |
| 13 rue des Fontaines | 90 m² | 3 | 105 000 € | juin 2022 | 1 240 €/m² |
| 35 rue des Fontaines | 76 m² | 4 | 109 500 € | avril 2025 | 1 527 €/m² |
| 18 rue de Foucherans | 80 m² | 4 | 143 020 € | mai 2022 | 1 877 €/m² |
| 13 rue de Foucherans | 90 m² | 3 | 84 550 € | décembre 2021 | 1 721 €/m² |
| 34 rue de Damparis | 95 m² | 3 | 125 000 € | mai 2023 | 1 077 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 598 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 020 €/m² et 2 216 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Champvans, une maison de moins de 70 m² se vend 2 182 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 412 €/m², soit 55 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Champvans, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Champvans
- Combien coûte le mètre carré à Champvans ?
- Le prix médian à Champvans est de 1 689 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 020 €/m² et 2 216 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Champvans ?
- le Château, à 1 788 €/m². Le moins cher est Miarle, à 1 403 €/m², soit 27 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Champvans ?
- Les maisons vendues à Champvans ont un terrain médian de 704 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Champvans
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 27 % : le Château à 1 788 €/m², Miarle à 1 403 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Château 1 788 €/m² 13 ventes, 77 % de maisons
- la Poste 1 606 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- Miarle 1 403 €/m² 12 ventes, 75 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Champvans portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Bardelle (9), Grands Prés (5), la Gare (4), Sous Plumont (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZD 1 962 €/m² 17 ventes
- section AB 1 512 €/m² 21 ventes
- section ZK 1 491 €/m² 13 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 72 y sont recensées à Champvans, 7 ont pu être situées, et 58 ventes sur 59 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Champvans depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 E rue de Dole | maison | 148 m² | 5 | 449 m² | 328 000 € | 2 216 | novembre 2025 |
| 32 rue de Dole | maison | 56 m² | 2 | 1 860 m² | 140 000 € | 2 500 | novembre 2025 |
| 17 rue de Damparis | appartement | 49 m² | 3 | 83 500 € | 1 704 | octobre 2025 | |
| 12 rue de Foucherans | maison | 102 m² | 5 | 430 m² | 172 300 € | 1 689 | octobre 2025 |
| 1 rue Luminaire | maison | 104 m² | 5 | 520 m² | 204 000 € | 1 962 | septembre 2025 |
| 48 rue de Damparis | maison | 216 m² | 6 | 195 000 € | 903 | août 2025 | |
| 6 rue Luminaire | maison | 87 m² | 5 | 998 m² | 214 000 € | 2 460 | juin 2025 |
| 1 rue de Malnoue | maison | 143 m² | 7 | 537 m² | 140 000 € | 979 | mai 2025 |
| 2 rue de Damparis | maison | 115 m² | 3 | 413 m² | 173 880 € | 1 512 | mai 2025 |
| 2 rue de Miarle | maison | 72 m² | 3 | 241 m² | 138 000 € | 1 917 | avril 2025 |
| 35 rue des Fontaines | maison | 76 m² | 4 | 262 m² | 109 500 € | 1 441 | avril 2025 |
| 1 rue Gilbert Lanouzière | maison | 98 m² | 4 | 355 m² | 100 000 € | 1 020 | janvier 2025 |
| 3 rue Saint Vernier | maison | 80 m² | 3 | 704 m² | 196 700 € | 2 459 | novembre 2024 |
| 11 rue des Fontaines | maison | 90 m² | 4 | 160 m² | 153 000 € | 1 700 | octobre 2024 |
| 5 rue Luminaire | maison | 87 m² | 4 | 1 065 m² | 148 500 € | 1 707 | août 2024 |
| 32 rue de Dole | maison | 56 m² | 2 | 1 860 m² | 135 000 € | 2 411 | août 2024 |
| 8 rue de Miarle | appartement | 89 m² | 3 | 132 700 € | 1 491 | août 2024 | |
| 3 rue de l'Avenir | maison | 87 m² | 5 | 789 m² | 195 000 € | 2 241 | juillet 2024 |
| 11 rue Gilbert Lanouzière | maison | 70 m² | 2 | 443 m² | 152 000 € | 2 171 | février 2024 |
| 16 C rue de Damparis | appartement | 28 m² | 2 | 28 m² | 45 000 € | 1 607 | janvier 2024 |
| 21 avenue de la Gare | maison | 82 m² | 5 | 1 146 m² | 100 000 € | 1 220 | décembre 2023 |
| 20 rue de Foucherans | maison | 60 m² | 3 | 2 270 m² | 130 000 € | 2 167 | novembre 2023 |
| 10 rue André Gleitz | maison | 47 m² | 70 m² | 103 300 € | 2 198 | novembre 2023 | |
| 9 rue de la Bardelle | maison | 115 m² | 2 | 860 m² | 220 000 € | 1 913 | octobre 2023 |
| 9 rue de Miarle | maison | 164 m² | 7 | 2 093 m² | 275 600 € | 1 680 | septembre 2023 |
| 2 rue des Fontaines | maison | 110 m² | 6 | 558 m² | 380 900 € | 3 463 | août 2023 |
| 1 rue de la Source | maison | 70 m² | 3 | 790 m² | 264 500 € | 3 779 | août 2023 |
| 9 rue de Foucherans | maison | 144 m² | 4 | 590 m² | 303 100 € | 2 105 | août 2023 |
| 8 rue de Miarle | appartement | 42 m² | 2 | 67 000 € | 1 595 | juin 2023 | |
| 16 rue de Foucherans | maison | 91 m² | 3 | 1 404 m² | 160 000 € | 1 758 | mai 2023 |
| 34 rue de Damparis | maison | 95 m² | 3 | 1 330 m² | 125 000 € | 1 316 | mai 2023 |
| 46 rue de Damparis | maison | 98 m² | 4 | 1 431 m² | 42 500 € | 434 | mars 2023 |
| 25 rue de Foucherans | maison | 60 m² | 3 | 273 m² | 114 790 € | 1 913 | mars 2023 |
| 22 avenue de la Gare | maison | 68 m² | 4 | 880 m² | 199 000 € | 2 926 | février 2023 |
| 12 rue Gilbert Lanouzière | appartement | 50 m² | 2 | 165 m² | 70 000 € | 1 400 | janvier 2023 |
| 8 rue de Miarle | appartement | 90 m² | 3 | 178 000 € | 1 978 | janvier 2023 | |
| 5 rue Roger Bride | maison | 70 m² | 2 | 940 m² | 299 000 € | 4 271 | janvier 2023 |
| 2 rue des Avaux | maison | 100 m² | 3 | 2 205 m² | 140 000 € | 1 400 | janvier 2023 |
| 36 A avenue de la Gare | maison | 109 m² | 5 | 629 m² | 128 200 € | 1 176 | décembre 2022 |
| 7 rue des Carrières | maison | 121 m² | 4 | 1 891 m² | 402 850 € | 3 329 | décembre 2022 |
| 46 rue Gilbert Lanouzière | maison | 50 m² | 2 | 75 000 € | 1 500 | novembre 2022 | |
| 10 rue sous Plumont | maison | 107 m² | 4 | 6 305 m² | 295 000 € | 2 757 | novembre 2022 |
| 18 rue Gilbert Lanouzière | maison | 111 m² | 3 | 843 m² | 61 000 € | 550 | octobre 2022 |
| 2 impasse des Cerisiers | maison | 84 m² | 3 | 715 m² | 110 000 € | 1 310 | septembre 2022 |
| 2 rue de l'Avenir | maison | 112 m² | 5 | 808 m² | 267 700 € | 2 390 | juillet 2022 |
| 3 rue de la Source | maison | 99 m² | 5 | 822 m² | 200 000 € | 2 020 | juillet 2022 |
| 13 rue des Fontaines | maison | 90 m² | 3 | 260 m² | 105 000 € | 1 167 | juin 2022 |
| 21 rue Luminaire | maison | 128 m² | 6 | 506 m² | 168 000 € | 1 313 | juin 2022 |
| 18 rue de Foucherans | maison | 80 m² | 4 | 225 m² | 143 020 € | 1 788 | mai 2022 |
| 28 rue de Foucherans | appartement | 59 m² | 3 | 228 m² | 128 500 € | 2 178 | mai 2022 |
| 3 rue de Miarle | maison | 72 m² | 4 | 705 m² | 142 500 € | 1 979 | mai 2022 |
| 1 rue Luminaire | maison | 74 m² | 4 | 520 m² | 125 000 € | 1 689 | avril 2022 |
| 13 rue de Foucherans | maison | 90 m² | 3 | 422 m² | 84 550 € | 939 | décembre 2021 |
| 6 rue de Miarle | maison | 103 m² | 4 | 1 576 m² | 130 000 € | 1 262 | septembre 2021 |
| 27 rue de Miarle | maison | 118 m² | 6 | 462 m² | 110 000 € | 932 | juillet 2021 |
| 3 rue Gilbert Lanouzière | maison | 139 m² | 6 | 382 m² | 162 400 € | 1 168 | juillet 2021 |
| 26 rue Gilbert Lanouzière | maison | 124 m² | 5 | 1 165 m² | 120 000 € | 968 | juin 2021 |
| 9 rue de la République | maison | 66 m² | 3 | 102 m² | 88 500 € | 1 341 | juin 2021 |
| 13 rue Gilbert Lanouzière | maison | 70 m² | 2 | 105 m² | 51 000 € | 729 | avril 2021 |
Autour de Champvans
Champvans est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 36 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 17 km, Côte dijonnaise à 38 km, Val de Saône à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Champvans appartient à l'aire d'attraction de Dole, 87 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dole 1 667 €/m²
- Tavaux 1 458 €/m²
- Damparis 1 920 €/m²
- Foucherans 2 096 €/m²
- Saint-Aubin 1 795 €/m²
- Chaussin 1 625 €/m²
- Mont-sous-Vaudrey 1 472 €/m²
- Sampans 1 429 €/m²
- Petit-Noir 1 480 €/m²
- Le Deschaux 1 966 €/m²
- Choisey 1 889 €/m²
- Parcey 1 610 €/m²
- Authume 1 969 €/m²
- Abergement-la-Ronce 2 142 €/m²
Les communes limitrophes
Champvans touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Foucherans 2 096 €/m² 2,4 km
- Sampans 1 429 €/m² 3,3 km
- Monnières 2 347 €/m² 3,4 km
- Damparis 1 920 €/m² 4,0 km
- Dole 1 667 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Seine-en-Bâche (Côte-d'Or), Flagey-lès-Auxonne (Côte-d'Or), Samerey (Côte-d'Or). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Champvans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tavaux 1 458 €/m² 7,0 km, 3 888 hab.
- Auxonne Côte-d'Or 1 200 €/m² 9,7 km, 7 581 hab.
- Brazey-en-Plaine Côte-d'Or 1 842 €/m² 16,1 km, 2 425 hab.
- Genlis Côte-d'Or 1 603 €/m² 21,4 km, 5 093 hab.
- Seurre Côte-d'Or 751 €/m² 22,4 km, 2 352 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 38 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'Île du Girard à 10 km
- forêts bois de la Crochère à 8,7 km, de Pochon à 8,8 km
- rivières Tille à 6,1 km, Clauge à 9,4 km
- site Natura 2000 Basse vallée du Doubs à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Champvans ?
Les maisons vendues à Champvans ont un terrain médian de 704 m², mesuré sur 50 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 968 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 689 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 913 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 206 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 689 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.