Prix de l'immobilier à Petit-Noir
1 480€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Petit-Noir
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 87 communes dans l'aire d'attraction de Dole
- 188 communes valorisées dans le Jura
Le prix dans l'aire d'attraction de Dole
47 des 87 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Petit-Noir est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Monnières 2 347 €/m² une maison
- Crissey 2 321 €/m² une maison
- Brevans 2 155 €/m² une maison
- Abergement-la-Ronce 2 142 €/m² une maison
- Gredisans 2 128 €/m² une maison
- Billey 2 088 €/m² une maison
- Foucherans 2 072 €/m² une maison
- Authume 1 969 €/m² une maison
- Le Deschaux 1 966 €/m² une maison
- Damparis 1 920 €/m² une maison
- La Vieille-Loye 1 902 €/m² une maison
- Choisey 1 889 €/m² une maison
- Tassenières 1 848 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 795 €/m² une maison
- Aumur 1 778 €/m² une maison
- Baverans 1 771 €/m² une maison
- Molay 1 705 €/m² une maison
- Champvans 1 689 €/m² une maison
- Biarne 1 686 €/m² une maison
- Tavaux 1 669 €/m² une maison
- Dole pôle 1 667 €/m² un appartement
- Villette-lès-Dole 1 667 €/m² un appartement
- Chaussin 1 625 €/m² une maison
- Parcey 1 610 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Petit-Noir
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 rue du Saulçois | 95 m² | 4 | 99 000 € | juillet 2025 | 1 078 €/m² |
| 5 rue Ormeau | 100 m² | 4 | 134 700 € | janvier 2025 | 1 393 €/m² |
| 5 place Alnoras | 106 m² | 4 | 258 850 € | juillet 2025 | 2 400 €/m² |
| 74 rue du Saulçois | 104 m² | 4 | 160 000 € | février 2024 | 1 454 €/m² |
| 5 chemin du Grand Bodon | 92 m² | 5 | 167 000 € | avril 2025 | 1 903 €/m² |
| 13 Quartier des Graviers | 88 m² | 4 | 60 000 € | juin 2022 | 786 €/m² |
| 15 rue du Pays Neuf | 94 m² | 3 | 160 000 € | novembre 2022 | 1 396 €/m² |
| 9 rue du Canal | 100 m² | 3 | 169 500 € | août 2024 | 1 788 €/m² |
| 13 rue des Terreaux | 90 m² | 3 | 42 500 € | octobre 2024 | 433 €/m² |
| 2 rue Ormeau | 99 m² | 5 | 194 000 € | août 2023 | 1 732 €/m² |
| 12 rue Neuve | 93 m² | 5 | 133 300 € | janvier 2022 | 1 548 €/m² |
| 5 place Alnoras | 106 m² | 4 | 269 550 € | juin 2021 | 2 698 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 102 €/m² et 1 837 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Petit-Noir, une maison de moins de 70 m² se vend 1 428 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 992 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Petit-Noir, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Petit-Noir
- Combien coûte le mètre carré à Petit-Noir ?
- Le prix médian à Petit-Noir est de 1 480 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 102 €/m² et 1 837 €/m².
- Combien vaut le terrain à Petit-Noir ?
- Les maisons vendues à Petit-Noir ont un terrain médian de 1 107 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
66 ventes les plus récentes sur les 66 retenues à Petit-Noir depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 chemin du Grand Bodon | appartement | 108 m² | 4 | 116 000 € | 1 074 | décembre 2025 | |
| 3 chemin du Grand Bodon | appartement | 32 m² | 2 | 50 000 € | 1 563 | novembre 2025 | |
| 18 rue de la Chapelle | maison | 49 m² | 4 | 374 m² | 54 000 € | 1 102 | octobre 2025 |
| 3 chemin du Grand Bodon | appartement | 80 m² | 3 | 87 000 € | 1 088 | octobre 2025 | |
| 15 rue du Centre | maison | 76 m² | 3 | 2 550 m² | 100 000 € | 1 316 | juillet 2025 |
| 40 rue du Saulçois | maison | 95 m² | 4 | 876 m² | 99 000 € | 1 042 | juillet 2025 |
| 5 place Alnoras | maison | 106 m² | 4 | 1 413 m² | 258 850 € | 2 442 | juillet 2025 |
| 1 La Grande Rivière | maison | 128 m² | 4 | 1 279 m² | 235 720 € | 1 842 | mai 2025 |
| 7 rue Futin | maison | 83 m² | 3 | 851 m² | 152 450 € | 1 837 | avril 2025 |
| 5 chemin du Grand Bodon | maison | 92 m² | 5 | 561 m² | 167 000 € | 1 815 | avril 2025 |
| 2 rue de l'Église | maison | 124 m² | 5 | 112 m² | 200 000 € | 1 613 | mars 2025 |
| 24 rue des Bruleux | maison | 150 m² | 5 | 724 m² | 155 870 € | 1 039 | janvier 2025 |
| 5 rue Ormeau | maison | 100 m² | 4 | 797 m² | 134 700 € | 1 347 | janvier 2025 |
| 11 rue du Canal | maison | 91 m² | 6 | 1 078 m² | 86 657 € | 952 | décembre 2024 |
| 1 rue de la Saboterie | maison | 79 m² | 4 | 1 488 m² | 143 000 € | 1 810 | novembre 2024 |
| 13 rue des Terreaux | maison | 90 m² | 3 | 1 467 m² | 42 500 € | 472 | octobre 2024 |
| 5 rue des Terreaux | maison | 82 m² | 5 | 1 110 m² | 107 000 € | 1 305 | septembre 2024 |
| 13 rue du Canal | maison | 74 m² | 4 | 1 100 m² | 120 000 € | 1 622 | août 2024 |
| 9 rue du Canal | maison | 100 m² | 3 | 1 011 m² | 169 500 € | 1 695 | août 2024 |
| 3 impasse du Pays Neuf | maison | 130 m² | 6 | 680 m² | 173 000 € | 1 331 | juillet 2024 |
| 9 rue du Centre | maison | 146 m² | 7 | 1 761 m² | 70 000 € | 479 | juillet 2024 |
| 1 rue de la Charme | maison | 120 m² | 5 | 3 540 m² | 180 000 € | 1 500 | juin 2024 |
| 3 rue de la Poste | maison | 111 m² | 5 | 756 m² | 112 200 € | 1 011 | juin 2024 |
| 28 rue Lavigne | maison | 70 m² | 4 | 1 325 m² | 76 500 € | 1 093 | avril 2024 |
| 74 rue du Saulçois | maison | 104 m² | 4 | 2 159 m² | 160 000 € | 1 538 | février 2024 |
| 7 impasse de la Milliere | maison | 125 m² | 4 | 1 280 m² | 193 000 € | 1 544 | janvier 2024 |
| 5 La Grande Rivière | maison | 108 m² | 5 | 1 107 m² | 179 600 € | 1 663 | janvier 2024 |
| 10 rue de la Tope | maison | 70 m² | 4 | 1 098 m² | 70 000 € | 1 000 | novembre 2023 |
| 2 rue Ormeau | maison | 99 m² | 5 | 924 m² | 194 000 € | 1 960 | août 2023 |
| 3 rue de la Mairie | maison | 68 m² | 3 | 618 m² | 171 000 € | 2 515 | août 2023 |
| 5 Quartier des Graviers | maison | 108 m² | 5 | 705 m² | 174 500 € | 1 616 | juillet 2023 |
| 3 passage de la Riotte | maison | 89 m² | 3 | 1 720 m² | 99 375 € | 1 117 | juillet 2023 |
| 4 place du Onze Novembre | maison | 121 m² | 4 | 836 m² | 165 625 € | 1 369 | juillet 2023 |
| 7 rue Ormeau | maison | 72 m² | 4 | 774 m² | 173 000 € | 2 403 | mai 2023 |
| 527 La Grande Rivière | maison | 72 m² | 5 | 493 m² | 137 750 € | 1 913 | mai 2023 |
| 16 rue des Terreaux | maison | 50 m² | 2 | 946 m² | 45 000 € | 900 | mai 2023 |
| 25 rue des Bruleux | maison | 75 m² | 3 | 929 m² | 130 000 € | 1 733 | avril 2023 |
| 2 rue de la Beuvilliere | maison | 73 m² | 4 | 967 m² | 167 800 € | 2 299 | avril 2023 |
| 11 impasse du Vieux Doubs | maison | 76 m² | 3 | 660 m² | 118 300 € | 1 557 | février 2023 |
| 4 rue du Mératon | maison | 106 m² | 5 | 1 237 m² | 180 000 € | 1 698 | février 2023 |
| 2 rue Ormeau | maison | 99 m² | 5 | 924 m² | 173 000 € | 1 747 | décembre 2022 |
| 6 rue des Écoles | maison | 80 m² | 3 | 1 310 m² | 106 000 € | 1 325 | décembre 2022 |
| 12 rue de la Chapelle | maison | 55 m² | 3 | 715 m² | 22 000 € | 400 | décembre 2022 |
| 7 rue Neuve | maison | 187 m² | 4 | 1 479 m² | 253 000 € | 1 353 | décembre 2022 |
| 32 rue du Mératon | maison | 38 m² | 3 | 1 154 m² | 60 000 € | 1 579 | novembre 2022 |
| 15 rue du Pays Neuf | maison | 94 m² | 3 | 15 268 m² | 160 000 € | 1 702 | novembre 2022 |
| 1 rue de la Tope | maison | 110 m² | 5 | 845 m² | 223 650 € | 2 033 | octobre 2022 |
| 14 rue du Pays Neuf | maison | 60 m² | 2 | 2 254 m² | 22 800 € | 380 | juillet 2022 |
| 18 rue du Canal | maison | 101 m² | 5 | 1 146 m² | 106 000 € | 1 050 | juillet 2022 |
| 13 Quartier des Graviers | maison | 88 m² | 4 | 890 m² | 60 000 € | 682 | juin 2022 |
| 12 impasse du Grand Gaillard | maison | 138 m² | 7 | 1 335 m² | 197 000 € | 1 428 | mai 2022 |
| 19 rue des Bruleux | maison | 129 m² | 6 | 1 821 m² | 40 000 € | 310 | avril 2022 |
| 1 rue de la Charme | maison | 120 m² | 5 | 3 540 m² | 131 000 € | 1 092 | février 2022 |
| 10 rue des Louvières | maison | 56 m² | 2 | 1 705 m² | 50 000 € | 893 | février 2022 |
| 12 rue Neuve | maison | 93 m² | 5 | 1 224 m² | 133 300 € | 1 433 | janvier 2022 |
| 5 rue de la Mairie | maison | 76 m² | 3 | 764 m² | 179 744 € | 2 365 | janvier 2022 |
| 22 rue de la Beuvilliere | maison | 100 m² | 5 | 1 061 m² | 190 000 € | 1 900 | janvier 2022 |
| 7 rue Neuve | maison | 187 m² | 4 | 1 479 m² | 197 000 € | 1 053 | décembre 2021 |
| 8 rue du Mératon | maison | 83 m² | 4 | 1 237 m² | 194 050 € | 2 338 | octobre 2021 |
| 18 rue de la Beuvilliere | maison | 60 m² | 2 | 3 835 m² | 65 000 € | 1 083 | octobre 2021 |
| 17 rue du Centre | maison | 105 m² | 5 | 1 225 m² | 125 000 € | 1 190 | septembre 2021 |
| 7 rue Ormeau | maison | 72 m² | 4 | 774 m² | 161 500 € | 2 243 | septembre 2021 |
| 13 impasse du Vieux Doubs | maison | 85 m² | 8 | 4 759 m² | 210 000 € | 2 471 | juillet 2021 |
| 16 rue du Pays Neuf | maison | 100 m² | 5 | 1 404 m² | 137 250 € | 1 373 | juillet 2021 |
| 66 rue du Saulçois | maison | 73 m² | 2 | 886 m² | 75 000 € | 1 027 | juin 2021 |
| 5 place Alnoras | maison | 106 m² | 4 | 1 413 m² | 269 550 € | 2 543 | juin 2021 |
Autour de Petit-Noir
Petit-Noir est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : vignoble de Bourgogne, à 40 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 24 km, Massif de la Serre à 36 km, Chalonnais à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Petit-Noir appartient à l'aire d'attraction de Dole, 87 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dole 1 667 €/m²
- Tavaux 1 458 €/m²
- Damparis 1 920 €/m²
- Foucherans 2 096 €/m²
- Saint-Aubin 1 795 €/m²
- Chaussin 1 625 €/m²
- Champvans 1 689 €/m²
- Mont-sous-Vaudrey 1 472 €/m²
- Sampans 1 429 €/m²
- Le Deschaux 1 966 €/m²
- Choisey 1 889 €/m²
- Parcey 1 610 €/m²
- Authume 1 969 €/m²
- Abergement-la-Ronce 2 142 €/m²
Les communes limitrophes
Petit-Noir touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Neublans-Abergement 1 534 €/m² 2,9 km
- Longwy-sur-le-Doubs 1 416 €/m² 3,8 km
- Fretterans Saône-et-Loire 1 061 €/m² 3,9 km
- Asnans-Beauvoisin 1 543 €/m² 4,8 km
- Annoire 1 050 €/m² 5,5 km
- Mouthier-en-Bresse Saône-et-Loire 619 €/m² 8,1 km
Voisines sans prix publiable : Les Hays, Chemin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Petit-Noir : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tavaux 1 458 €/m² 13,2 km, 3 888 hab.
- Damparis 1 920 €/m² 16,1 km, 2 587 hab.
- Seurre Côte-d'Or 751 €/m² 16,4 km, 2 352 hab.
- Foucherans 2 096 €/m² 19,0 km, 2 284 hab.
- Dole 1 667 €/m² 20,4 km, 23 840 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 42 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Gatey à 10 km
- rivières Orain à 4,7 km, Sablonne à 6,7 km
- sites Natura 2000 Prairies inondables de la basse vallée du Doubs jusqú'à l'amont de Navilly à 8,0 km, Basse vallée du Doubs et étangs associés à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Petit-Noir ?
- jan 10,6 %
- fév 7,6 %
- mars 1,5 %
- avr 9,1 %
- mai 7,6 %
- juin 7,6 %
- juil 18,2 %
- août 6,1 %
- sept 4,5 %
- oct 9,1 %
- nov 7,6 %
- déc 10,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Petit-Noir ?
Les maisons vendues à Petit-Noir ont un terrain médian de 1 107 m², mesuré sur 63 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 372 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 353 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 698 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 415 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 480 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.