Prix de l'immobilier à Choisey
1 889€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Choisey
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 87 communes dans l'aire d'attraction de Dole
- 188 communes valorisées dans le Jura
Le prix dans l'aire d'attraction de Dole
47 des 87 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Choisey est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Monnières 2 347 €/m² une maison
- Crissey 2 321 €/m² une maison
- Brevans 2 155 €/m² une maison
- Abergement-la-Ronce 2 142 €/m² une maison
- Gredisans 2 128 €/m² une maison
- Billey 2 088 €/m² une maison
- Foucherans 2 072 €/m² une maison
- Authume 1 969 €/m² une maison
- Le Deschaux 1 966 €/m² une maison
- Damparis 1 920 €/m² une maison
- La Vieille-Loye 1 902 €/m² une maison
- Choisey 1 889 €/m² une maison
- Tassenières 1 848 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 795 €/m² une maison
- Aumur 1 778 €/m² une maison
- Baverans 1 771 €/m² une maison
- Molay 1 705 €/m² une maison
- Champvans 1 689 €/m² une maison
- Biarne 1 686 €/m² une maison
- Tavaux 1 669 €/m² une maison
- Dole pôle 1 667 €/m² un appartement
- Villette-lès-Dole 1 667 €/m² un appartement
- Chaussin 1 625 €/m² une maison
- Parcey 1 610 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Choisey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue du Pré au Prince | 91 m² | 4 | 156 500 € | septembre 2025 | 1 749 €/m² |
| 19 bis chemin du Truchot | 99 m² | 4 | 212 500 € | juin 2022 | 2 465 €/m² |
| 12 rue Casel | 90 m² | 4 | 110 000 € | mai 2022 | 1 410 €/m² |
| 8 rue d'Amont | 86 m² | 4 | 116 350 € | juin 2024 | 1 464 €/m² |
| 12 rue Casel | 90 m² | 4 | 32 000 € | avril 2021 | 704 €/m² |
| 1 rue d'Amont | 95 m² | 3 | 173 000 € | juin 2022 | 1 979 €/m² |
| 30 rue sous les Vignes | 90 m² | 5 | 167 600 € | septembre 2024 | 1 924 €/m² |
| 6 chemin des Bauvrettes | 79 m² | 4 | 149 200 € | mai 2025 | 1 784 €/m² |
| 7 rue Casel | 100 m² | 5 | 105 000 € | octobre 2023 | 1 187 €/m² |
| 1 A chemin des Bauvrettes | 104 m² | 5 | 277 070 € | novembre 2023 | 2 850 €/m² |
| 39 rue d'Amont | 85 m² | 3 | 135 050 € | décembre 2024 | 1 718 €/m² |
| 40 A rue d'Amont | 101 m² | 3 | 76 540 € | décembre 2021 | 1 336 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 598 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 720 €/m² et 2 162 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Choisey, une maison de moins de 70 m² se vend 1 818 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 739 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Choisey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Choisey
- Combien coûte le mètre carré à Choisey ?
- Le prix médian à Choisey est de 1 889 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 720 €/m² et 2 162 €/m².
- Combien vaut le terrain à Choisey ?
- Les maisons vendues à Choisey ont un terrain médian de 521 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Choisey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 A chemin du Truchot | maison | 136 m² | 7 | 1 152 m² | 357 000 € | 2 625 | décembre 2025 |
| 19 chemin du Truchot | maison | 110 m² | 5 | 937 m² | 200 000 € | 1 818 | septembre 2025 |
| 17 rue du Pré au Prince | maison | 91 m² | 4 | 339 m² | 156 500 € | 1 720 | septembre 2025 |
| 1 rue Chanchy | appartement | 41 m² | 3 | 91 000 € | 2 220 | août 2025 | |
| 26 rue sous les Vignes | maison | 130 m² | 7 | 1 060 m² | 265 200 € | 2 040 | août 2025 |
| 11 route Nationale | maison | 111 m² | 5 | 2 118 m² | 240 000 € | 2 162 | juillet 2025 |
| 17 A chemin du Truchot | maison | 136 m² | 7 | 1 152 m² | 362 000 € | 2 662 | juillet 2025 |
| 6 chemin des Bauvrettes | maison | 79 m² | 4 | 1 080 m² | 149 200 € | 1 889 | mai 2025 |
| 5 rue des Paradis | maison | 116 m² | 6 | 683 m² | 160 000 € | 1 379 | mai 2025 |
| 8 rue des Grandes Vignes | maison | 131 m² | 4 | 85 000 € | 649 | février 2025 | |
| 31 rue d'Amont | appartement | 71 m² | 3 | 80 000 € | 1 127 | janvier 2025 | |
| 29 rue d'Amont | appartement | 50 m² | 1 | 50 000 € | 1 000 | décembre 2024 | |
| 4 A route Nationale | maison | 71 m² | 3 | 836 m² | 257 000 € | 3 620 | décembre 2024 |
| 39 rue d'Amont | maison | 85 m² | 3 | 354 m² | 135 050 € | 1 589 | décembre 2024 |
| 30 A rue d'Amont | maison | 81 m² | 3 | 73 m² | 147 300 € | 1 819 | septembre 2024 |
| 30 rue sous les Vignes | maison | 90 m² | 5 | 830 m² | 167 600 € | 1 862 | septembre 2024 |
| 8 chemin des Bauvrettes | maison | 69 m² | 4 | 576 m² | 120 000 € | 1 739 | septembre 2024 |
| 6 A route Nationale | maison | 134 m² | 5 | 633 m² | 190 000 € | 1 418 | juillet 2024 |
| 5 bis rue du Pré au Prince | maison | 73 m² | 3 | 316 m² | 159 500 € | 2 185 | juin 2024 |
| 8 rue d'Amont | maison | 86 m² | 4 | 370 m² | 116 350 € | 1 353 | juin 2024 |
| 7 chemin du Vieux Nezoux | maison | 16 m² | 1 | 377 m² | 10 000 € | 625 | mai 2024 |
| 30 chemin du Truchot | maison | 75 m² | 4 | 1 254 m² | 208 400 € | 2 779 | mars 2024 |
| 1 A chemin des Bauvrettes | maison | 104 m² | 5 | 804 m² | 277 070 € | 2 664 | novembre 2023 |
| 8 chemin des Bauvrettes | maison | 69 m² | 4 | 576 m² | 120 000 € | 1 739 | octobre 2023 |
| 10 rue d'Amont | maison | 60 m² | 3 | 210 m² | 95 000 € | 1 583 | octobre 2023 |
| 7 rue Casel | maison | 100 m² | 5 | 231 m² | 105 000 € | 1 050 | octobre 2023 |
| 18 bis route Nationale | maison | 130 m² | 4 | 487 m² | 295 000 € | 2 269 | août 2023 |
| 5 chemin du Canal | maison | 121 m² | 4 | 2 077 m² | 360 000 € | 2 975 | août 2023 |
| 52 rue d'Amont | maison | 70 m² | 5 | 4 721 m² | 80 000 € | 1 143 | juillet 2023 |
| 5 rue d'Amont | maison | 68 m² | 4 | 293 m² | 150 000 € | 2 206 | juin 2023 |
| 5 A rue du Pré au Prince | maison | 73 m² | 3 | 317 m² | 155 000 € | 2 123 | février 2023 |
| 13 A rue d'Aval | maison | 119 m² | 4 | 138 m² | 130 000 € | 1 092 | janvier 2023 |
| 30 A rue d'Amont | maison | 81 m² | 3 | 73 m² | 100 000 € | 1 235 | janvier 2023 |
| 15 rue des Paradis | maison | 116 m² | 6 | 1 116 m² | 165 000 € | 1 422 | décembre 2022 |
| 29 rue d'Amont | appartement | 90 m² | 4 | 153 600 € | 1 707 | décembre 2022 | |
| 6 chemin du Truchot | maison | 102 m² | 6 | 521 m² | 211 530 € | 2 074 | septembre 2022 |
| 17 A chemin du Truchot | maison | 136 m² | 7 | 1 152 m² | 384 000 € | 2 824 | septembre 2022 |
| 19 bis chemin du Truchot | maison | 99 m² | 4 | 723 m² | 212 500 € | 2 146 | juin 2022 |
| 1 rue d'Amont | maison | 95 m² | 3 | 1 305 m² | 173 000 € | 1 821 | juin 2022 |
| 12 rue Casel | maison | 90 m² | 4 | 592 m² | 110 000 € | 1 222 | mai 2022 |
| 39 rue d'Amont | maison | 85 m² | 3 | 354 m² | 102 900 € | 1 211 | avril 2022 |
| 31 rue d'Amont | appartement | 25 m² | 1 | 25 700 € | 1 028 | mars 2022 | |
| 31 rue d'Amont | appartement | 71 m² | 3 | 85 500 € | 1 204 | janvier 2022 | |
| 8 rue d'Aval | maison | 127 m² | 5 | 315 m² | 126 500 € | 996 | janvier 2022 |
| 40 A rue d'Amont | maison | 101 m² | 3 | 192 m² | 76 540 € | 758 | décembre 2021 |
| 12 rue d'Amont | maison | 155 m² | 5 | 327 m² | 153 300 € | 989 | novembre 2021 |
| 31 rue d'Amont | appartement | 76 m² | 3 | 72 000 € | 947 | octobre 2021 | |
| 36 place du Pasquier | maison | 77 m² | 3 | 436 m² | 133 000 € | 1 727 | octobre 2021 |
| 36 rue d'Amont | maison | 54 m² | 3 | 213 m² | 154 000 € | 2 852 | octobre 2021 |
| 28 route Nationale | appartement | 56 m² | 3 | 80 000 € | 1 429 | octobre 2021 | |
| 6 rue d'Aval | maison | 118 m² | 4 | 297 m² | 152 000 € | 1 288 | avril 2021 |
| 12 rue Casel | maison | 90 m² | 4 | 98 m² | 32 000 € | 356 | avril 2021 |
Autour de Choisey
Choisey est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 40 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 19 km, Val de Saône à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Choisey appartient à l'aire d'attraction de Dole, 87 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dole 1 667 €/m²
- Tavaux 1 458 €/m²
- Damparis 1 920 €/m²
- Foucherans 2 096 €/m²
- Saint-Aubin 1 795 €/m²
- Chaussin 1 625 €/m²
- Champvans 1 689 €/m²
- Mont-sous-Vaudrey 1 472 €/m²
- Sampans 1 429 €/m²
- Petit-Noir 1 480 €/m²
- Le Deschaux 1 966 €/m²
- Parcey 1 610 €/m²
- Authume 1 969 €/m²
- Abergement-la-Ronce 2 142 €/m²
Les communes limitrophes
Choisey touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Crissey 2 321 €/m² 2,0 km
- Gevry 1 306 €/m² 2,5 km
- Foucherans 2 096 €/m² 3,2 km
- Damparis 1 920 €/m² 4,1 km
- Dole 1 667 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Choisey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tavaux 1 458 €/m² 4,3 km, 3 888 hab.
- Auxonne Côte-d'Or 1 200 €/m² 14,9 km, 7 581 hab.
- Brazey-en-Plaine Côte-d'Or 1 842 €/m² 20,3 km, 2 425 hab.
- Seurre Côte-d'Or 751 €/m² 23,2 km, 2 352 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 34 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de l'Île du Girard à 5,1 km, réserve biologique dirigée de la vallée de la Clauge à 10 km
- forêts de Rahon à 8,0 km, de Pochon à 11 km
- rivières Clauge à 4,3 km, Loue à 5,0 km
- site Natura 2000 Basse vallée du Doubs à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Choisey ?
Les maisons vendues à Choisey ont un terrain médian de 521 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 139 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 622 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 739 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 779 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 889 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.